Mieszkanie z historią i widokiem na zieleń – zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i widokiem na wieżę zegarową

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Jeśli ktoś ceni charakter historycznej architektury, a jednocześnie nie chce rezygnować z nowoczesnego i zadbanego standardu mieszkania, może tu znaleźć swój nowy dom.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni około 56 m² znajduje się na 1. piętrze budynku objętego ochroną zabytków, wzniesionego w 1913 roku, na terenie historycznego osiedla Alt-Hüttenheim. Za charakterystyczną architekturą kryje się mieszkanie, które w 2025 roku zostało gruntownie zmodernizowane i dziś jest jasne, przytulne i wyjątkowo komfortowe.

Szczególnie atrakcyjny jest klasyczny i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: salon o powierzchni około 15,3 m² zapewnia sporo miejsca, sypialnia ma około 12,8 m², a osobna kuchnia z częścią mieszkalną o powierzchni około 14,5 m² jest na tyle przestronna, że bez problemu można urządzić w niej ładną jadalnię. Do tego dochodzą łazienka z oknem, praktyczny schowek oraz przedpokój.

Przyjemnie wysokie pomieszczenia, typowe dla starego budownictwa — na rzucie dla głównych pomieszczeń podano wysokość około 3,05 m — dodatkowo potęgują wrażenie przestronności.

Prawdziwa atrakcja czeka jednak za salonem: balkon o szerokości około 4,50 m i rzeczywistej powierzchni ponad 6 m². Rozciąga się stąd widok nie na ulicę ani elewację budynków, lecz bezpośrednio na rozległy, zielony dziedziniec historycznego osiedla — i na jego charakterystyczną starą wieżę zegarową. To idealne miejsce na poranną kawę, kolację na świeżym powietrzu lub po prostu kilka spokojnych chwil wśród zieleni.

Moim zdaniem to właśnie ten widok wyróżnia mieszkanie: historyczny klimat tuż za progiem, dużo zieleni bezpośrednio przed balkonem, a za nim mieszkanie, które niedawno zostało doprowadzone do współczesnego standardu pod względem technicznym i wizualnym.

Wyposażenie
• gruntowna modernizacja w 2025 roku
• nowa, jasna łazienka z wanną i oknem
• nowa, wysokiej jakości podłoga designerska/obiektowa w kolorze dębu we wszystkich pomieszczeniach (oprócz łazienki)
• całkowicie wymieniona instalacja elektryczna, w tym przewody, włączniki, gniazdka i podrozdzielnica
• wymienione wszystkie drzwi i ościeżnice
• nowy pas płytek w kuchni
• kuchnia z dużą ilością miejsca na jadalnię
• grzejniki i listwy przypodłogowe pomalowane na nowo
• w 2025 roku w całym mieszkaniu położono tapetę typu raufaza i wykonano kompletne malowanie
• przestronny balkon o rzeczywistej powierzchni ponad 6 m², z widokiem na zielony dziedziniec i historyczną wieżę zegarową
• praktyczny, osobny schowek
• Pomieszczenie piwniczne i wspólna pralnia
• drewniane okna z podwójnymi szybami
• ogrzewanie z sieci ciepłowniczej

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Informacja dotycząca wizualizacji:
Część zdjęć wnętrz i balkonu zamieszczonych w tym ogłoszeniu została przygotowana na podstawie aktualnych oryginalnych zdjęć mieszkania z wykorzystaniem sztucznej inteligencji jako wizualizacja home stagingu. Zdjęcia te służą wyłącznie zilustrowaniu możliwych pomysłów na aranżację i wykorzystanie przestrzeni.

Mieszkanie jest wynajmowane bez mebli. Meble, lampy, tekstylia, rośliny, elementy dekoracyjne, a w szczególności zabudowa kuchenna i sprzęt AGD przedstawione na wizualizacji kuchni, nie stanowią części oferty najmu.

Dodatkowo opublikowane zostaną oryginalne zdjęcia rzeczywistego, nieumeblowanego mieszkania oraz plan mieszkania.

Inne

Być może to mieszkanie stanie się Państwa nowym domem.

Zależy nam na długoterminowej, przyjemnej i opartej na zaufaniu relacji najmu, dlatego cieszymy się z krótkiej prezentacji Państwa osoby przy składaniu zapytania. Prosimy napisać, kto chciałby wprowadzić się do mieszkania, czym zajmują się Państwo zawodowo i na kiedy szukają Państwo nowego domu.

W przypadku dalszego zainteresowania, przed podjęciem ostatecznej decyzji o wynajmie prosimy o aktualną informację SCHUFA, zaświadczenia o dochodach z ostatnich trzech miesięcy oraz oświadczenie najemcy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej:
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest dostępne, a w momencie publikacji nie jest wymagane ze względu na istniejącą ochronę zabytków. Budynek wzniesiono w 1913 r. i należy do objętego ochroną zabytków osiedla Alt-Hüttenheim. W przypadku zabytków architektury nie mają zastosowania obowiązki przedłożenia i przekazania określone w § 80 ust. 3–7, zgodnie z § 79 ust. 4 obowiązujących obecnie przepisów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zamieszkaj w kawałku historii miasta Duisburg

Alt-Hüttenheim nie jest zwykłym osiedlem mieszkaniowym. Kompleks powstał w latach 1911–1914 jako osiedle robotnicze dla huty i od grudnia 1986 roku jest objęty ochroną konserwatorską. Charakterystyczne są historyczna architektura reformowana, łuki bramne, jednolite fasady, a przede wszystkim przestronne, zielone dziedzińce.

Historyczna wieża zegarowa, widoczna bezpośrednio z balkonu tego mieszkania, jest jednym z symboli osiedla. Dawniej służyła nawet pracownikom huty jako punkt odniesienia przy ustalaniu godzin zmian. Zielone dziedzińce od początku były częścią koncepcji urbanistycznej i do dziś tworzą wyjątkowo przestronną i spokojną atmosferę mieszkaniową.

Mimo tego historycznego i spokojnego otoczenia lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana: granica miasta Düsseldorf oddalona jest zaledwie o około 3,5 km. Do autostrad A524, A59 i A3 można dojechać w kilka minut. W pobliżu, z łatwym dojazdem, znajdują się również Ren oraz Duisburskie Pojezierze Sześciu Jezior z licznymi możliwościami rekreacji i wypoczynku.