बहु-पीढ़ी परिवार ध्यान दें! केंद्रीय स्थान पर परिवार और व्यवसाय के लिए पर्याप्त जगह!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह लचीले उपयोग वाला बहु-पीढ़ी आवास पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और एक ही छत के नीचे रहने एवं काम करने को जोड़ता है।

बहु-परिवारिक भवन Aulendorf के मुख्य क्षेत्र में स्थित है और रहने तथा व्यावसायिक उपयोग के आकर्षक संयोजन से प्रभावित करता है। लगभग पूरी तरह से पुनर्निर्मित और आधुनिकीकृत यह भवन अपनी बहुमुखी रूप से व्यवस्थित की जा सकने वाली आवासीय इकाइयों और großzügige Nutzfläche के साथ अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है – निजी उपयोग के साथ-साथ व्यावसायिक उपयोग के लिए भी। लगभग 538 m² के भूखंड क्षेत्रफल पर स्थित इस भवन में कुल 3 आवासीय इकाइयाँ और भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई है।
भवन के लिए विभाजन घोषणा पहले से उपलब्ध है। यह सुव्यवस्थित विभाजन विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए व्यक्तिगत उपयोग और लाभ-उन्मुख निवेश के आकर्षक अवसर खोलता है।

प्रत्येक इकाई का विभाजन:

भूतल पर लगभग 135 m² क्षेत्रफल वाला व्यावसायिक भाग स्थित है, जो वर्तमान में दो इकाइयों में विभाजित है। शो-विंडो क्षेत्र वाली व्यावसायिक जगह का एक भाग अक्टूबर 2025 से भंडारण और प्रशिक्षण कक्ष के रूप में किराए पर दिया गया है और तब से अतिरिक्त नियमित आय उत्पन्न कर रहा है। दूसरा, छोटा भाग वर्तमान में मालिकों द्वारा स्वयं वेलनेस स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जाता है और लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

मालिक परिवार द्वारा निवास की जाने वाली आवासीय इकाइयाँ ऊपरी मंजिलों में फैली हुई हैं:

पहली ऊपरी मंजिल पर लगभग 157 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला एक विशाल 4,5 कमरों का अपार्टमेंट स्थित है, जिसमें मालिक स्वयं रहते हैं। इस इकाई का 2012 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था और यह ठोस एवं सुव्यवस्थित समग्र स्थिति में है।
पहली अटारी मंजिल पर लगभग 36 m² का 1-कमरे वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो वर्तमान में किराए पर है।
एक और 4,5 कमरों का अपार्टमेंट पहली और दूसरी अटारी मंजिल पर फैला हुआ है और इसका उपयोग भी मालिक परिवार द्वारा किया जाता है। इस इकाई का 2019/2020 में विस्तार और उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया। विशेष रूप से विस्तारित अटारी क्षेत्र उल्लेखनीय है। दूसरी अटारी मंजिल में अतिरिक्त क्षेत्र (लगभग 50 m²) आधिकारिक रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल नहीं है, फिर भी यह मूल्यवान अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करता है। इस अपार्टमेंट का कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 150 m² है।


अन्य सुविधाएँ और आधुनिकीकरण संबंधी विशेषताएँ:

•भूतल के व्यावसायिक क्षेत्र का नवीनीकरण (2018/2019)
•अटारी मंजिलों (पहली और दूसरी DG) में फर्श हीटिंग
•आंतरिक इन्सुलेशन वाली अटारी मंजिल
•लगभग 8,2 kWp की स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली
•निरंतर रूप से सुव्यवस्थित समग्र स्थिति
•आकर्षक स्थान
•विशाल बालकनी और टैरेस क्षेत्र (लगभग 66 m²)
•भवन के सामने पर्याप्त पार्किंग सुविधाएँ (7 पार्किंग स्थान + गैराज)

यह संपत्ति बहु-पीढ़ी वाले आवास के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है और वर्तमान में मालिक परिवार द्वारा इसी रूप में उपयोग की जा रही है। साथ ही, यह उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी अवसर प्रदान करती है, जो एक ही छत के नीचे रहने और काम करने को जोड़ना चाहते हैं, तथा उन पूंजी निवेशकों के लिए भी, जो स्व-उपयोग और किराये के मिश्रण से लाभ उठाना चाहते हैं।

हम आपको आगे की जानकारी उपलब्ध कराने और निरीक्षण की तारीख तय करने में प्रसन्न होंगे।

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