| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 476 m² |
|---|
| Cargo de servicio | 400 € |
|---|---|
| Precio de compra | 550.000 € |
| Precio por m2 | 4.583,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExposé – Casa bifamiliar con mucho espacio y potencial de ampliación en una zona tranquila
Superficie habitable: aprox. 120 m²
Superficie útil: aprox. 70 m²
Año de construcción: 1938
Modernizaciones: diversas (véase abajo)
Habitaciones: 6
Uso actual: amueblada y alquilada a una empresa
Disponible para ocupar: según acuerdo
Descripción del inmueble
Esta casa bifamiliar ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda multigeneracional, para alquilar parcialmente o como atractiva inversión. Con un total de 6 habitaciones y 12 plazas para dormir distribuidas en dos unidades residenciales, así como un anexo adicional en el jardín, el inmueble ofrece espacio suficiente para familias, inquilinos o alojamiento para trabajadores desplazados.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, y convence por su buen estado de conservación y por las modernizaciones ya realizadas.
Distribución de las habitaciones
Planta baja:
Vivienda independiente con 2 habitaciones, cocina y baño con ducha
Ideal para uso propio o alquiler
1.ª planta:
2 habitaciones con 2 camas cada una
Cocina y baño comunitarios con ducha
Actualmente amueblada y alquilada
Buhardilla (ampliada en 2001):
Habitación grande con 4 camas
Cocina americana
Baño con ducha
Anexo en el jardín:
1 habitación, cocina y baño – actualmente utilizado de forma privada por el propietario
Equipamiento y modernizaciones
Nueva fachada con aislamiento térmico, enfoscado y pintura (1999)
Tejado renovado aprox. en 1970
Ampliación de la buhardilla (2001)
Marquesina de entrada (2003)
Calefacción individual de gas (2002)
Ventanas de PVC con doble acristalamiento (aprox. 25 años)
Jardín cuidado con terraza, zona de barbacoa y espacio para un huerto
Garaje y plazas de aparcamiento para varios vehículos
Alquiler amueblado a una empresa – posibilidad de ingresos continuos
Ubicación
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y agradable, con buenas conexiones al transporte público. En las inmediaciones hay comercios, colegios, guarderías y establecimientos de ocio.
La combinación de una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, una accesibilidad céntrica hace que este inmueble resulte especialmente atractivo tanto para propietarios como para inversores.
Características especiales y potencial
Según el vendedor, existe la posibilidad de construir otra casa adosada en la parcela.
Ya existen los primeros planos, pero hasta ahora no se ha presentado ninguna solicitud de licencia de obra.
Múltiples posibilidades de uso – uso propio, alquiler parcial o alquiler completo
puede rescindirse a corto plazo
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