Vivre avec histoire et vue sur la verdure – appartement 2 pièces modernisé avec balcon et vue sur la tour de l’horloge

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Si vous aimez le caractère de l’architecture historique tout en souhaitant profiter d’un confort moderne et bien entretenu, vous pourriez trouver ici votre nouveau chez-vous.

Cet appartement de 2 pièces d’environ 56 m² se trouve au 1er étage d’un bâtiment classé monument historique datant de 1913, dans le quartier historique d’Alt-Hüttenheim. Derrière son architecture caractéristique se cache un appartement entièrement rénové en 2025, qui se présente aujourd’hui comme lumineux, accueillant et particulièrement agréable à vivre.

L’agencement classique et très fonctionnel est particulièrement réussi : le séjour offre une agréable superficie d’environ 15,3 m², la chambre dispose d’environ 12,8 m² et la cuisine séparée, d’environ 14,5 m², est suffisamment spacieuse pour y aménager facilement un bel espace repas. S’y ajoutent une salle de bains avec fenêtre, un débarras pratique ainsi que le couloir.

Les pièces, agréablement hautes pour un bâtiment ancien – le plan indique une hauteur sous plafond d’environ 3,05 m dans les pièces principales –, renforcent encore la sensation d’espace et de légèreté.

Mais le véritable atout se trouve derrière le séjour : le balcon d’environ 4,50 m de large, d’une superficie réelle de plus de 6 m². De là, la vue ne donne ni sur une rue ni sur la façade d’immeubles, mais directement sur la vaste cour intérieure verdoyante du quartier historique – et sur son emblématique ancienne tour de l’horloge. Un endroit idéal pour prendre le premier café du matin, dîner en plein air ou simplement profiter de quelques instants de calme au vert.

C’est précisément cette vue qui, à mon avis, rend l’appartement si particulier : une ambiance historique à deux pas, beaucoup de verdure juste devant le balcon et, à l’intérieur, un appartement dont les installations et l’aspect ont été récemment remis au goût du jour.

Équipements
• rénovation complète en 2025
• nouvelle salle de bains lumineuse avec baignoire et fenêtre
• nouveau revêtement de sol haut de gamme, de type design/professionnel, imitation chêne dans toutes les pièces (sauf la salle de bains)
• installation électrique entièrement rénovée, y compris les câbles, interrupteurs, prises et tableau électrique secondaire
• toutes les portes et huisseries remplacées
• nouveau carrelage mural dans la cuisine
• cuisine offrant un vaste espace pour aménager un coin repas
• radiateurs et plinthes repeints
• l’ensemble de l’appartement a été tapissé de papier peint à relief et entièrement repeint en 2025
• grand balcon de plus de 6 m² de superficie réelle, avec vue sur la cour intérieure verdoyante et la tour historique de l’horloge
• débarras séparé pratique
• Cave et buanderie commune
• fenêtres en bois à double vitrage
• chauffage urbain

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Remarque concernant les images :
Une partie des photos d’intérieur et de balcon présentées dans cette annonce a été créée à partir de photos originales récentes de l’appartement, au moyen de l’intelligence artificielle, sous forme de visualisation de home staging. Ces images servent exclusivement à illustrer des idées possibles d’aménagement et d’utilisation.

L’appartement est loué non meublé. Les meubles, luminaires, textiles, plantes et objets de décoration, ainsi que notamment la cuisine intégrée et les appareils électroménagers représentés dans la visualisation de la cuisine, ne font pas partie de l’offre de location.

Des photos originales de l’appartement réel non meublé ainsi que le plan sont également publiés.

Autres

Cet appartement deviendra peut-être votre nouveau chez-vous.

Nous souhaitons établir une relation locative durable, agréable et fiable et serions donc ravis de recevoir une brève présentation personnelle lors de votre demande. N’hésitez pas à nous indiquer qui souhaite emménager dans l’appartement, quelle est votre profession et à quel moment vous recherchez un nouveau chez-vous.

Si vous souhaitez poursuivre la démarche, nous vous demanderons, avant toute décision définitive concernant la location, de fournir une attestation SCHUFA récente, vos justificatifs de revenus des trois derniers mois ainsi qu’une fiche de renseignements locataire.

Certificat énergétique :
Aucun certificat énergétique n’est disponible et, au moment de la publication, il n’est pas obligatoire en raison du classement du bâtiment au titre de la protection des monuments. Le bâtiment a été construit en 1913 et fait partie de la cité protégée Alt-Hüttenheim. Pour les monuments historiques, les obligations de présentation et de remise prévues à l’article 80, alinéas 3 à 7, conformément à l’article 79, alinéa 4, de la réglementation légale actuellement en vigueur ne s’appliquent pas.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Vivre dans un pan de l’histoire de Duisbourg

Alt-Hüttenheim n’est pas un lotissement ordinaire. L’ensemble a été construit entre 1911 et 1914 pour loger les ouvriers de l’usine sidérurgique et est classé monument historique depuis décembre 1986. Il se caractérise par son architecture réformiste historique, ses arcades, ses façades harmonisées et, en particulier, ses vastes cours intérieures végétalisées.

La tour de l’horloge historique, que l’on aperçoit directement depuis le balcon de cet appartement, est l’un des emblèmes du lotissement. Autrefois, elle servait même de repère horaire aux employés de l’usine sidérurgique pour leurs équipes de travail. Les cours intérieures verdoyantes faisaient partie du concept urbanistique dès l’origine et offrent encore aujourd’hui un cadre de vie exceptionnellement spacieux et paisible.

Malgré ce cadre historique et calme, le quartier est très bien desservi : la limite de la ville de Düsseldorf se trouve à seulement environ 3,5 km. Les autoroutes A524, A59 et A3 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le Rhin et le Sechs-Seen-Platte de Duisbourg, avec ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité, sont également facilement accessibles.