| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 78 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 78 m² |
|---|
| Cena zakupu | 319.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 089,74 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1070468
To położone w centralnej lokalizacji mieszkanie na parterze w Augsburgu-Pfersee stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych oraz osób planujących zamieszkać w nim samodzielnie, które cenią miejski styl życia w zadbanym otoczeniu. Położone przy spokojnej bocznej ulicy, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od tramwaju i różnych sklepów na co dzień, mieszkanie oferuje idealne połączenie spokoju mieszkania z bezpośrednią bliskością miasta.
Mieszkanie znajduje się na podwyższonym parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1980 roku, wyposażonego w windę. Na powierzchni około 78 m² rozmieszczono trzy dobrze proporcjonalne pokoje, łazienkę z podłogą wyłożoną płytkami i wanną oraz osobne WC dla gości.
Dostępny już schowek może służyć jako spiżarnia i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Wyposażenie obejmuje podłogi laminowane, rolety, podwójnie oszklone okna z 2010 roku oraz zadaszony taras zewnętrzny, zapewniający przyjemną przestrzeń na świeżym powietrzu.
W 2020 roku przeprowadzono ważne modernizacje, w tym odnowiono podłogi, łazienkę i WC, dzięki czemu mieszkanie prezentuje się dziś w nowoczesnym i zadbanym stanie.
Dodatkowo do dyspozycji jest komórka lokatorska w piwnicy oraz pomieszczenie na rowery. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz zapewniają wygodne możliwości parkowania i ułatwiają parkowanie w samym centrum Augsburga.
Szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych: mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 01.01.26 i przynosi miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 950 €, co odpowiada rocznym przychodom netto z czynszu bez opłat dodatkowych wynoszącym około 11.400 € i tym samym stopie zwrotu około 3,6 %. Spośród opłat eksploatacyjnych w wysokości 445 € kwota 257,77 € miesięcznie może być przenoszona na najemcę. W 2017 roku wymieniono instalację grzewczą budynku. Obecnie rezerwy wynoszą 450.000 €, a zgodnie z informacjami administracji nieruchomości nie są obecnie planowane żadne działania modernizacyjne ani dodatkowe opłaty specjalne.
Ponadto oba miejsca postojowe dla samochodów osobowych o wartości około 30.000 € są już zawarte w cenie zakupu. Nie ponoszą Państwo żadnych ukrytych dodatkowych kosztów zakupu.
Połączenie niezwykle pożądanej centralnej lokalizacji, dobrego wyposażenia, solidnego wynajmu i wartościowych atutów sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjną inwestycją o długoterminowo stabilnej wartości. Jednocześnie idealnie nadaje się dla osób planujących zamieszkać w niej samodzielnie, które chcą mieszkać w centrum miasta, korzystając z doskonałego połączenia komunikacyjnego.
Umów się już teraz na oglądanie!
osoba odpowiedzialna za Pośrednik: Pan Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
399.000 € Zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe z dużym balkonem od strony zachodniej z widokiem na zieleń oraz miejscem w garażu podziemnym – bez prowizji86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
249.000 € Bez prowizji – mieszkanie 4-pokojowe na sprzedaż86154 Augsburg
