| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Рік побудови | 1905 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.435,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 2-кімнатна квартира на 2-му поверсі переднього будинку старої забудови 1905 року. Будинок розташований на тихій бічній вулиці в кварталі Ріхарда Зорге у Фрідріхсгайні, за кілька хвилин від станції метро Frankfurter Tor.
Квартира має близько 62,75 м² житлової площі: вітальня з виходом на балкон, спальня, окрема кухня з місцем для обіднього столу та ванна кімната з денним світлом. У житлових приміщеннях і в передпокої лежить дощата підлога. Власниця продає самостійно. Для вас комісія покупця не стягується.
Стан
Квартира доглянута і може бути заселена негайно. Будинок було капітально відремонтовано від підвалу до даху у 2002–2004 роках; електрика, ванна кімната та вікна походять із цього часу. Відтоді власниця оновила у ванній змішувачі та душову лійку, а також умивальник із тумбою, встановила вбудовану шафу в спальні, освіжила дерев’яне покриття балкона та пофарбувала стіни. Накопиченого ремонту немає. Ви можете заселитися і спокійно облаштувати приміщення на свій смак.
Будинок і спільнота власників
У будинку 23 квартири, і його обслуговує професійна керуюча компанія. Рішення зборів власників 2025 року були ухвалені одноголосно. Спеціальні внески наразі не затверджені. Господарський план на 2027 рік (ухвалення передбачено 12.10.2026) не містить коштів на ремонт чи модернізацію. Декларацію про поділ, господарські плани, протоколи та річний розрахунок серйозні зацікавлені особи отримають на запит.
- Вітальня прибл. 21,6 м², дощата підлога, вихід на балкон
- Спальня прибл. 13,9 м², вбудована шафа до стелі
- Кухня прибл. 12,0 м², окрема, плиткова підлога, місце для обіднього столу; вбудована кухня з духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, мийкою та холодильником включена у ціну купівлі
- Ванна кімната прибл. 8,0 м² з вікном, ванна з душем над ванною, підвісний унітаз, умивальник із тумбою, шафи, мармурова плитка, підключення для пральної машини
- Передпокій прибл. 5,8 м², дощата підлога
- Балкон прибл. 3 м² з дерев’яним покриттям і видом на зелень (зараховується до житлової площі на 50 %)
- Підвальне приміщення прибл. 5–6 м²
- Центральне опалення з централізованим теплопостачанням
- Немає ліфта, немає власного паркомісця (паркування для мешканців перед будинком)
Енергетичний сертифікат
- Вид: сертифікат споживання, дійсний до 15.01.2029
- Кінцеве енергоспоживання: 104,4 kWh/(m²·a)
- Основний енергоносій: централізоване теплопостачання
- Рік будівництва будівлі: прибл. 1905
- Клас енергоефективності: D
Витрати
Ціна купівлі: 399.000 € (вбудована кухня з холодильником, а також шафи у ванній кімнаті та спальні включені)
Комісія покупця: немає (приватний продаж)
Додаткові витрати на купівлю: податок на придбання нерухомості 6 % (Берлін), нотаріус і земельний реєстр прибл. 1,5–2 %
Hausgeld (аванс): наразі 268,94 € на місяць; з 01.01.2027 згідно з проєктом плану 293 € на місяць
з них з 2027: резерв на утримання 46,68 €, опалення та гаряча вода (залежно від споживання, аванс) 103,18 €, витрати на утримання, що підлягають розподілу, 65,35 €, витрати, що не підлягають розподілу, 77,63 €
Квартира передається вільною для заселення, дата можлива за домовленістю.
Огляди можливі по п’ятницях з 17:00 і на вихідних за попереднім записом. Напишіть нам, будь ласка, коротко про себе та про стан вашого фінансування – так ми зможемо краще спланувати час оглядів. Точну адресу ви отримаєте разом із підтвердженням зустрічі.
Віртуальну 360°-екскурсію ми охоче надішлемо вам на запит.
Ми свідомо продаємо приватно і ввічливо просимо маклерів утриматися від запитів. Дякуємо за розуміння.
Усі дані наведено за найкращим знанням власниці, без гарантії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У кварталі Ріхард-Зорге повсякденне життя — у кроковій доступності:
- Станція метро Frankfurter Tor (U5) прибл. за 5 хвилин пішки; лінія U5 їде прямо до Alexanderplatz і до головного вокзалу
- Зупинка трамвая Grünberger Straße/Warschauer Straße прибл. за 3 хвилини пішки
- Станція S- і U-Bahn Warschauer Straße прибл. за 13 хвилин пішки
- Boxhagener Platz і Simon-Dach-Straße з кафе та ресторанами прибл. за 10 хвилин пішки
- Супермаркет, пекарні, аптеки, лікарські практики, кілька дитячих садків і дитячих майданчиків за кілька хвилин пішки; Comeniusplatz розташований прибл. за 5 хвилин
549.000 € Sanierter Altbau direkt am Volkspark Friedrichshain – großzügige 5-Zimmer-Wohnung10243 Berlin– Friedrichshain
395.000 € IMMOBERLIN.DE - Чарівна квартира в старому будинку з балконом + ліфтом у затребуваному районі10243 Berlin Friedrichshain
449.000 € IMMOBERLIN.DE - Прекрасна старовинна квартира зі стукко та південним балконом у тихому кварталі10243 Berlin Friedrichshain
