| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 78 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 319.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.089,74 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1070468
Augsburg-Pfersee’de merkezi konumda bulunan bu zemin kat dairesi, sermaye yatırımcıları ve bakımlı bir çevrede şehir yaşamını takdir eden tüm kendi kullanım sahipleri için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Sakin bir ara sokakta, aynı zamanda tramvaya ve günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli mağazalara yalnızca birkaç adım mesafede bulunan konut, sakin bir yaşam ile şehre doğrudan yakınlığın ideal birleşiminden yararlanmaktadır.
Daire, asansörle donatılmış, 1980 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın yüksek zemin katında yer almaktadır. Yaklaşık 78 m² alana üç iyi orantılanmış oda, fayans zeminli ve küvetli bir banyo ile ayrı bir misafir WC’si dağılmıştır.
Mevcut bir depo alanı, kiler olarak ek depolama alanı sunmaktadır.
Donanım; laminat zeminler, panjurlar, 2010 yılına ait çift camlı pencereler ve hoş bir dış alan sunan üzeri kapalı bir dış terastan oluşmaktadır.
2020 yılında zeminlerin, banyonun ve WC’nin yenilenmesi dâhil olmak üzere önemli modernizasyonlar gerçekleştirilmiş; bu sayede daire bugün çağdaş ve bakımlı bir durumda sunulmaktadır.
Buna ek olarak bir bodrum bölmesi ve bisiklet odası mevcuttur. Bir yer altı garajı park yeri ile ilave bir açık park yeri, konforlu park olanakları sunmakta ve Augsburg’un tam merkezinde park etmeyi kolaylaştırmaktadır.
Sermaye yatırımcıları için özellikle ilgi çekici: Daire 01.01.26 tarihinden beri güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup aylık net soğuk kira 950 €’dur. Bu, yıllık yaklaşık 11.400 € net soğuk kira geliri ve buna bağlı olarak yaklaşık %3,6 getiri anlamına gelmektedir. 445 € tutarındaki aylık bina aidatının 257,77 €’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Binanın ısıtma sistemi 2017 yılında yenilenmiştir. Güncel olarak 450.000 € rezerv bulunmakta olup, bina yönetimine göre şu anda herhangi bir modernizasyon önlemi veya planlanmış özel aidat bulunmamaktadır.
Ayrıca yaklaşık 30.000 € değerindeki iki otomobil park yeri de satın alma fiyatına dâhildir. Bu kapsamda gizli veya ek satın alma masrafları ödemezsiniz.
Son derece rağbet gören merkezi konum, iyi donanım, istikrarlı kiralama ve değerli özelliklerin birleşimi, bu taşınmazı cazip ve uzun vadede değerini koruyan bir yatırım hâline getirmektedir. Aynı zamanda, mükemmel ulaşım bağlantıları dâhil olmak üzere şehrin tam merkezinde yaşamak isteyen kendi kullanım sahipleri için de idealdir.
Şimdi bir inceleme randevusu ayarlayın!
sorumlu Emlakçı: Bay Milan Dajic / milan.dajic@mcmakler.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
399.000 € Yeşil alana bakan geniş batı balkonlu, modernize edilmiş 3 odalı daire ve kapalı otopark – komisyonsuz86157 Augsburg– Pfersee
299.000 € Körnerstraße 886157 Augsburg– Pfersee
249.000 € Komisyonsuz - Satılık 4 odalı daire86154 Augsburg
