9757 - Na sprzedaż działka z domem dwurodzinnym wraz z przybudówką w Mörfelden Waldorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ekspoze – dom dwurodzinny z dużą ilością miejsca i potencjałem rozbudowy w spokojnej lokalizacji

Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 70 m²
Rok budowy: 1938
Modernizacje: różne (patrz poniżej)
Liczba pokoi: 6
Aktualne użytkowanie: umeblowany wynajem firmie
Wolny od: do uzgodnienia

Opis nieruchomości

Ten dom dwurodzinny oferuje różnorodne możliwości użytkowania – jako dom wielopokoleniowy, do częściowego wynajmu lub jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Łącznie 6 pokoi i 12 miejsc do spania, rozmieszczonych w dwóch lokalach mieszkalnych oraz dodatkowej przybudówce w ogrodzie, zapewnia nieruchomości wystarczającą ilość miejsca dla rodzin, najemców lub zakwaterowania pracowników.

Dom znajduje się w spokojnej, ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej i przekonuje zadbanym stanem oraz przeprowadzonymi już modernizacjami.

Układ pomieszczeń

Parter:

Samodzielne mieszkanie z 2 pokojami, kuchnią i łazienką z prysznicem

Idealne do zamieszkania przez właściciela lub wynajmu

1. piętro:

2 pokoje, każdy z 2 łóżkami

Wspólna kuchnia i wspólna łazienka z prysznicem

Aktualnie umeblowane i wynajmowane

Poddasze (zaadaptowane w 2001 r.):

Duży pokój z 4 łóżkami

Aneks kuchenny

Łazienka z prysznicem

Przybudówka w ogrodzie:

1 pokój, kuchnia i łazienka – obecnie prywatnie użytkowane przez właściciela

Wyposażenie i modernizacje

Nowa elewacja z izolacją termiczną, tynkiem i malowaniem (1999)

Dach odnowiony ok. 1970 r.

Adaptacja poddasza (2001)

Zadaszenie wejścia (2003)

Gazowe ogrzewanie etażowe (2002)

Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego (ok. 25 lat)

Zadbany ogród z tarasem, miejscem do grillowania i przestrzenią na ogród warzywny

Garaż i miejsca parkingowe dla kilku pojazdów

Umeblowany wynajem firmie – możliwość uzyskiwania bieżących przychodów

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjemnej lokalizacji mieszkaniowej z dobrym dostępem do komunikacji publicznej. Sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty rekreacyjne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Połączenie spokojnej lokalizacji z jednocześnie centralnym dostępem sprawia, że obiekt jest szczególnie atrakcyjny zarówno dla osób chcących zamieszkać na miejscu, jak i inwestorów.

Szczególne cechy i potencjał

Według sprzedającego istnieje możliwość wybudowania na działce kolejnej połowy bliźniaka.
Pierwsze plany są już dostępne, jednak dotychczas nie złożono wniosku o pozwolenie na budowę.

Elastyczne możliwości użytkowania – zamieszkanie przez właściciela, częściowy wynajem lub wynajem całości

może zostać wypowiedziane w krótkim terminie

Lokalizacja