ऑग्सबुर्ग के केंद्र में Pfersee स्थित 3 कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, बाहरी पार्किंग स्थान और टैरेस के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति संख्या: 1070468

ऑग्सबुर्ग-प्फेर्से में केंद्रीय रूप से स्थित यह भूतल का अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों के साथ-साथ उन सभी स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है, जो सुव्यवस्थित वातावरण में शहरी जीवन को महत्व देते हैं। एक शांत सहायक सड़क में स्थित होने के साथ-साथ ट्राम और दैनिक आवश्यकताओं की विभिन्न दुकानों से केवल कुछ कदमों की दूरी पर होने के कारण, निवासी आवासीय शांति और शहर के निकट होने का आदर्श संयोजन प्राप्त करते हैं।

यह अपार्टमेंट 1980 में निर्मित एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन के ऊपरी भूतल पर स्थित है, जिसमें लिफ्ट उपलब्ध है। लगभग 78 m² में तीन अच्छी तरह अनुपातित कमरे, टाइल्स वाले फर्श और बाथटब सहित एक बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय हैं।
पहले से मौजूद भंडारण कक्ष अतिरिक्त स्टोरेज स्थान के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
सुविधाओं में लैमिनेट फर्श, रोलर शटर, 2010 के दोहरे ग्लेज़िंग वाले खिड़कियाँ तथा एक ढकी हुई बाहरी छत शामिल हैं, जो सुखद बाहरी क्षेत्र प्रदान करती है।

वर्ष 2020 में फर्श, बाथरूम और शौचालय के नवीनीकरण सहित महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण किए गए, जिससे अपार्टमेंट आज आधुनिक और सुव्यवस्थित स्थिति में है।

इसके अतिरिक्त एक तहखाना कक्ष और साइकिल कक्ष उपलब्ध हैं। एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान आरामदायक पार्किंग सुविधाएँ प्रदान करते हैं और ऑग्सबुर्ग के केंद्र में पार्किंग को आसान बनाते हैं।

पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक: अपार्टमेंट 01.01.26 से विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है और इससे 950 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है, जो लगभग 11.400 € की वार्षिक शुद्ध ठंडी आय और तदनुसार लगभग 3,6 % के प्रतिफल के बराबर है। 445€ के मकान-शुल्क में से 257,77 € मासिक किरायेदार पर डाले जा सकते हैं। 2017 में भवन की हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण किया गया था। वर्तमान में 450.000 € का आरक्षित निधि उपलब्ध है; भवन प्रबंधन के अनुसार फिलहाल आधुनिकीकरण के उपाय या नियोजित विशेष अतिरिक्त भुगतान नहीं हैं।

इसके अलावा, लगभग 30.000 € मूल्य के दोनों कार पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में पहले से शामिल हैं। इसके लिए आपको कोई छिपी हुई अतिरिक्त खरीद लागत नहीं देनी होगी।

बेहद मांग वाली केंद्रीय स्थिति, अच्छी सुविधाओं, ठोस किरायेदारी और मूल्यवान विशेषताओं का संयोजन इस संपत्ति को एक आकर्षक और दीर्घकालिक रूप से मूल्य-स्थिर निवेश बनाता है। साथ ही, यह उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श है, जो उत्कृष्ट परिवहन संपर्क सहित शहर के बीचोंबीच रहना चाहते हैं।

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जिम्मेदार रियल एस्टेट एजेंट: श्री मिलान डाजिक / milan.dajic@mcmakler.de

स्थान