| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 388 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1983 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 525 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 7 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 447 m² |
| खरीद मूल्य | 978.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,520.62 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकेंद्रीय स्थान पर आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
हेयर सैलून, दंत चिकित्सालय एवं DG-स्टूडियो किराए पर – विशाल DG-आवास तुरंत खाली
Westhausen के केंद्रीय स्थान पर एक सुव्यवस्थित और वास्तुशिल्पीय रूप से आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है।
यह संपत्ति व्यावसायिक और आवासीय उपयोग से होने वाली नियमित किराया आय को एक नवीनीकृत, तुरंत खाली छत-मंजिल के आवास के साथ जोड़ती है। इसलिए यह पूंजी निवेश के साथ-साथ स्व-उपयोग और नियमित किराया आय के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है।
वर्तमान किराया व्यवस्था तथा खाली आवास के लिए बाजार-प्रचलित किराया अनुमान के आधार पर, खरीद मूल्य के संबंध में सकल प्रारंभिक प्रतिफल लगभग 5 % प्रति वर्ष है।
उपयोग एवं विभाजन
भूतल / दुकान:
लगभग 120 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल वाला किराए पर दिया गया हेयर सैलून, फर्श हीटिंग, वातानुकूलन, प्राकृतिक पत्थर का फर्श और आर्केड सहित प्रतिनिधिक प्रवेश क्षेत्र।
पहली मंजिल / दंत चिकित्सालय:
लगभग 125 m² प्रैक्टिस क्षेत्रफल वाला लंबे समय से किराए पर दिया गया दंत चिकित्सालय, तीन उपचार कक्ष, एक्स-रे क्षेत्र, प्रयोगशाला, कीटाणुशोधन क्षेत्र और प्रैक्टिस के लिए सामान्य अन्य सहायक क्षेत्र तथा एक बड़ी बालकनी।
दूसरी मंजिल / छत-मंजिल का आवास:
लगभग 105 m² आवासीय क्षेत्रफल वाला विशाल, तुरंत खाली आवास, जिसमें खुला बैठक-, भोजन- और रसोई क्षेत्र, शयनकक्ष तथा एक अन्य कमरा है, जिसका उपयोग लचीले रूप से बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में किया जा सकता है, साथ ही एक बालकनी भी है। Q4/2025 में मेपल की लकड़ी के फर्श को घिसकर नया सील किया गया।
तीसरी मंजिल / छत-मंजिल का स्टूडियो:
लगभग 39 m² आवासीय क्षेत्रफल और लगभग 50 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला किराए पर दिया गया DG-स्टूडियो, 2015 में निर्मित। सुविधाओं में फर्श हीटिंग, ओक-पार्केट, अंतर्निर्मित रसोई, अंतर्निर्मित अलमारियाँ, छत-टेरेस, गैबल पर बड़ा कांच का अग्रभाग तथा मेजेनाइन पर शयन क्षेत्र शामिल हैं।
तहखाना:
व्यावसायिक इकाइयों के लगभग 58 m² भंडारण क्षेत्र तथा अतिरिक्त लगभग 50 m² तहखाना और भंडारण क्षेत्र। दोनों आवासीय इकाइयों में से प्रत्येक को अपना अलग तहखाना कक्ष आवंटित है।
सुविधाएँ एवं आधुनिकीकरण
सुव्यवस्थित समग्र स्थिति, निरंतर रखरखाव और लक्षित आधुनिकीकरण आगे भी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के रूप में उपयोग के लिए एक ठोस आधार प्रदान करते हैं।
2016 में आधुनिकीकरण किया गया गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम इंसुलेटेड पाइपों से सुसज्जित है और प्रत्येक इकाई को व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित गर्म करने की सुविधा देता है।
जल-नरमीकरण प्रणाली को 2015 में नवीनीकृत किया गया।
हेयर सैलून और DG-स्टूडियो में फर्श हीटिंग की सुविधा है।
दुकान क्षेत्र की एयर कंडीशनिंग को 2015 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।
इंसुलेटेड ग्लेज़िंग और एल्युमिनियम वेदर-प्रोटेक्शन स्ट्रिप्स वाली टिकाऊ मेरांती असली लकड़ी की खिड़कियाँ तथा रोलर शटर वाली मानक खिड़कियाँ सुविधाओं का हिस्सा हैं।
प्राकृतिक पत्थर के फर्श, पार्केट तथा सीढ़ीघर में उच्च-गुणवत्ता वाला संगमरमर भवन के सुव्यवस्थित चरित्र को परिभाषित करते हैं।
बड़ी DG-आवासीय इकाई और DG-स्टूडियो, दोनों में अंतर्निर्मित रसोई उपलब्ध हैं।
घर के ठीक पास 7 निजी पार्किंग स्थान, जिनमें 2 ढके हुए कारपोर्ट पार्किंग स्थान शामिल हैं, इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
छत को 2006 में 200 mm मिनरल वूल WLG 035 से ऊर्जा की दृष्टि से उन्नत किया गया।
ऊर्जा दक्षता वर्ग C: प्रैक्टिस और आवासीय क्षेत्रों के लिए खपत-आधारित ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
दस्तावेज़ और निरीक्षण
अनुरोध पर हम आपको अतिरिक्त तस्वीरों और विस्तृत जानकारी सहित एक विस्तृत विवरणिका उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
निरीक्षण पूर्व सहमति के बाद किए जाते हैं। किराया अवलोकन तथा वर्तमान बाजार-मूल्य आकलन उपलब्ध हैं और आगे रुचि होने पर निरीक्षण के बाद देखे जा सकते हैं।
फ्लोर प्लान और विवरण संबंधी Hinweise
फ्लोर प्लान और नक्शे केवल मार्गदर्शन के लिए हैं और विवरणों में वास्तविक निष्पादन से भिन्न हो सकते हैं।
सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर हमारी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। वास्तविक परिस्थितियाँ और संविदात्मक दस्तावेज़ निर्णायक होंगे। त्रुटियाँ और परिवर्तन सुरक्षित हैं।
निजी बिक्री / ब्रोकर
बिक्री निजी तौर पर बिना कमीशन के की जा रही है। ठोस खरीद इच्छुक ग्राहकों या मौजूदा खोज-आदेश वाले ब्रोकर हमसे संपर्क कर सकते हैं। वर्तमान निजी विपणन के अंतर्गत विक्रेता का कमीशन फिलहाल निर्धारित नहीं है। भिन्न समझौतों के लिए स्पष्ट लिखित रूप आवश्यक है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
केंद्रीय स्थान, कम दूरी एवं बहुत अच्छी कनेक्टिविटी
यह संपत्ति Ostalbkreis में Westhausen के केंद्र में स्थित है।
खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी, चिकित्सकीय सेवाएँ, प्राथमिक विद्यालय, Kita, रेस्तराँ, बैंक, बस स्टॉप और रेलवे स्टेशन सीधे पड़ोस में या निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं।
Westhausen कई सुपरमार्केट और डिस्काउंट स्टोरों के साथ-साथ एक ड्रगस्टोर के माध्यम से अच्छी स्थानीय आपूर्ति प्रदान करता है।
मनोरंजन की सुविधाएँ, खुले में तैराकी का पूल, मौसमी इनडोर स्विमिंग पूल और विविध स्थानीय मनोरंजन के अवसर भी इस स्थान के आकर्षण में योगदान देते हैं।
A7 और B29 के साथ-साथ Westhausen रेलवे स्टेशन के माध्यम से यातायात संपर्क बहुत अच्छा है। आसपास के केंद्र Aalen, Ellwangen, Bopfingen और Heidenheim आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
किरायेदारों, स्वयं उपयोगकर्ताओं और व्यवसाय संचालकों के लिए यह स्थान कम दूरी को विकसित परिवेश और ठोस क्षेत्रीय मांग के साथ जोड़ता है।
