प्रकाशित 18/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| कमरे | 6 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 476 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| अतिरिक्त खर्च | 400 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 550.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 4,583.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंExposé – Zweifamilienhaus mit großem Platzangebot und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1938
Modernisierungen: diverse (siehe unten)
Zimmer: 6
Aktuelle Nutzung: möbliert vermietet an Firma
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Mit insgesamt 6 Zimmern und 12 Schlafplätzen verteilt auf zwei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Anbau im Garten, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mieter oder Monteurunterkünfte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie durch bereits erfolgte Modernisierungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Abgeschlossene Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad
Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
1. Obergeschoss:
2 Zimmer mit jeweils 2 Betten
Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad mit Dusche
Aktuell möbliert und vermietet
Dachgeschoss (ausgebaut 2001):
Großes Zimmer mit 4 Betten
Pantryküche
Duschbad
Anbau im Garten:
1 Zimmer, Küche und Bad – derzeit privat vom Eigentümer genutzt
Ausstattung & Modernisierungen
Neue Fassade mit Wärmedämmung, Verputz & Anstrich (1999)
Dach erneuert ca. 1970
Dachgeschossausbau (2001)
Eingangsüberdachung (2003)
Gas-Etagenheizung (2002)
Doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 25 Jahre)
Gepflegter Garten mit Terrasse, Grillbereich und Platz für einen Gemüsegarten
Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
Möblierte Vermietung an eine Firma – laufende Einnahmen möglich
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Besonderheiten & Potenzial
Laut Verkäufer besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine weitere Doppelhaushälfte zu errichten.
Erste Planungen liegen bereits vor, ein Bauantrag wurde bisher jedoch nicht gestellt.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung, Teilvermietung oder Komplettvermietung
kann kurzfristig gekündigt werden
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
