| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 62 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1905 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 399.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,435.48 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए 1905 के एक पुराने भवन के सामने वाले हिस्से की दूसरी मंजिल पर स्थित एक 2-कमरे का अपार्टमेंट उपलब्ध है। यह घर फ्रीडरिशशाइन के रिचर्ड-ज़ोर्गे-वीयरटेल में एक शांत गली में स्थित है, U-Bahn स्टेशन फ्रैंकफुर्टर टोर से कुछ ही मिनटों की दूरी पर।
अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्र लगभग 62,75 m² है: बालकनी तक पहुँच वाला एक बैठक कक्ष, एक शयनकक्ष, खाने की मेज के लिए जगह वाली एक अलग रसोई और दिन के प्रकाश वाला एक स्नानघर। रहने के कमरों और दालान में लकड़ी का फर्श है। मालकिन स्वयं बेच रही हैं। आपके लिए कोई क्रेता कमीशन नहीं लगता।
स्थिति
अपार्टमेंट अच्छी तरह संभाला गया है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। घर का 2002 से 2004 तक तहखाने से छत तक पूर्ण नवीनीकरण किया गया था; बिजली की वायरिंग, स्नानघर और खिड़कियाँ उसी समय की हैं। उसके बाद मालकिन ने स्नानघर में फिटिंग और शॉवर हेड तथा अंडर-कैबिनेट वाले वॉशबेसिन को बदला है, शयनकक्ष में बिल्ट-इन अलमारी लगवाई है, बालकनी की लकड़ी की सतह को नया किया है और दीवारों को रंगा है। नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं है। आप अंदर आकर कमरों को अपनी पसंद के अनुसार धीरे-धीरे बदल सकते हैं।
भवन और मालिक समुदाय
भवन में 23 अपार्टमेंट हैं और इसकी देखभाल एक पेशेवर भवन प्रबंधन करता है। 2025 की मालिक सभा के निर्णय सर्वसम्मति से लिए गए। विशेष शुल्क फिलहाल निर्धारित नहीं हैं। आर्थिक योजना 2027 (निर्णय 12.10.2026 को निर्धारित) में नवीनीकरण या आधुनिकीकरण के लिए कोई धनराशि शामिल नहीं है। विभाजन घोषणा, आर्थिक योजनाएँ, कार्यवृत्त और वार्षिक लेखा गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाते हैं।
- बैठक कक्ष लगभग 21,6 m², लकड़ी का फ़र्श, बालकनी तक पहुँच
- शयनकक्ष लगभग 13,9 m², छत तक ऊँचा बिल्ट-इन अलमारी
- रसोई लगभग 12,0 m², अलग, टाइल फ़र्श, खाने की मेज़ के लिए जगह; बेक ओवन, सेरान हॉब, सिंक और रेफ्रिजरेटर वाली बिल्ट-इन रसोई खरीद मूल्य में शामिल है
- स्नानघर लगभग 8,0 m² खिड़की सहित, बाथटब के ऊपर शॉवर वाला बाथटब, वॉल-हंग WC, अंडर-कैबिनेट वाला वॉशबेसिन, अलमारियाँ, मार्बल टाइलें, वॉशिंग मशीन का कनेक्शन
- दालान लगभग 5,8 m², लकड़ी का फ़र्श
- बालकनी लगभग 3 m² लकड़ी के फर्श के साथ और हरियाली का दृश्य (रहने के क्षेत्र में 50 % गिना गया)
- तहखाना कक्ष लगभग 5–6 m²
- जिला तापन के साथ केंद्रीय हीटिंग
- कोई लिफ्ट नहीं, कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं (घर के सामने निवासी पार्किंग)
ऊर्जा प्रमाणपत्र
- प्रकार: खपत प्रमाणपत्र, 15.01.2029 तक वैध
- अंतिम ऊर्जा खपत: 104,4 kWh/(m²·a)
- मुख्य ऊर्जा वाहक: जिला तापन
- भवन का निर्माण वर्ष: लगभग 1905
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
लागत
खरीद मूल्य: 399.000 € (बिल्ट-इन रसोई, रेफ्रिजरेटर सहित, तथा बाथरूम और शयनकक्ष की अलमारियाँ सहित)
खरीदार कमीशन: कोई नहीं (निजी बिक्री)
खरीद की अतिरिक्त लागतें: संपत्ति अधिग्रहण कर 6 % (Berlin), नोटरी और भूमि रजिस्ट्री लगभग 1,5–2 %
Hausgeld (अग्रिम): वर्तमान में 268,94 € प्रति माह; 01.01.2027 से योजना मसौदे के अनुसार 293 € प्रति माह
इसमें से 2027 से: रखरखाव रिज़र्व 46,68 €, हीटिंग और गर्म पानी (उपभोग-आधारित, अग्रिम) 103,18 €, आवंटनीय परिचालन लागतें 65,35 €, गैर-आवंटनीय लागतें 77,63 €
अपार्टमेंट खाली कब्जे के साथ सौंपा जाएगा; तिथि आपसी सहमति से संभव है।
निरीक्षण शुक्रवार को 17 बजे से तथा सप्ताहांत में नियुक्ति के अनुसार संभव हैं। कृपया अपने बारे में और अपनी वित्त व्यवस्था की स्थिति के बारे में संक्षेप में लिखें – ताकि हम निरीक्षण की तिथियों की बेहतर योजना बना सकें। सटीक पता आपको नियुक्ति की पुष्टि के साथ मिलेगा।
एक वर्चुअल 360°-टूर हम अनुरोध पर आपको भेज देंगे।
हम जानबूझकर निजी रूप से बेच रहे हैं और दलालों से विनम्रतापूर्वक अनुरोध करते हैं कि वे पूछताछ से बचें। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।
सभी विवरण मालकिन के सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार हैं, बिना किसी गारंटी के।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Richard-Sorge-Viertel में दैनिक जीवन पैदल दूरी पर है:
- U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) लगभग 5 मिनट पैदल; U5 सीधे Alexanderplatz और Hauptbahnhof तक जाती है
- Straßenbahnhaltestelle Grünberger Straße/Warschauer Straße लगभग 3 मिनट पैदल
- S- और U-Bahnhof Warschauer Straße लगभग 13 मिनट पैदल
- Boxhagener Platz और Simon-Dach-Straße, कैफ़े और रेस्तरां के साथ, लगभग 10 मिनट पैदल
- सुपरमार्केट, बेकरियाँ, फार्मेसियाँ, डॉक्टरों के क्लिनिक, कई किंडरगार्टन और खेल के मैदान कुछ ही पैदल मिनटों में; Comeniusplatz लगभग 5 मिनट दूर है
549.000 € Sanierter Altbau direkt am Volkspark Friedrichshain – großzügige 5-Zimmer-Wohnung10243 Berlin– Friedrichshain
395.000 € IMMOBERLIN.DE - लोकप्रिय क्षेत्र में बालकनी और लिफ्ट सहित आकर्षक पुरानी इमारत का अपार्टमेंट10243 Berlin Friedrichshain
449.000 € IMMOBERLIN.DE - शांत क़ीट्स्थित क्षेत्र में दक्षिणमुखी बालकनी वाला सुंदर स्टुकोयुक्त पुराने भवन का अपार्टमेंट10243 Berlin Friedrichshain
