| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 476 m² |
|---|
| Frais de service | 400 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 550.000 € |
| Prix par m2 | 4 583,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé – Maison bifamiliale offrant beaucoup d’espace et un potentiel d’aménagement dans un environnement calme
Surface habitable : env. 120 m²
Surface utile : env. 70 m²
Année de construction : 1938
Modernisations : diverses (voir ci-dessous)
Pièces : 6
Utilisation actuelle : louée meublée à une entreprise
Libre de toute occupation : selon accord
Description du bien
Cette maison bifamiliale offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou comme investissement locatif attractif. Avec au total 6 pièces et 12 couchages répartis sur deux logements, ainsi qu’une annexe supplémentaire dans le jardin, le bien offre suffisamment d’espace aux familles, aux locataires ou aux logements pour ouvriers.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi, et séduit par son état bien entretenu ainsi que par les modernisations déjà réalisées.
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant avec 2 pièces, cuisine et salle d’eau avec douche
Idéal pour une utilisation personnelle ou la location
1er étage :
2 pièces avec chacune 2 lits
Cuisine commune et salle de bains commune avec douche
Actuellement meublé et loué
Combles (aménagés en 2001) :
Grande pièce avec 4 lits
Kitchenette
Salle d’eau avec douche
Annexe dans le jardin :
1 pièce, cuisine et salle de bains – actuellement utilisée à titre privé par le propriétaire
Équipements & modernisations
Nouvelle façade avec isolation thermique, crépi et peinture (1999)
Toiture rénovée vers 1970
Aménagement des combles (2001)
Auvent d’entrée (2003)
Chauffage individuel au gaz (2002)
Fenêtres en PVC à double vitrage (env. 25 ans)
Jardin bien entretenu avec terrasse, espace barbecue et emplacement pour un potager
Garage et places de stationnement pour plusieurs véhicules
Location meublée à une entreprise – revenus courants possibles
Situation
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et agréable, bien desservi par les transports en commun. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate.
La combinaison d’un emplacement calme et d’un accès central facile rend ce bien particulièrement attractif aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
Particularités & potentiel
Selon le vendeur, il est possible de construire une autre maison jumelée sur le terrain.
Les premières études sont déjà disponibles, mais aucune demande de permis de construire n’a encore été déposée.
Possibilités d’utilisation flexibles – occupation personnelle, location partielle ou location complète
peut être résilié à court terme
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
