एरफुर्ट डाबरश्टेड्ट में रहने के लिए तैयार दो अपार्टमेंट वाला छोटा बहु-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एरफ़ुर्ट के डाबरश्टेड्ट इलाके में 1905 में बना और पहले से ही लंबे समय से आंशिक रूप से आबाद एक बहु-परिवार आवासीय भवन, जिसमें बड़ा साझा बगीचा है, बिक्री के लिए प्रस्तुत है। वर्तमान में पूरी इमारत को कुल 5 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है। 2 रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट अभी-अभी आपके लिए फिर से सफेदी किए गए हैं और जानबूझकर अभी तक उनमें कोई नहीं रहा है, ताकि एक ओर आप स्वयं इनमें रह सकें और दूसरी ओर इन इकाइयों को अपनी इच्छानुसार तुरंत फिर से किराये पर दे सकें। सिद्धांततः, इस शहरी क्षेत्र में व्यावसायिक उपयोग में परिवर्तन भी संभव है।

घर केंद्रीय स्थान पर वाइमारीशे सड़क (समानांतर स्थानीय निवासियों की सड़क) में स्थित है, एरफ़ुर्ट रेलवे स्टेशन से थोड़ी ही दूरी पर।
घर के निवासी सुव्यवस्थित बगीचे का साझा उपयोग करते हैं। बगीचे के पीछे सीधे रेलवे का परिसर है—अतः यह घर रेल-प्रेमियों के लिए एकदम उपयुक्त है।

आवासीय भवन कुल मिलाकर बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है; आवासीय क्षेत्रों का आधुनिकीकरण स्तर किराये की अवधि के अनुसार अलग-अलग है।

किराये पर दी जा सकने वाली आवासीय जगह (किरायानामों के अनुसार 262) 246 m² है। 657 m² का भूखंड अच्छी तरह से रखा गया है और इसमें आवासीय भवन के अलावा एक आंगन, 2 पार्किंग स्थान और एक साझा बगीचा भी है।

किराया वृद्धि के बाद वर्तमान किराये की आय (जिसे केवल आंशिक रूप से स्वीकार किया गया है) प्रति माह 1.517,88 € / शुद्ध किराया है। आधुनिकीकरण किए गए और अभी तक किराये पर नहीं दिए गए दोनों आवासीय इकाइयों को एरफ़ुर्ट के किराया सूचकांक, किराया मूल्य सीमा और किराया बाज़ार के अनुसार 10,00 €/m² WFL पर शीघ्र ही फिर से किराये पर दिया जा सकता है और इससे प्रति माह 750,00€ / शुद्ध किराये की अतिरिक्त आय हो सकती है—यह कुल मासिक शुद्ध किराये 2.267,88 €= वार्षिक शुद्ध किराये 27.214,56 €/ वर्ष के बराबर है।

यह संपत्ति 480.000,00 € के खरीद मूल्य पर बिक्री के लिए प्रस्तुत है।

यह 1.947,50 €/m² प्रति वर्ग मीटर मूल्य के बराबर है।

अंतिम खरीद मूल्य के 6 % (19 % वैट सहित) की प्रमाणन कमीशन राशि खरीद अनुबंध पूरा होने के बाद खरीदार द्वारा चुकाई जाएगी

स्थान