| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 1948 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 920 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 200 m² |
| Ціна продажу | 237.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.316,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий заміський будинок розташований на тихій околиці населеного пункту, що входить до складу Marktleugast, у мальовничій Верхній Франконії. Завдяки продуманому плануванню та гнучкості він створює оптимальні умови для проживання, а також роботи під одним дахом. До більшості приміщень можна потрапити окремо, тобто незалежно одне від одного, через сходову клітку. Об’єкт підходить для великих сімей, об’єднань друзів, прийомних сімей, комбінованого використання як житлового та робочого приміщення — наприклад, із кабінетом, офісом або гостьовими кімнатами — чи для багатьох інших цілей.
Будівля вирізняється чарівним стилем заміського будинку, що поєднує типові для регіону елементи, такі як дерево, гранітний камінь і двосхилий дах, із сучасними акцентами. Маєток оточує простора земельна ділянка, яка пропонує різноманітні можливості використання — від сімейного саду, приватного місця для відпочинку та самозабезпечення до утримання тварин або аматорського сільського господарства.
Завдяки гнучким концепціям планування та достатній кількості місць для усамітнення будинок, з одного боку, забезпечує приватність, а з іншого — дає змогу вести спільне повсякденне життя. У розпорядженні є світлі та затишні спільні приміщення, дві кухонні зони, а також численні місця для зберігання та підсобні приміщення. Таким чином, у будинку й господарських будівлях можна облаштувати різні види складських приміщень, наприклад для ремісничої діяльності. Крім того, дві великі кімнати на 2-му поверсі можна легко переобладнати в житлову площу, розширивши систему опалення.
Об’єкт вирізняється міцною конструкцією, доглянутим станом і приємною світлою атмосферою.
Заміський будинок оснащений широким набором зручностей, що поєднує комфорт, функціональність і стиль. Багато класичних елементів заміського будинку представлені у використанні масивних натуральних матеріалів, таких як гранітне обрамлення вікон та вхідних дверей або вигнуті дерев’яні сходи, і створюють затишну атмосферу.
До особливостей оснащення належать:
• Просторі житлові приміщення — залиті світлом
• Кілька спалень, які можна гнучко використовувати як дитячі, гостьові, робочі кімнати або кімнати для хобі
• 2 житлові кухні з великою обідньою зоною кожна, на першому поверсі — з коморою
• 2 сучасні, стильно відремонтовані ванні кімнати з денним світлом; особливі опції оснащення: душ (на першому поверсі — безбар’єрний), біде (перший поверх)
• Простора сходова клітка з масивними дерев’яними сходами
• Частково з підвалом: великий склепінчастий підвал
• Енергоефективне опалення (газовий конденсаційний котел, рік будівництва 2010) — див. енергетичний сертифікат
• Наявна камінна піч для затишних зимових вечорів (через 2-й камін)
• Додаткове опалення дров’яною піччю можна легко відновити
• Цегляна коптильня для зберігання м’яса та риби на 2-му поверсі
• Численні підсобні приміщення для зберігання: передпокій, технічне приміщення/пральня, неопалювані приміщення та комори на 2-му поверсі, склад (колишня стайня), навіс
• Тераса з гарним видом на земельну ділянку/зелену зону
• Садова ділянка, придатна для ігор, відпочинку та дозвілля або садівництва
• 5 паркомісць;
• Зони з обмеженою або повною безбар’єрністю, облаштування відповідно до потреб користувачів інвалідних візків можна легко реалізувати
• Надійна конструкція будівлі, сучасні вікна (1994–2020, дерев’яні, із зовнішнім алюмінієвим облицюванням на двох сторонах будинку)
• Підключення до Інтернету (Telekom: 100–250 Мбіт/с), оптоволоконне підключення доступне приблизно за 20 м
• Енергетичний сертифікат (дійсний до 30.09.2035) наявний.
• Схеми планування для першого поверху, 1-го та 2-го верхніх поверхів наявні.
• Охорона пам’яток відсутня
• Доступні фотографії показують як зовнішні вигляди (з типовими елементами заміського будинку та просторим садом), так і характерні внутрішні приміщення; частково тут також представлені пропозиції щодо облаштування (ШІ).
• Будинок, наскільки це можливо, звільнений від речей і готовий до передачі.
• У разі зацікавленості в опаленні дровами є можливість придбати розташовану неподалік лісову ділянку для власних потреб у дровах.
• Перегляди: за домовленістю
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Регіональне розташування
Традиційний ринок Марктлойґаст у районі Кульмбах (Верхня Франконія, Баварія) розташований у природному регіоні Франконського лісу. Ландшафт характеризується пологими височинами, лісами, луками та приємним спокоєм, що забезпечує проживання в єднанні з природою та сприяє уповільненню ритму життя.
Мікророзташування (безпосереднє оточення)
• Земельна ділянка розташована на внутрішній околиці населеного пункту, але також оточена іншими односімейними будинками та сільськогосподарськими угіддями.
• Тихе сусідство, безпечний житловий район – ідеально для дітей або дорослих, які шукають спокою.
• Окремо розташований будинок, що забезпечує хороше освітлення та можливість використання саду.
• Хороша доступність найближчих населених пунктів (центр Марктлойґаста приблизно 2 км).
Інфраструктура та транспортне сполучення
• Швидкий (приблизно 10-15 хвилин) виїзд на федеральну трасу 289 та земельну дорогу 2158, що забезпечує пряме сполучення в напрямку Кульмбаха, Гофа та Байройта або до A9.
• Автобусні зупинки зі сполученням до Марктлойґаста, Штадтштайнаха та інших населених пунктів Франконського лісу безпосередньо біля будинку.
• Пекарня, продуктовий магазин, м’ясна крамниця, магазин напоїв, банкомат, аптека, лікарі та будинок для людей похилого віку доступні безпосередньо в Марктлойґасті.
• Початкова школа, дитячий садок, спортивні клуби та різноманітні можливості для дозвілля безпосередньо в населеному пункті або поруч; загальноосвітні школи в околицях (зокрема Штадтштайнах/Кульмбах).
Відпочинок на природі, дозвілля, околиці
• Пішохідні та велосипедні маршрути Франконського лісу починаються безпосередньо біля будинку (наприклад, Франконський Марієнвег), численні кільцеві маршрути для прогулянок, бігу або катання на гірських велосипедах.
• Природні озера для купання, місця для барбекю, ставки для риболовлі на невеликій відстані.
• Кінні клуби, ферми для відпочинку, сімейні розваги (поні-ферми, ферми з пригодницькими програмами) у населеному пункті та сусідніх населених пунктах.
• Культурні заходи, сільські свята та активне громадське життя визначають соціальну атмосферу.
