Straßenansicht
Bad
Wohn-Schlafbereich
Küche
Dusche
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich/Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Garten
Garten
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Год построен | 1906 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 404 m² |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 25 m² |
| Цена покупки | 309.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 545,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью сданный в аренду многоквартирный дом в Мёнхенгладбах-Оденкирхене (41199).
Объект, построенный примерно в 1906 году, располагает жилой площадью около 200 м² на участке площадью около 404 м² и представляет собой интересную возможность для инвесторов.
Многоквартирный дом располагает тремя жилыми единицами. Помещение на первом этаже разделено на две отдельно сдаваемые жилые зоны. Таким образом, в настоящее время существуют всего четыре отдельных договора аренды и соответствующие доходы от аренды.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж – жилая зона 1, около 45 м²
• 1 комната
• Кухня
• Ванная комната
Первый этаж – жилая зона 2 / мезонет, около 55 м²
• 2 комнаты
• Кухня
• Ванная комната
1-й верхний этаж – около 50 м²
2 комнаты
Кухня
Ванная комната
2-й верхний этаж – около 50 м²
2 комнаты
Кухня
Ванная комната
Кроме того, на мансардном этаже находится площадь около 25 м², предлагающая дополнительный потенциал для переоборудования или использования. Возможность расширения жилой площади подлежит проверке при условии получения необходимых разрешений.
ДОХОДЫ ОТ АРЕНДЫ:
Текущая общая ежемесячная базовая арендная плата составляет 1.985 €.
Годовая базовая арендная плата: 23.820 €
При покупной цене 309.000 € это соответствует фактической валовой доходности от аренды около 7,7 %.
По одному из долгосрочных договоров аренды из-за сравнительно низкой текущей арендной платы существует дополнительный потенциал роста арендного дохода в рамках законодательных возможностей.
Объект передаётся полностью сданным в аренду.
Продажа осуществляется напрямую от частного собственника, без комиссии для покупателя.
Дополнительная информация и документы об объекте, а также о существующих договорах аренды могут быть предоставлены при серьёзной заинтересованности в покупке. Осмотры возможны по предварительной договорённости.
• около 200 м² жилой площади
• около 404 м² участка
• 3 жилые единицы
• в настоящее время 4 отдельных договора аренды
• полностью сдано в аренду
• Сад
• Подвал
• Газовое отопление
• около 25 м² дополнительной площади на чердаке с дальнейшим потенциалом
• Годовая базовая арендная плата 23.820 €
• Продажа от частного собственника без комиссии
Здание находится в состоянии, соответствующем его возрасту, и частично нуждается в ремонте, предлагая возможности для дальнейшей модернизации и повышения стоимости.
Энергетический паспорт имеется и может быть ознакомительно просмотрен во время осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Мёнхенгладбах-Оденкирхене (41199).
Оденкирхен — сложившийся район Мёнхенгладбаха с хорошей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, врачи, а также другие объекты повседневного спроса.
Имеется доступ к общественному пассажирскому транспорту. Также хорошо доступны прилегающие районы, а также региональная и надрегиональная дорожная сеть.
Расположенный позади дома сад предоставляет жильцам дополнительные возможности для пребывания и использования.
924.000 € Семейный дом с характером — просторное жильё высочайшего уровня в Мёнхенгладбах-Оденкирхене41199 Mönchengladbach– Odenkirchen
225.000 € Привлекательный таунхаус с садом, потенциалом и отличным транспортным сообщением без комиссии41063 Mönchengladbach– Eicken
460.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ПОТЕНЦИАЛОМ ... НАДЁЖНАЯ ОСНОВА В ВИДЕ СУЩЕСТУЮЩЕГО ФОНДА41236 Mönchengladbach
