Gebäudekontext – nur G1
Historisch: EG 1965, Kontext
| प्रकार | स्व-सेवा स्टोर |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1965 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा की आवश्यकता |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 443 m² |
| खरीद मूल्य | 885.600 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए केवल आवासीय एवं व्यावसायिक भवन Rahlstedter Weg 73, Hamburg-Rahlstedt के भूतल पर स्थित बड़ी व्यावसायिक इकाई G1 प्रस्तावित है। इस इकाई का उपयोग किराना बाज़ार के रूप में किया जाता है। सात अपार्टमेंट और छोटी व्यावसायिक इकाई G2 स्पष्ट रूप से इस प्रस्ताव में शामिल नहीं हैं।
अनुबंधित शुद्ध मूल किराया प्रति माह 4.100 € अथवा प्रति वर्ष 49.200 € है। 885.600 € की प्रस्तावित कीमत बातचीत के अधीन है और वार्षिक शुद्ध मूल किराए की 18 गुना है। परिचालन और हीटिंग लागत शामिल नहीं हैं। अनुबंध की अवधि 31.12.2036 तक है, जिसे 31.12.2041 तक बढ़ाने का विकल्प है।
09.09.2025 की वास्तुकार गणना में G1 के लिए भूतल पर 443 m² दर्शाए गए हैं (दुकान क्षेत्र, जो किराया अनुबंध में दी गई किराए पर दी गई जगह के बराबर है)।
निर्माण वर्ष 1965। हीटिंग ऊर्जा स्रोत हीटिंग ऑयल, गर्म पानी बिजली से। 02.09.2024 का व्यावसायिक ऊर्जा मांग प्रमाणपत्र, 01.09.2034 तक वैध: ऊष्मा की अंतिम ऊर्जा मांग 339,2 kWh/(m²a), बिजली 21,7 kWh/(m²a)। प्रमाणपत्र भवन के हिस्से को „व्यावसायिक इकाई 2“ बताता है और संदर्भ क्षेत्र 508,5 m² दर्शाता है। G1 के साथ इसका संबंध जारीकर्ता द्वारा अभी पुष्ट किया जाना है; ये G1 के लिए अलग से पुनर्गणित मान नहीं हैं।
22.06.2026 के विवरणिका के अनुसार मालवाहक लिफ्ट बंद है; बाद की स्वीकृति का कोई प्रमाण उपलब्ध नहीं है। अगस्त 2026 में दर्ज हीटिंग कक्ष की क्षति के संबंध में मरम्मत पूरी होने का कोई पुष्ट प्रमाण उपलब्ध नहीं है। कार्यशील लिफ्ट, कुछ निश्चित पार्किंग अधिकारों या दोषरहित स्थिति की गारंटी नहीं दी जाती।
खरीदार का कमीशन: 3 % शुद्ध, इसके अतिरिक्त 19 % वैट, यानी कुल 3,57 %। गणना का आधार और भुगतान की देय तिथि Vermittlungsauftrag के आधार पर अभी पुष्ट की जानी है।
चल रहे व्यावसायिक संचालन का ध्यान रखते हुए, समय तय करके निरीक्षण किया जा सकता है। संपत्ति के अन्य दस्तावेज़ जाँच और समन्वय के बाद उपलब्ध होंगे।
इम्प्रेसम / सेवा प्रदाता: Ceyhun Demirkol, Immo-State Immobilienverwaltung (एकल स्वामी व्यवसाय) के नाम से कार्यरत, Alstertor 15, 20095 Hamburg, Deutschland। टेलीफोन +49 176 3450 6335, ई-मेल contact@immo-state.com। § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 und Nr. 4 GewO के तहत 10.09.2025 को जारी अनुमतियाँ। सक्षम पर्यवेक्षण प्राधिकरण: Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg; gewerbeerlaubnisse@wandsbek.hamburg.de। सेवा प्रदाता की जानकारी: https://immo-state.com/impressum/
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
संपत्ति Rahlstedter Weg 73, 22147 Hamburg में, राह्लस्टेड इलाके और वैंड्सबेक जिले में स्थित है। उपलब्ध बाहरी दृश्य आवासीय एवं व्यावसायिक भवन को समग्र भवन संदर्भ के रूप में दिखाते हैं। प्रस्ताव में केवल G1 शामिल है।
