| प्रकार | फार्महाउस |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 180 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1948 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 920 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 200 m² |
| खरीद मूल्य | 237.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,316.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह विशाल कंट्री हाउस मार्कटलॉइगास्ट के एक उपनगर के शांत बाहरी क्षेत्र में, प्राकृतिक रूप से आकर्षक ऊपरी फ्रैंकोनिया में स्थित है। इसकी सुविचारित कमरों की व्यवस्था और लचीलेपन के कारण यह एक ही छत के नीचे रहने और काम करने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। अधिकांश कमरों में सीढ़ीघर के माध्यम से अलग-अलग और इस प्रकार स्वतंत्र प्रवेश है। यह संपत्ति बड़े परिवारों, मित्रों के समूह, पैचवर्क परिवारों, आवास और कार्यस्थल के संयुक्त उपयोग—जैसे क्लिनिक, कार्यालय या अतिथि सुविधा—तथा कई अन्य उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है।
यह इमारत आकर्षक कंट्री-हाउस शैली में है, जिसमें लकड़ी, ग्रेनाइट पत्थर और ढलानदार छत जैसे क्षेत्रीय तत्वों को आधुनिक विशेषताओं के साथ जोड़ा गया है। संपत्ति एक विशाल भूखंड से घिरी हुई है, जो परिवार के बगीचे से लेकर निजी विश्रामस्थल, आत्मनिर्भरता, पशुपालन या शौकिया कृषि तक विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
लचीली कमरे की अवधारणाओं और पर्याप्त निजता के अवसरों के कारण यह घर एक ओर निजीपन प्रदान करता है, वहीं रोजमर्रा के जीवन में सामुदायिक जीवन को भी सक्षम बनाता है। यहाँ उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण साझा कमरे, दो रसोई क्षेत्र तथा पर्याप्त भंडारण स्थान और सहायक कमरे उपलब्ध हैं। इस प्रकार घर और बाहरी इमारतों में विभिन्न प्रकार के भंडारण, जैसे हस्तशिल्प के लिए, भी संभव हैं। इसके अलावा, 2वीं मंजिल के दो बड़े कमरों को हीटिंग का विस्तार करके आसानी से रहने योग्य स्थान में बदला जा सकता है।
यह संपत्ति मजबूत निर्माण, अच्छी तरह देखभाल की गई स्थिति और मैत्रीपूर्ण, उज्ज्वल वातावरण से प्रभावित करती है।
यह देश-गृह एक व्यापक सुविधाओं से सुसज्जित है, जो आराम, कार्यक्षमता और शैली को एक-दूसरे से जोड़ता है। कई क्लासिक देश-गृह तत्व ठोस प्राकृतिक सामग्रियों, जैसे खिड़कियों और प्रवेश-द्वार के ग्रेनाइट पत्थर के चौखटों या घुमावदार लकड़ी की सीढ़ियों, के उपयोग में दिखाई देते हैं और एक आरामदायक वातावरण बनाते हैं।
सुविधाओं में शामिल हैं:
• विशाल रहने के क्षेत्र – भरपूर प्राकृतिक रोशनी से युक्त
• कई शयनकक्ष, जिन्हें लचीले रूप से बच्चों के कमरे, अतिथि-कक्ष, कार्य-कक्ष या शौक-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है
• 2 आवासीय रसोई, प्रत्येक में बड़ा भोजन क्षेत्र; भूतल पर भंडार-कक्ष सहित
• 2 आधुनिक, सुरुचिपूर्ण ढंग से नवीनीकृत प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम; विशेष सुविधाएँ: शॉवर (भूतल पर बाधारहित), बिडेट (भूतल)
• ठोस लकड़ी की सीढ़ी वाला विशाल सीढ़ीघर
• आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त: बड़ा मेहराबदार तहखाना
• ऊर्जा-कुशल हीटिंग (गैस कंडेंसिंग बॉयलर, निर्मित वर्ष 2010) – ऊर्जा प्रमाणपत्र देखें
• सर्दियों की आरामदायक शामों के लिए फायरप्लेस स्टोव उपलब्ध (दूसरी चिमनी के माध्यम से)
• अतिरिक्त लकड़ी-भट्ठी हीटिंग आसानी से फिर से स्थापित की जा सकती है
• मांस और मछली को संरक्षित करने के लिए दूसरी मंजिल पर ईंटों से बना धूम्रपान-ओवन
• भंडारण और सामान रखने के लिए अनेक सहायक कमरे: अग्र-गलियारा, तकनीकी कमरा/धुलाई-कक्ष, दूसरी मंजिल पर बिना हीटिंग वाले कमरे और कक्ष, भंडार (पूर्व अस्तबल), रेमीज़
• भूखंड/हरित क्षेत्र के सुंदर दृश्य वाला टैरेस
• खेल, विश्राम और अवकाश या बागवानी उपयोग के लिए उपयुक्त उद्यान क्षेत्र
• 5 पार्किंग स्थान;
• कम-बाधा या बाधारहित क्षेत्र, व्हीलचेयर-अनुकूल रूपांतरण आसानी से संभव
• मजबूत निर्माण, आधुनिक खिड़कियाँ (1994 - 2020, लकड़ी की, घर की दो बाहरी Seiten पर एल्यूमिनियम से ढकी हुई)
• इंटरनेट कनेक्शन (टेलीकॉम: 100 – 250 Mbit/s), लगभग 20 m दूर फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
• ऊर्जा प्रमाणपत्र (30.09.2035 तक वैध) उपलब्ध है।
• भूतल, 1. और 2. ऊपरी मंज़िल के लिए फ्लोर प्लान योजनाएँ उपलब्ध हैं।
• कोई स्मारक संरक्षण नहीं है
• उपलब्ध तस्वीरों में बाहरी दृश्य (विशिष्ट ग्रामीण-घर तत्वों और विशाल बगीचे सहित) के साथ-साथ विशिष्ट आंतरिक क्षेत्र भी दिखाए गए हैं; कुछ हिस्सों में सज्जा संबंधी सुझाव (KI) भी मौजूद हैं।
• घर को जहाँ तक संभव हो खाली कर दिया गया है और हस्तांतरण के लिए तैयार है।
• लकड़ी की हीटिंग में रुचि होने पर, अपनी लकड़ी की आवश्यकता के लिए पास की वन भूमि खरीदने की संभावना है।
• निरीक्षण: आपसी सहमति से
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
क्षेत्रीय वर्गीकरण
कुल्मबाख ज़िले (ऊपरी फ्रैंकोनिया, बवेरिया) में स्थित पारंपरिक बाज़ार नगर मार्कटलॉयगास्ट, फ्रैंकेनवाल्ड के प्राकृतिक क्षेत्र में बसा हुआ है। यहाँ का परिदृश्य कोमल पहाड़ी श्रृंखलाओं, जंगलों, घास के मैदानों और सुखद शांति से पहचाना जाता है, जो प्रकृति के करीब जीवन को संभव बनाती है और धीमी जीवनशैली के लिए आमंत्रित करती है।
सूक्ष्म स्थिति (प्रत्यक्ष परिवेश)
• संपत्ति गाँव के अंदरूनी किनारे पर स्थित है, लेकिन इसके चारों ओर अन्य एकल-परिवार वाले घर और कृषि भूमि भी हैं।
• शांत पड़ोस, सुरक्षित आवासीय स्थिति – बच्चों या शांति चाहने वाले वयस्कों के लिए आदर्श।
• स्वतंत्र रूप से स्थित घर, इसलिए अच्छी रोशनी और बगीचे के उपयोग की सुविधा।
• निकटवर्ती स्थानों तक अच्छी पहुँच (मार्कटलॉयगास्ट केंद्र लगभग 2 किमी)।
बुनियादी ढाँचा एवं यातायात संपर्क
• Bundesstraße 289 और Staatsstraße 2158 तक तेज़ (लगभग 10-15 मिनट) पहुँच, जिससे कुल्मबाख, हॉफ और बेयरॉयथ की दिशा में या A9 तक सीधा संपर्क।
• मार्कटलॉयगास्ट, श्टाटश्टाइनाख और फ्रैंकेनवाल्ड के अन्य स्थानों के लिए बस कनेक्शन घर के ठीक सामने उपलब्ध।
• मार्कटलॉयगास्ट में बेकरी, खाद्य बाज़ार, कसाई की दुकान, पेय बाज़ार, बैंक एटीएम, फार्मेसी, डॉक्टर और वरिष्ठ नागरिक आवास स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं।
• प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन, खेल संघ और विविध मनोरंजन सुविधाएँ सीधे गाँव में या उसके पास; आगे की शिक्षा देने वाले विद्यालय आसपास (जैसे श्टाटश्टाइनाख/कुल्मबाख)।
निकटवर्ती मनोरंजन, अवकाश, परिवेश
• फ्रैंकेनवाल्ड में पैदल और साइकिल मार्ग घर के ठीक सामने से शुरू होते हैं (जैसे Fränkischer Marienweg), तथा टहलने, जॉगिंग या माउंटेन बाइकिंग के लिए अनेक गोलाकार मार्ग हैं।
• प्राकृतिक स्नान झीलें, बारबेक्यू स्थल और मछली पकड़ने के तालाब थोड़ी दूरी पर।
• गाँव और पड़ोसी स्थानों में घुड़सवारी संघ, अवकाश फार्म और पारिवारिक भ्रमण (पोनी फार्म, अनुभवात्मक कृषि फार्म)।
• सांस्कृतिक कार्यक्रम, गाँव के उत्सव और सक्रिय संघीय जीवन सामाजिक वातावरण को आकार देते हैं।
