दलाली-मुक्त - स्थिर कैशफ्लो और विकास की संभावनाओं के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह संपत्तियाँ आकर्षण और विशिष्टता से युक्त एक ऐतिहासिक आवासीय भवन-समूह हैं, जिसकी उत्पत्ति प्रमाणित रूप से 1909 तक जाती है। दस्तावेज़ों के अनुसार, अतिरिक्त निर्माण-विस्तार एवं नवीनीकरण वर्ष 1930 में किए गए थे।

भवन परिसर लाल क्लिंकर ईंटों, लकड़ी के ढाँचे वाले तत्वों और ल्युनेबुर्ग की विशिष्ट ऐतिहासिक आभा के साथ एक पारंपरिक पुराने भवन के रूप में प्रस्तुत होता है।

यह भवन विरासत संरक्षण के अधीन है और इस प्रकार विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है, जो ऐतिहासिक निर्माण-सामग्री के विशेष आकर्षण को महत्व देते हैं और विरासत संरक्षण की आवश्यकताओं एवं संभावनाओं से सचेत रूप से निपटने के लिए तैयार हैं।

कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 274 m² है, जो पाँच आवास इकाइयों में विभाजित है। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 177 m² है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में एक कम ऊँचाई वाला तहखाना और दो शेड वाला एक छोटा पिछवाड़ा भी है, जिनका उपयोग भंडारण या सहायक स्थानों के रूप में किया जा सकता है।

वर्तमान में सभी पाँच आवास इकाइयाँ किराए पर हैं, जिनमें से अधिकांश के किरायेदारी संबंध बहुत लंबे समय से कायम हैं। पाँच में से तीन अपार्टमेंट एक सामाजिक संस्था को किराए पर दिए गए हैं, जिनमें से दो 20 वर्षों से भी अधिक समय से किराए पर हैं। भूतल की आवास इकाई लगभग 40 वर्षों से उसी किरायेदार को किराए पर दी गई है।
इस प्रकार, संपत्ति से स्थिर और सिद्ध आय प्राप्त होती है, जिससे खरीदार को योजना बनाने और चरणबद्ध विकास के लिए समय मिलता है।

लंबे समय से चली आ रही किरायेदारी के कारण, भविष्य में किरायेदार बदलने पर संबंधित नवीनीकरण और आधुनिकीकरण उपायों की योजना बनानी होगी, जो साथ ही संपत्ति के मूल्य और आय में सतत वृद्धि के अवसर प्रदान करते हैं: भविष्य में दोबारा किराए पर देने के दौरान इससे किराया बढ़ाने की स्पष्ट संभावना है—भूतल के अपार्टमेंट का किराया लगभग दोगुने स्तर तक समायोजित करना यथार्थवादी प्रतीत होता है।

गैस केंद्रीय हीटिंग (प्राकृतिक गैस) से गर्मी प्रदान की जाती है। वर्ष 2020 के ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा दक्षता वर्ग D और 118 kWh/(m²·a) की ऊर्जा खपत दर्ज है।

किसी भी प्रश्न या संपत्ति देखने का समय तय करने के लिए पोर्टल के माध्यम से हमसे संपर्क करें, या सीधे हमें फोन करें। आपकी संपर्क अधिकारी Frau Michaela Hop हैं। आप उनसे मोबाइल पर इस नंबर पर संपर्क कर सकते हैं: 0173-2636531।

अन्य

HAFERKAMP GMBH
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प्रबंध निदेशक: Jens-Hendrik Haferkamp

Lübeck स्थानीय न्यायालय HRB 23030 HL
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Gewerbeordnung की धारा 34c अनुच्छेद 1 के अंतर्गत अनुमति-आवश्यक गतिविधि

निगरानी प्राधिकरण:
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Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH का व्यावसायिक नाम है

§ 6 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए उत्तरदायी:
Jens-Hendrik Haferkamp

स्थान

स्थान विवरण

यह दोहरा आवासीय भवन ल्यूनेबुर्ग के पश्चिमी पुराने शहर में स्थित है।

इस क्षेत्र की विशेषता शांत, मुख्यतः आवासीय निर्माण है और यह दीर्घकालिक किराये की स्थिर संभावनाएँ प्रदान करता है।

अपने ऐतिहासिक पुराने शहर, Leuphana विश्वविद्यालय तथा क्षेत्रीय आर्थिक केंद्र के रूप में अपनी भूमिका के कारण ल्यूनेबुर्ग में आवास की लगातार उच्च मांग है। विशेष रूप से अच्छी कनेक्टिविटी और शहर के केंद्र के निकट स्थित पारंपरिक आवासीय क्षेत्र निवेशकों के पसंदीदा लक्षित बाजारों में शामिल हैं। Obere Ohlinger Straße इन मानदंडों को विशेष रूप से पूरा करती है।

शहर का केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन तथा विश्वविद्यालय कम समय में पहुँच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, A39 से जुड़ाव हैम्बर्ग तक तेज़ संपर्क संभव बनाता है।