Komisyonsuz - istikrarlı nakit akışı ve geliştirme potansiyeliyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Söz konusu mülkler, kökeni belgelerle 1909 yılına dayanan, cazibesi ve karakteri olan tarihî bir konut yapıları topluluğudur. Belgelerde yer alan bilgilere göre yapısal ilaveler ve yenilemeler 1930 yılında yapılmıştır.

Yapı kompleksi; kırmızı klinker tuğlası, ahşap karkas unsurları ve Lüneburg’a özgü tarihî görünümüyle klasik bir eski yapı olarak karşımıza çıkmaktadır.

Koruma altındaki tarihî eser statüsündedir ve bu nedenle özellikle tarihî yapıların kendine özgü cazibesine değer veren, koruma statüsünün gerekliliklerini ve sunduğu olanakları bilinçli bir şekilde değerlendirmeye hazır alıcılara hitap etmektedir.

Toplam konut alanı yaklaşık 274 m² olup beş konut birimine dağılmıştır. Arsa yaklaşık 177 m² büyüklüğündedir. Ayrıca mülkte bir sürünme boşluğu bodrum ve depo ya da yardımcı alan olarak kullanılabilecek iki müştemilatı bulunan küçük bir arka avlu yer almaktadır.

Şu anda beş konut biriminin tamamı kiradadır ve kiracılık ilişkilerinin çoğu uzun yıllardır devam etmektedir. Beş dairenin üçü sosyal hizmet sunan bir kuruluşa kiralanmıştır; bunlardan ikisi 20 yılı aşkın süredir kiradadır. Zemin kattaki konut birimi ise neredeyse 40 yıldır aynı kiracıya kiralanmıştır.
Bu sayede mülk, alıcıya planlama ve aşamalı geliştirme için zaman tanıyan istikrarlı ve kanıtlanmış bir gelir durumu sunmaktadır.

Uzun süreli kiracılık ilişkileri nedeniyle, ileride kiracı değişikliklerinde uygun yenileme ve modernizasyon çalışmalarının planlanması gerekmektedir; bunlar aynı zamanda sürdürülebilir değer ve gelir artışı fırsatları da sunmaktadır: Gelecekte yeniden kiralama yapılırken belirgin bir kira artışı potansiyeli bulunmaktadır; zemin kattaki dairede kiranın yaklaşık iki katına çıkarılması gerçekçi görünmektedir.

Isıtma doğal gazlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. 2020 tarihli enerji kimlik belgesinde enerji verimlilik sınıfı D ve 118 kWh/(m²·a) enerji tüketimi belirtilmiştir.

Sorularınız ve yerinde görme randevuları için portal üzerinden bizimle iletişime geçebilir veya doğrudan bizi arayabilirsiniz. İrtibat kişiniz Bayan Michaela Hop’tur. Kendisine 0173-2636531 numaralı cep telefonundan ulaşabilirsiniz.

Diğer

HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Genel Müdür: Jens-Hendrik Haferkamp

Lübeck Asliye Mahkemesi HRB 23030 HL
KDV Kimlik No.: DE304113136

Gewerbeordnung'un § 34c Abs. 1 uyarınca izin gerektiren faaliyet

Denetim makamı:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz, Haferkamp GmbH'nin ticari unvanıdır

§ 6 MDStV uyarınca içerikten sorumlu kişi:
Jens-Hendrik Haferkamp

Konum

Konum açıklaması

Çift konut binası, Lüneburg’un batı kesimindeki eski kent bölgesinde yer almaktadır.

Konum, sakin ve ağırlıklı olarak konut amaçlı yapılaşma ile karakterize edilmekte olup sürdürülebilir kiralanabilirlik için istikrarlı koşullar sunmaktadır.

Lüneburg; tarihi eski kenti, Leuphana Üniversitesi ve bölgesel ekonomi merkezi işlevi sayesinde sürekli yüksek bir konut talebine sahiptir. Özellikle iyi ulaşım bağlantılarına ve şehir merkezine yakın klasik konut bölgeleri, yatırımcılar için tercih edilen hedef pazarlar arasında yer almaktadır. Obere Ohlinger Straße bu kriterleri özellikle yüksek ölçüde karşılamaktadır.

Şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve üniversiteye kısa sürede ulaşılabilir. A39’a bağlantı ayrıca Hamburg’a hızlı ulaşım imkânı sağlamaktadır.