Vivir con historia y vistas verdes: moderno apartamento de 2 habitaciones con balcón y vistas a la torre del reloj

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Quien aprecia el carácter de la arquitectura histórica, pero al mismo tiempo no quiere renunciar a un estándar de vivienda moderno y bien cuidado, podría encontrar aquí su nuevo hogar.

El apartamento de 2 habitaciones y unos 56 m² se encuentra en la 1.ª planta de un edificio protegido como monumento histórico, construido en 1913, en el histórico conjunto residencial de Alt-Hüttenheim. Tras la característica arquitectura se esconde un apartamento que fue modernizado integralmente en 2025 y que hoy se presenta luminoso, acogedor y sumamente agradable para vivir.

Destaca la distribución clásica y muy funcional: el salón ofrece unos 15,3 m², con espacio de sobra; el dormitorio cuenta con unos 12,8 m² y la cocina-comedor independiente tiene unos 14,5 m², una superficie tan generosa que permite instalar cómodamente una bonita zona de comedor. A esto se suman un baño con luz natural, un práctico trastero y el pasillo.

La altura de los techos, agradablemente elevada para una vivienda antigua —en el plano se indican unos 3,05 m en las estancias principales—, acentúa aún más la sensación de amplitud.

Sin embargo, el verdadero atractivo se encuentra tras el salón: el balcón, de unos 4,50 m de ancho y con una superficie real de más de 6 m². Desde aquí no se ve una calle ni la fachada de otros edificios, sino directamente el amplio patio interior ajardinado del conjunto histórico, y justo enfrente su emblemática torre del reloj antigua. Un lugar para tomar el primer café de la mañana, cenar al aire libre o simplemente disfrutar de unos minutos de tranquilidad entre zonas verdes.

En mi opinión, es precisamente esta vista lo que hace que el apartamento sea tan especial: ambiente histórico a la puerta de casa, mucha vegetación justo delante del balcón y, tras él, una vivienda que hace poco se renovó tanto técnica como estéticamente para adaptarla a los estándares actuales.

Equipamiento
• modernización integral en 2025
• nuevo baño luminoso con bañera y luz natural
• nuevo pavimento de diseño de alta calidad con aspecto de roble en todas las estancias (excepto el baño)
• instalación eléctrica completamente renovada, incluidos cables, interruptores, enchufes y cuadro eléctrico secundario
• renovación de todas las puertas y marcos
• nuevo revestimiento de azulejos en la cocina
• cocina con amplio espacio para una zona de comedor
• radiadores y rodapiés recién pintados
• en 2025 se empapeló toda la vivienda con papel pintado de virutas de madera y se pintó por completo
• amplio balcón con más de 6 m² de superficie real y vistas al patio interior ajardinado y a la histórica torre del reloj
• práctico trastero independiente
•Trastero y lavandería comunitaria
• ventanas de madera con doble acristalamiento
• calefacción por red de calor urbana

Ajustes y características, como se describe

Nota sobre las imágenes:
Algunas de las imágenes de interiores y balcones que aparecen en este anuncio se han creado mediante inteligencia artificial como visualizaciones de home staging a partir de fotografías originales actuales de la vivienda. Estas imágenes sirven exclusivamente para ilustrar posibles ideas de decoración y uso.

La vivienda se alquila sin amueblar. Los muebles, las lámparas, los textiles, las plantas, los objetos decorativos y, en particular, la cocina amueblada y los electrodomésticos que aparecen en la visualización de la cocina no forman parte de la oferta de alquiler.

Además, se publican fotografías originales de la vivienda real sin amueblar, así como el plano.

Otros

Quizá este piso se convierta en su nuevo hogar.

Deseamos establecer una relación de alquiler duradera, agradable y de confianza, por lo que nos alegrará recibir una breve presentación personal junto con su consulta. Cuéntenos quién desea mudarse al piso, a qué se dedica profesionalmente y para cuándo busca un nuevo hogar.

Si tiene un interés más concreto, antes de tomar una decisión definitiva sobre el alquiler le rogamos que nos facilite un informe SCHUFA actualizado, justificantes de ingresos de los últimos tres meses y una declaración personal del inquilino.

Certificado energético:
No se dispone de certificado energético y, en el momento de la publicación, no es necesario debido a la protección patrimonial vigente. El edificio se construyó en 1913 y forma parte del conjunto protegido de Alt-Hüttenheim. En el caso de los monumentos arquitectónicos, no se aplican las obligaciones de presentación y entrega previstas en el § 80, apdos. 3 a 7, conforme al § 79, apdo. 4, de la normativa legal actualmente vigente.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Vivir en un pedazo de la historia de Duisburgo

Alt-Hüttenheim no es un barrio residencial corriente. El complejo se construyó entre 1911 y 1914 como barrio obrero para la acería y está protegido como monumento histórico desde diciembre de 1986. Sus rasgos característicos son la arquitectura reformista histórica, los arcos, las fachadas uniformes y, en particular, los amplios patios interiores ajardinados.

La histórica torre del reloj, que se ve directamente desde el balcón de esta vivienda, es uno de los símbolos del barrio. Antiguamente, incluso servía a los trabajadores de la acería como referencia horaria para sus turnos. Los patios interiores ajardinados formaban parte del concepto urbanístico desde el principio y, aún hoy, crean un ambiente residencial excepcionalmente amplio y tranquilo.

A pesar de este entorno histórico y apacible, la ubicación está muy bien comunicada: el límite municipal de Düsseldorf se encuentra a solo unos 3,5 km. Las autopistas A524, A59 y A3 están a pocos minutos en coche. El Rin y la zona de los Seis Lagos de Duisburgo, con sus numerosas opciones de ocio y esparcimiento, también se encuentran a poca distancia.