| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 476 m² |
|---|
| Коммунальные расходы | 400 € |
|---|---|
| Цена покупки | 550.000 € |
| Цена за м² | 4 583,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭкспозе — двухквартирный дом с большим пространством и потенциалом расширения в тихом месте
Жилая площадь: ок. 120 м²
Полезная площадь: ок. 70 м²
Год постройки: 1938
Модернизации: различные (см. ниже)
Комнаты: 6
Текущее использование: меблирован, сдан в аренду компании
Свободен для заселения: по договорённости
Описание объекта
Этот двухквартирный дом предлагает разнообразные возможности использования — как дом для нескольких поколений, для частичной сдачи в аренду или как привлекательное капиталовложение. Всего в объекте 6 комнат и 12 спальных мест, распределённых между двумя жилыми единицами, а также имеется дополнительная пристройка в саду, что обеспечивает достаточно места для семей, арендаторов или проживания рабочих.
Дом расположен в тихом, сложившемся жилом районе и отличается ухоженным состоянием, а также уже выполненными модернизациями.
Планировка
Первый этаж:
Изолированная квартира с 2 комнатами, кухней и душевой комнатой
Идеально для собственного проживания или сдачи в аренду
1-й верхний этаж:
2 комнаты, каждая с 2 кроватями
Общая кухня и общая ванная комната с душем
В настоящее время меблирован и сдан в аренду
Мансардный этаж (обустроен в 2001 году):
Большая комната с 4 кроватями
Мини-кухня
Душевая комната
Пристройка в саду:
1 комната, кухня и ванная комната — в настоящее время используется собственником в личных целях
Оснащение и модернизации
Новый фасад с теплоизоляцией, оштукатуриванием и окраской (1999)
Крыша обновлена ок. 1970 года
Обустройство мансардного этажа (2001)
Навес над входом (2003)
Газовое отопление поэтажное (2002)
Пластиковые окна с двойным остеклением (ок. 25 лет)
Ухоженный сад с террасой, зоной для барбекю и местом для огорода
Гараж и парковочные места для нескольких автомобилей
Меблированная сдача в аренду компании — возможны регулярные доходы
Расположение
Объект находится в тихом, приятном жилом районе с хорошим сообщением общественного транспорта. Магазины, школы, детские сады и объекты для проведения досуга находятся в непосредственной близости.
Сочетание тихого расположения и одновременно центральной доступности делает этот объект особенно привлекательным как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Особенности и потенциал
По словам продавца, на участке имеется возможность построить ещё одну половину двухквартирного дома.
Первые планировки уже имеются, однако заявление на получение разрешения на строительство пока не подавалось.
Гибкие возможности использования — собственное проживание, частичная сдача в аренду или полная сдача в аренду
может быть расторгнут в краткосрочном порядке
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
