एरफुर्ट डाबरश्टेड्ट में रहने के लिए तैयार दो अपार्टमेंट वाला छोटा बहु-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एरफुर्ट के डाबेरश्टेड्ट जिले में 1905 में निर्मित और आंशिक रूप से लंबे समय से निवासित एक बहु-परिवारिक मकान, जिसमें बड़ा सामुदायिक उद्यान है, बिक्री के लिए प्रस्तुत है। वर्तमान में भवन कुल 5 आवासीय इकाइयों में विभाजित है। आपके लिए 2 रहने योग्य अपार्टमेंटों को अभी दोबारा ताज़ा सफेद रंग से रंग दिया गया है और जानबूझकर अभी तक किराए पर नहीं दिया गया है, ताकि एक ओर स्वयं उपयोग संभव हो और दूसरी ओर आप इन इकाइयों को अपनी इच्छानुसार तुरंत नए किरायेदारों को दे सकें। सिद्धांततः इस शहरी क्षेत्र में व्यावसायिक उपयोग में परिवर्तन भी संभव है।

यह मकान केंद्रीय रूप से वाइमारीशे Straße (समानांतर निवासियों की सड़क) में स्थित है और एरफुर्ट रेलवे स्टेशन से दूर नहीं है।
सुव्यवस्थित उद्यान का उपयोग मकान के निवासी सामूहिक रूप से करते हैं। उद्यान के पीछे सीधे रेलवे परिसर है—अर्थात यह मकान सभी रेल-प्रेमियों के लिए एकदम उपयुक्त है।

पूरा आवासीय भवन बहुत अच्छी तरह से अनुरक्षित है; आवासीय क्षेत्रों की आधुनिकीकरण स्थिति किरायेदारी की अवधि के अनुसार अलग-अलग है।

किराए पर दी जा सकने वाली आवासीय Fläche (किराया अनुबंधों के अनुसार) 262 m² है। 657 m² का भूखंड सुव्यवस्थित है और इसमें आवासीय भवन के अलावा एक आंगन, 2 पार्किंग स्थान और एक सामुदायिक उद्यान भी है।

वर्तमान किराया आय, किराया वृद्धि के बाद (केवल आंशिक रूप से स्वीकार की गई), 1.517,88 € / ठंडा किराया प्रति माह है। दोनों आधुनिकीकरण किए गए और अभी तक अतिरिक्त रूप से किराए पर न दिए गए आवासीय इकाइयों को एरफुर्ट किराया सूचकांक, किराया मूल्य नियंत्रण और किराया बाजार के अनुसार 10,00 €/m² WFL पर शीघ्र ही नए किरायेदारों को दिया जा सकता है और इससे 750,00€ / ठंडा किराया प्रति माह की अतिरिक्त किराया आय उत्पन्न हो सकती है—यह कुल मासिक ठंडे किराए 2.267,88 € = वार्षिक ठंडा किराया 27.214,56 €/वर्ष के बराबर है।

यह संपत्ति 480.000,00 € के खरीद मूल्य पर बिक्री के लिए प्रस्तुत है।

यह 1.832,06 €/m² के प्रति वर्गमीटर मूल्य के बराबर है।

अंतिम खरीद मूल्य का 6 % (19 % वैट सहित) की प्रमाणन कमीशन राशि, खरीद अनुबंध के समापन के बाद खरीदार द्वारा भुगतान की जानी है।

स्थान