| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 180 m² |
| Rok | 1948 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 920 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 200 m² |
| Cena zakupu | 237.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 316,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom wiejski położony jest na spokojnych obrzeżach jednej z dzielnic Marktleugast, w malowniczej Górnej Frankonii. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i elastyczności oferuje optymalne warunki zarówno do mieszkania, jak i pracy pod jednym dachem. Pomieszczenia są w dużej mierze dostępne osobno, a tym samym niezależnie, przez klatkę schodową. Nieruchomość nadaje się dla dużych rodzin, grup przyjaciół, rodzin patchworkowych, do łączonego wykorzystania jako miejsce zamieszkania i pracy – na przykład z gabinetem, biurem lub ofertą dla gości – a także do wielu innych celów.
Budynek prezentuje się w uroczym stylu wiejskim, łącząc regionalne elementy, takie jak drewno, granit i dach dwuspadowy, z nowoczesnymi akcentami. Posiadłość otacza przestronna działka, oferująca różnorodne możliwości wykorzystania – od ogrodu rodzinnego, przez prywatną oazę spokoju, po samowystarczalność, hodowlę zwierząt lub hobbystyczne rolnictwo.
Dzięki elastycznym koncepcjom pomieszczeń i wystarczającej liczbie miejsc odosobnienia dom z jednej strony zapewnia prywatność, a z drugiej umożliwia wspólne życie na co dzień. Do dyspozycji są jasne i przyjazne pomieszczenia wspólne, dwie strefy kuchenne oraz liczne miejsca do przechowywania i pomieszczenia pomocnicze. W domu i budynkach gospodarczych możliwe jest również przechowywanie różnego rodzaju rzeczy, na przykład na potrzeby rzemiosła. Ponadto dwa duże pokoje na 2. piętrze można łatwo przekształcić w powierzchnię mieszkalną po rozbudowie ogrzewania.
Nieruchomość przekonuje solidną substancją budowlaną, zadbanym stanem oraz przyjazną, jasną atmosferą.
Dom wiejski jest wyposażony w bogate wyposażenie, które łączy komfort, funkcjonalność i styl. Wiele klasycznych elementów domu wiejskiego przejawia się w zastosowaniu masywnych materiałów naturalnych, takich jak granitowe obramowania okien i drzwi wejściowych, a także w wygiętych drewnianych schodach, tworząc przytulną atmosferę.
Do cech wyposażenia należą:
• Przestronne pomieszczenia mieszkalne – pełne światła
• Kilka sypialni, elastycznie wykorzystywanych jako pokoje dziecięce, gościnne, gabinety lub pokoje hobby
• 2 kuchnie mieszkalne, każda z dużą jadalnią, na parterze ze spiżarnią
• 2 nowoczesne, stylowo odnowione łazienki z dostępem światła dziennego; szczególne opcje wyposażenia: prysznic (na parterze bez barier), bidet (parter)
• Przestronna klatka schodowa z masywnymi drewnianymi schodami
• Częściowe podpiwniczenie: duża piwnica sklepiona
• Energooszczędne ogrzewanie (kocioł kondensacyjny na gaz, rok budowy 2010) – zob. świadectwo charakterystyki energetycznej
• Dostępny piec kominkowy zapewniający przytulne wieczory zimą (przez 2. komin)
• Dodatkowe ogrzewanie piecem na drewno można łatwo odtworzyć
• Murowana wędzarnia do konserwowania mięsa i ryb na 2. piętrze
• Liczne pomieszczenia pomocnicze do przechowywania i magazynowania: przedsionek, pomieszczenie techniczne/pralnia, nieogrzewane pomieszczenia i komórki na 2. piętrze, magazyn (dawna stajnia), wozownia
• Taras z pięknym widokiem na działkę/teren zielony
• Teren ogrodowy, odpowiedni do zabawy, wypoczynku i rekreacji lub prowadzenia upraw ogrodniczych
• 5 miejsc parkingowych;
• Obszary o ograniczonej barierowości lub bez barier, łatwe dostosowanie do potrzeb osób na wózkach inwalidzkich
• Solidna substancja budowlana, nowoczesne okna (1994–2020, drewniane, od zewnątrz obłożone aluminium po dwóch stronach domu)
• Przyłącze internetowe (Telekom: 100–250 Mbit/s), przyłącze światłowodowe dostępne w odległości ok. 20 m
• Świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 30.09.2035) jest dostępne.
• Dostępne są schematy rzutów parteru, 1. i 2. piętra.
• Brak ochrony konserwatorskiej
• Dostępne zdjęcia przedstawiają zarówno widoki zewnętrzne (z typowymi elementami domu wiejskiego i przestronnym ogrodem), jak i charakterystyczne wnętrza; częściowo zawierają również propozycje aranżacji (AI).
• Dom jest w miarę możliwości opróżniony i gotowy do przejęcia.
• W przypadku zainteresowania ogrzewaniem drewnem istnieje możliwość zakupu pobliskiej działki leśnej na własne potrzeby opałowe.
• Oglądanie: po uzgodnieniu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie w regionie
Tradycyjna miejscowość targowa Marktleugast w powiecie Kulmbach (Górna Frankonia, Bawaria) położona jest w obrębie regionu przyrodniczego Frankenwald. Krajobraz charakteryzuje się łagodnymi pasmami wzgórz, lasami, łąkami i kojącym spokojem, który umożliwia życie blisko natury i sprzyja zwolnieniu tempa.
Położenie mikrolokalizacyjne (bezpośrednie otoczenie)
• Działka znajduje się na wewnętrznym skraju miejscowości, a jednocześnie jest otoczona innymi domami jednorodzinnymi i terenami rolnymi.
• Spokojne sąsiedztwo, bezpieczna lokalizacja mieszkalna – idealna dla dzieci lub osób szukających ciszy.
• Wolnostojący dom, zapewniający dobre nasłonecznienie i możliwość korzystania z ogrodu.
• Dobry dojazd do najbliższych miejscowości (centrum Marktleugast ok. 2 km).
Infrastruktura i komunikacja
• Szybki (ok. 10–15 minut) dojazd do drogi krajowej 289 i drogi krajowej 2158, zapewniający bezpośrednie połączenie w kierunku Kulmbach, Hof i Bayreuth oraz autostrady A9.
• Przystanki autobusowe z połączeniami do Marktleugast, Stadtsteinach i innych miejscowości Frankenwaldu znajdują się bezpośrednio przed domem.
• Piekarnia, market spożywczy, sklep mięsny, sklep z napojami, bankomat, apteka, lekarze i dom seniora są dostępne lokalnie w Marktleugast.
• Szkoła podstawowa, przedszkole, kluby sportowe i różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub przy niej; szkoły ponadpodstawowe w okolicy (m.in. Stadtsteinach/Kulmbach).
Rekreacja, czas wolny, okolica
• Szlaki piesze i rowerowe Frankenwaldu zaczynają się bezpośrednio przed domem (np. Fränkischer Marienweg), a liczne trasy okrężne są odpowiednie na spacery, jogging lub jazdę na rowerze górskim.
• Naturalne kąpieliska, miejsca do grillowania i stawy wędkarskie znajdują się w niewielkiej odległości.
• Kluby jeździeckie, gospodarstwa agroturystyczne i atrakcje rodzinne (stadnina kucyków, gospodarstwa edukacyjne) w miejscowości i sąsiednich miejscowościach.
• Wydarzenia kulturalne, festyny wiejskie i otwarte życie klubowe kształtują atmosferę społeczną.
