7,7 % प्रतिफल वाला बहु-परिवारिक मकान – पूरी तरह किराये पर दिया हुआ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए Mönchengladbach-Odenkirchen (41199) में पूरी तरह किराए पर दिया गया एक बहु-परिवारिक मकान उपलब्ध है।

लगभग 1906 में निर्मित इस संपत्ति में लगभग 200 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है, जो लगभग 404 m² के भूखंड पर स्थित है और पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रदान करती है।

बहु-परिवारिक मकान में तीन आवासीय इकाइयाँ हैं। भूतल का क्षेत्र स्थानिक रूप से दो अलग-अलग किराए पर दिए गए आवासीय क्षेत्रों में विभाजित है। इस प्रकार वर्तमान में कुल चार अलग-अलग किरायेदारी अनुबंध और संबंधित किराये की आय मौजूद हैं।

विभाजन:

भूतल – आवासीय क्षेत्र 1, लगभग 45 m²
• 1 कमरा
• रसोई
• बाथरूम

भूतल – आवासीय क्षेत्र 2 / मैज़ोनेट, लगभग 55 m²
• 2 कमरे
• रसोई
• बाथरूम

पहली मंजिल – लगभग 50 m²
2 कमरे
रसोई
बाथरूम
दूसरी मंजिल – लगभग 50 m²
2 कमरे
रसोई
बाथरूम

इसके अतिरिक्त, अटारी में लगभग 25 m² का क्षेत्रफल है, जो आगे विस्तार अथवा उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। आवश्यक अनुमतियों के अधीन रहने योग्य क्षेत्र के संभावित विस्तार की जाँच की जानी है।

किराये की आय:

वर्तमान मासिक शुद्ध किराया कुल 1.985 € है।

वार्षिक शुद्ध किराया: 23.820 €

309.000 € के खरीद मूल्य पर यह लगभग 7,7 % की वास्तविक सकल किराया उपज के अनुरूप है।

दीर्घकालिक किरायेदारी अनुबंधों में से एक में वर्तमान तुलनात्मक रूप से कम किराये के कारण कानूनी संभावनाओं के दायरे में किराये के विकास की अतिरिक्त क्षमता मौजूद है।

संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी हुई अवस्था में सौंपी जाएगी।

बिक्री सीधे निजी व्यक्ति द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए बिना कमीशन के है।

संपत्ति तथा मौजूदा किरायेदारी अनुबंधों से संबंधित अधिक जानकारी और दस्तावेज गंभीर खरीद रुचि होने पर उपलब्ध कराए जा सकते हैं। पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण संभव है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• लगभग 200 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• लगभग 404 m² भूखंड
• 3 आवासीय इकाइयाँ
• वर्तमान में 4 अलग-अलग किरायेदारी अनुबंध
• पूरी तरह किराए पर दिया गया
• बगीचा
• तहखाना
• गैस हीटिंग
• लगभग 25 m² अतिरिक्त अटारी क्षेत्र, जिसमें आगे की संभावनाएँ हैं
• वार्षिक शुद्ध किराया 23.820 €
• बिना कमीशन निजी बिक्री

इमारत अपनी आयु के अनुरूप, आंशिक रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है और आगे आधुनिकीकरण तथा मूल्य-वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करती है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और निरीक्षण के दौरान देखा जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Mönchengladbach-Odenkirchen (41199) में स्थित है।

Odenkirchen, Mönchengladbach का एक विकसित शहरी क्षेत्र है, जहाँ अच्छी आधारभूत सुविधाएँ उपलब्ध हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव उपलब्ध है। आसपास के शहरी क्षेत्रों तथा क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।

पीछे की ओर स्थित बगीचा निवासियों को अतिरिक्त समय बिताने और उपयोग की सुविधाएँ प्रदान करता है।