एसेन-आल्टेनेस्सेन-दक्षिण: 6 अपार्टमेंट और आंगन भवन वाला बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक सुव्यवस्थित संरचना, निरंतर किराये और आसानी से आंकी जा सकने वाली मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो उपयोग में स्पष्टता, नियमित आय की स्थिति और दीर्घकालिक स्वामित्व को महत्व देते हैं।

संपत्ति एवं संरचना
भवन का निर्माण लगभग 1905 में हुआ था और इसकी निर्माण शैली सदी के मोड़ की पारंपरिक शैली के अनुरूप है। संपत्ति सुव्यवस्थित स्थिति में है और इसमें आवासीय इकाइयों का स्पष्ट विभाजन है।
कुल मिलाकर इस प्रस्ताव में सात आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जो मुख्य भवन और आंगन भवन में विभाजित हैं। आवासों के आकार कार्यात्मक रूप से विभाजित और बाजार के अनुरूप हैं। भूतल तथा अटारी-मंजिल की इकाइयों को पहले की दो-दो छोटी इकाइयों को मिलाकर बनाया गया है और आज वे एकीकृत आवास के रूप में प्रस्तुत होती हैं। इससे क्षेत्रफल की अधिक स्पष्ट संरचना बनती है, जो भवन की समग्र संरचना में अच्छी तरह समाहित होती है और प्रबंधन को भी सरल बनाती है।
वर्तमान में भवन के लिए कोई भवन-कानूनी मौजूदा नक्शे उपलब्ध नहीं हैं। संबंधित दस्तावेजों का वर्तमान में जिम्मेदार भवन प्राधिकरण में निरीक्षण और संकलन किया जा रहा है। इस निर्माण-वर्ष की मौजूदा संपत्तियों में यह प्रक्रिया असामान्य नहीं है और सुव्यवस्थित दस्तावेजीकरण तथा स्पष्ट भवन-कानूनी वर्गीकरण में सहायक होती है।

प्रबंधन एवं आय
बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूरी तरह किराये पर दिया गया है। किराये की आय नियमित और पारदर्शी है तथा व्यापक किरायेदार संरचना पर आधारित है। लगभग 398,5 m² के किराये योग्य कुल क्षेत्रफल के साथ आय की एक आसानी से समझी जा सकने वाली व्यवस्था बनती है, जो दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए उपयुक्त है। प्रबंधन सुव्यवस्थित है और इसमें कोई विशेष जटिलता नहीं है।
लचीलापन एवं रणनीतिक वर्गीकरण
यह संपत्ति मौजूदा पोर्टफोलियो के स्थिर हिस्से के रूप में और संरचित आवासीय संपत्ति निवेश में प्रवेश के रूप में, दोनों के लिए उपयुक्त है। दीर्घकालिक स्वामित्व रणनीति के अंतर्गत भविष्य में इस भवन को सावधानीपूर्वक विकसित किया जा सकता है, बिना किसी अल्पकालिक दबाव या अनिवार्य उपायों के।

भविष्य एवं वर्गीकरण
तकनीकी और कार्यात्मक सुविधाएँ मौजूदा संपत्ति के ठोस मानक के अनुरूप हैं। स्पष्ट संपत्ति संरचना, टिकाऊ आवासीय उपयोग और विकसित स्थान दीर्घकालिक किराये तथा शांतिपूर्ण वर्गीकरण के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं।आवासीय संपत्ति खंड में।

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किराया विवरण

अपार्टमेंट 01
स्थिति: भूतल बाईं और दाईं ओर
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 100,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 823,50 €
प्रति m² ठंडा किराया: 8,24 €/m²

अपार्टमेंट 02
स्थिति: पहली मंजिल बाईं ओर
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 35,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 350,00 €
प्रति m² ठंडा किराया: 10,00 €/m²

अपार्टमेंट 03
स्थिति: पहली मंजिल दाईं ओर
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 60,50 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 439,20 €
प्रति m² ठंडा किराया: 7,26 €/m²

अपार्टमेंट 04
स्थिति: दूसरी मंजिल बाईं ओर
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 52,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 348,00 €
प्रति m² ठंडा किराया: 6,69 €/m²

अपार्टमेंट 05
स्थिति: दूसरी मंजिल दाईं ओर
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 52,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 370,00 €
प्रति m² ठंडा किराया: 7,12 €/m²

अपार्टमेंट 06
स्थिति: अटारी मंजिल
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 35,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 332,50 €
प्रति m² ठंडा किराया: 9,50 €/m²

अपार्टमेंट 07 (आंगन भवन)
स्थिति: विस्तार भवन
किराए योग्य क्षेत्रफल: लगभग 64,00 m²
प्रति माह ठंडा किराया: 512,00 €
प्रति m² ठंडा किराया: 8,00 €/m²

सारांश
कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 398,50 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 3.175,20 €
प्रति वर्ष शुद्ध ठंडा किराया: 38.102,40 €
औसत शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 7,97 €/m²
किराया स्थिति: 100 % किराए पर दिया गया

स्थान