| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 435 m² |
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 270 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 1.380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.172,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolledig verhuurd monumentaal appartementencomplex met bedrijfsruimte in Aken – 5,3 % werkelijk rendement.
Te koop staat dit volledig verhuurde en bouwrechtelijk volledig goedgekeurde monumentale object uit bouwjaar 1900. Het pand omvat een totale verhuurbare woon- en gebruiksoppervlakte van ca. 483 m², verdeeld over negen wooneenheden en een gastronomische bedrijfsruimte op de begane grond.
Met compacte en op de markt uiterst gewilde woonoppervlakken van ca. 26 m² tot maximaal ca. 68 m² biedt het pand uitstekende, duurzame verhuurbaarheid en maximale huurdersfluctuatie zonder leegstandsrisico.
Momenteel wordt een solide werkelijke netto kale huur van 73.140,00 € per jaar gegenereerd, wat overeenkomt met een aantrekkelijk rendement van 5,3 %.
Voor langdurig waardebehoud en automatische huurverhoging zijn voor alle eenheden staffelhuurcontracten overeengekomen.De bouwkundige staat van het pand is door voortdurende sanerings- en moderniseringsmaatregelen in de periode van 1984 tot 2018 duurzaam verbeterd.
Het object wordt verwarmd door tien zelfstandige gasverwarmingsinstallaties per woning, met installatiejaren van 2005 tot 2020, waardoor de huurders hun verwarmingskosten rechtstreeks met de leverancier afrekenen en de administratieve lasten voor de eigenaar tot een minimum worden beperkt.
Voor beleggers biedt het bouwjaar 1900 bovendien aanzienlijke fiscale voordelen door een reguliere afschrijving van 2,5 %, waarbij via een deskundigenrapport over de resterende gebruiksduur eventueel een nog hogere afschrijving kan worden gerealiseerd.
Een crisisbestendige, geoptimaliseerde investering met sterke cashflow op een uitstekende woonlocatie in Aken !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.295.000 € TOPAANBOD***historisch beleggingsobject op een zeer centrale locatie in de binnenstad***rendement 5,30 %52062 Aachen
449.000 € Ben jij de juiste? - Eengezinswoning zoekt eigen bewoner of jong gezin!52072 Aachen
619.000 € Mooie meer-generatiewoning in Aachen-Haaren te koop52080 Aachen
