इतिहास और हरियाली के नज़ारे के साथ रहना – बालकनी और घंटाघर के दृश्य वाली आधुनिकीकृत 2-कमरों की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

यदि आपको ऐतिहासिक वास्तुकला का आकर्षण पसंद है, लेकिन आप आधुनिक और सुव्यवस्थित आवासीय मानकों से भी समझौता नहीं करना चाहते, तो यहाँ आपको अपना नया घर मिल सकता है।

लगभग 56 m² का यह 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, Alt-Hüttenheim की ऐतिहासिक बस्ती में 1913 में बनी विरासत-संरक्षित इमारत की पहली मंज़िल पर स्थित है। इसकी विशिष्ट वास्तुकला के पीछे एक ऐसा अपार्टमेंट है, जिसका 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था और जो आज उजला, खुशनुमा तथा बेहद आरामदायक दिखाई देता है।

इसका पारंपरिक और बहुत उपयोगी कमरे का विन्यास विशेष रूप से आकर्षक है: लगभग 15,3 m² का लिविंग रूम पर्याप्त जगह देता है, बेडरूम लगभग 12,8 m² का है और अलग रसोई लगभग 14,5 m² की है—इतनी विशाल कि यहाँ आसानी से एक अच्छा भोजन क्षेत्र बनाया जा सकता है। इसके अलावा, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, एक उपयोगी भंडारण कक्ष और गलियारा भी हैं।

पुरानी इमारत के लिहाज़ से सुखद रूप से ऊँची छतें—फ़्लोर प्लान में मुख्य कमरों की छत की ऊँचाई लगभग 3,05 m दर्शाई गई है—खुलापन महसूस कराने में और योगदान देती हैं।

हालाँकि, असली आकर्षण लिविंग रूम के पीछे आपका इंतज़ार करता है: लगभग 4,50 m चौड़ी बालकनी, जिसका वास्तविक क्षेत्रफल 6 m² से अधिक है। यहाँ से सड़क या इमारतों की कतार नहीं, बल्कि ऐतिहासिक बस्ती का विशाल, हरियाली से भरा आँगन और सीधे उसका आकर्षक पुराना घंटाघर दिखाई देता है। सुबह की पहली कॉफ़ी, खुले में रात का भोजन या बस हरियाली के बीच कुछ शांत पल बिताने के लिए एक बेहतरीन जगह।

मेरी नज़र में यही दृश्य इस अपार्टमेंट को खास बनाता है: घर के दरवाज़े पर ऐतिहासिक माहौल, बालकनी के ठीक सामने भरपूर हरियाली और उसके पीछे एक ऐसा अपार्टमेंट, जिसे तकनीकी और दृश्य—दोनों दृष्टियों से हाल ही में आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया है।

सुविधाएँ
• 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण
• नया, उजला प्राकृतिक रोशनी वाला बाथटब सहित बाथरूम
• बाथरूम को छोड़कर सभी कमरों में ओक के रूप वाला नया उच्च-गुणवत्ता का डिज़ाइन/कमर्शियल फ़्लोर
• वायरिंग, स्विच, सॉकेट और सब-डिस्ट्रीब्यूशन पैनल सहित पूरी विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण
• सभी दरवाज़े और दरवाज़ों के फ्रेम नए लगाए गए
• रसोई में नई टाइलों की पट्टी
• रसोई में भोजन क्षेत्र के लिए भरपूर जगह
• रेडिएटर और फ़्लोर की झालरें नए रंग से रंगी गईं
• 2025 में पूरे अपार्टमेंट में रौफ़ासर वॉलपेपर लगाया गया और पूरी तरह रंगाई की गई
• 6 m² से अधिक वास्तविक क्षेत्रफल वाली विशाल बालकनी, जहाँ से हरे-भरे आँगन और ऐतिहासिक घंटाघर का दृश्य दिखता है
• अलग उपयोगी भंडारण कक्ष
• तहखाने का कमरा और साझा लॉन्ड्री रूम
• डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ
• डिस्ट्रिक्ट हीटिंग द्वारा हीटिंग

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

तस्वीरों के संबंध में सूचना:
इस विज्ञापन में दिखाई गई कुछ आंतरिक और बालकनी की तस्वीरें, अपार्टमेंट की मौजूदा मूल तस्वीरों के आधार पर कृत्रिम बुद्धिमत्ता की मदद से होम-स्टेजिंग विज़ुअलाइज़ेशन के रूप में बनाई गई हैं। ये तस्वीरें केवल संभावित साज-सज्जा और उपयोग के विचारों को दर्शाने के लिए हैं।

अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के किराए पर दिया जाएगा। फर्नीचर, लाइटें, कपड़े, पौधे, सजावटी वस्तुएँ तथा विशेष रूप से रसोई के विज़ुअलाइज़ेशन में दिखाई गई मॉड्यूलर रसोई और इलेक्ट्रिकल उपकरण किराये के प्रस्ताव में शामिल नहीं हैं।

इसके अतिरिक्त, वास्तविक, बिना फर्नीचर वाले अपार्टमेंट की मूल तस्वीरें और फ़्लोर प्लान प्रकाशित किए गए हैं।

अन्य

शायद यह अपार्टमेंट आपका नया घर बन जाए।

हम दीर्घकालिक, सुखद और भरोसेमंद किरायेदारी चाहते हैं, इसलिए आपके अनुरोध के साथ अपने बारे में संक्षिप्त परिचय पाकर हमें खुशी होगी। कृपया हमें बताएं कि अपार्टमेंट में कौन रहने आएगा, आप पेशेवर रूप से क्या करते हैं और आप किस समय तक नया घर तलाश रहे हैं।

यदि आपकी रुचि आगे भी बनी रहती है, तो किराये का अंतिम निर्णय लेने से पहले हम आपसे वर्तमान SCHUFA रिपोर्ट, पिछले तीन महीनों के आय प्रमाण और किरायेदार की स्व-घोषणा देने का अनुरोध करते हैं।

ऊर्जा प्रमाणपत्र:
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध नहीं है और प्रकाशन के समय मौजूदा विरासत संरक्षण के कारण इसकी आवश्यकता नहीं है। इमारत 1913 में बनाई गई थी और विरासत-संरक्षित आवासीय परिसर Alt-Hüttenheim का हिस्सा है। वास्तु स्मारकों के लिए, वर्तमान में लागू कानूनी नियम के § 79 Abs. 4 के अनुसार § 80 Abs. 3 bis 7 के प्रस्तुति और हस्तांतरण संबंधी दायित्व लागू नहीं होते।

स्थान

स्थान विवरण

डुइसबुर्ग के इतिहास के एक हिस्से में रहना

Alt-Hüttenheim कोई साधारण आवासीय बस्ती नहीं है। यह परिसर 1911 और 1914 के बीच लौह-कारखाने के कामगारों के लिए एक आवासीय बस्ती के रूप में बनाया गया था और दिसंबर 1986 से ऐतिहासिक स्मारक के रूप में संरक्षित है। इसकी खासियतें हैं ऐतिहासिक सुधारवादी वास्तुकला, मेहराबदार प्रवेश-द्वार, एकसमान अग्रभाग और विशेष रूप से विशाल, हरियाली से भरे आंतरिक प्रांगण।

ऐतिहासिक घंटाघर, जो इस अपार्टमेंट की बालकनी से सीधे दिखाई देता है, बस्ती के प्रमुख प्रतीकों में से एक है। पहले यह लौह-कारखाने के कर्मचारियों के लिए उनकी कार्य-पाली के समय का संकेत भी देता था। हरे-भरे आंतरिक प्रांगण शुरू से ही शहरी नियोजन की अवधारणा का हिस्सा रहे हैं और आज भी असाधारण रूप से विशाल तथा शांत आवासीय माहौल प्रदान करते हैं।

इस ऐतिहासिक और शांत परिवेश के बावजूद, यहाँ से आना-जाना बेहद सुविधाजनक है: डसेलडॉर्फ शहर की सीमा केवल लगभग 3,5 km दूर है। A524, A59 और A3 तक कुछ ही मिनटों में गाड़ी से पहुँचा जा सकता है। राइन नदी और Duisburger Sechs-Seen-Platte भी, जहाँ मनोरंजन और स्थानीय सैर-सपाटे के अनेक अवसर हैं, आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर स्थित हैं।