| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 129 m² |
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| खरीद मूल्य | 499.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित व्यावसायिक इकाई अपनी बहुमुखी उपयोग संभावनाओं, großzügी क्षेत्र-विभाजन और अच्छी तरह दिखाई देने वाली स्थिति से प्रभावित करती है। भवन के बाएँ हिस्से में स्थित इस इकाई में चौड़ी शोकेस अग्रभाग है और इस प्रकार यह आकर्षक बाहरी प्रस्तुति के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। चाहे कार्यालय, प्रैक्टिस, बिक्री क्षेत्र, शोरूम, सेवा व्यवसाय या कैफ़े अथवा बिस्ट्रो जैसी gastronomic अवधारणा के रूप में उपयोग किया जाए – यह संपत्ति व्यक्तिगत उपयोग के लिए अनेक संभावनाएँ खोलती है।
कुल मिलाकर लगभग 168,3 m² व्यावसायिक क्षेत्र उपलब्ध है। इसमें से लगभग 129,16 m² भूतल पर स्थित großzügी बिक्री, प्रदर्शनी अथवा मुख्य उपयोग क्षेत्र के हैं। बड़े पैमाने पर खुले रूप में डिज़ाइन किया गया यह क्षेत्र विशाल स्थान का अनुभव कराता है और विभिन्न व्यवसाय एवं उपयोग अवधारणाओं के अनुरूप लचीले समायोजन की अनुमति देता है।
मुख्य क्षेत्र के अतिरिक्त तीन अलग-अलग कार्यालय कक्ष हैं, जिन्हें आवश्यकता के अनुसार कार्य, बैठक, परामर्श अथवा उपचार कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। एक अतिरिक्त तकनीकी कक्ष इस स्तर पर उपलब्ध स्थान को पूरा करता है।
तहखाने में अतिरिक्त भंडारण और सहायक क्षेत्र तथा कई अलग-अलग स्वच्छता सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इस प्रकार यह इकाई परिचालन प्रक्रियाओं, कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए भी कार्यात्मक एवं सुविधाजनक अवसंरचना प्रदान करती है।
व्यावसायिक इकाई वर्तमान में खाली है और इसलिए मूलतः खरीदार द्वारा शीघ्र ही स्वयं उपयोग की जा सकती है। साथ ही वर्तमान में किराये पर देने का प्रयास किया जा रहा है, जिससे यह संपत्ति टिकाऊ रूप से उपयोग योग्य व्यावसायिक इकाई में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है। लचीला फ्लोर-प्लान विभिन्न किरायेदारों और उपयोग अवधारणाओं के अनुरूप समायोजन की अनुमति देता है।
एक विशेष लाभ पूरी संपत्ति में किए जा रहे व्यापक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण उपाय हैं। अगस्त के लिए सभी खिड़कियों को आधुनिक ट्रिपल-ग्लेज़्ड तत्वों से बदलने का प्रावधान है। इसके अतिरिक्त, पूर्ण छत नवीनीकरण भी इसी वर्ष किया जाना है। बाहरी दरवाज़ों के नवीनीकरण सहित अन्य उपाय पहले से ही योजना में हैं। जल-उत्थापन प्रणाली का नवीनीकरण वर्ष 2025 में ही किया जा चुका है।
प्रस्तावित अथवा पहले ही किए जा चुके उपायों की कुल राशि लगभग 250.000 € है। इसके लिए होने वाली लागत पहले ही पूर्व मालिकों द्वारा वहन की जा चुकी है। प्रस्तावित व्यावसायिक इकाई पर गणनानुसार लगभग 60.000 € का हिस्सा आता है। Für भविष्य के मालिक के लिए इसका अर्थ एक महत्वपूर्ण लाभ है, क्योंकि वह भवन में किए गए व्यापक निवेश और उससे जुड़े मूल्यवर्धन से लाभान्वित होता है, बिना इस अतिरिक्त लागत-हिस्से को वहन किए।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति तत्काल उपयोगिता, लचीले डिज़ाइन विकल्पों और पहले से शुरू अथवा वित्तपोषित आधुनिकीकरण उपायों का एक दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करती है। इस प्रकार, व्यावसायिक इकाई व्यक्तिगत स्थान-आवश्यकता वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उन पूंजी निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो बहुविध रूप से किराये पर दी जा सकने वाली और दीर्घकालिक रूप से अच्छी स्थिति वाली व्यावसायिक संपत्ति को महत्व देते हैं।
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