| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 262 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 657 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.832,06 €/m² |
| Commissie | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een in 1905 gebouwd en deels al jarenlang bewoond meergezinswoning met grote gemeenschappelijke tuin in de Erfurter stadswijk Daberstedt. In totaal is het gebouw momenteel opgedeeld in 5 wooneenheden. 2 direct te betrekken woningen zijn voor u net opnieuw fris gewit en nog extra niet betrokken, zodat enerzijds eigen gebruik mogelijk is en u anderzijds deze eenheden meteen naar wens opnieuw kunt verhuren. In principe zou in dit stadsgebied ook een commerciële herbestemming denkbaar zijn.
Het huis ligt centraal aan de Weimarische Straße (parallelle bewonersstraat), niet ver van het Erfurter station.
De verzorgde tuin wordt door de bewoners van het huis gezamenlijk gebruikt. Achter de tuin ligt direct het spoorwegterrein - het huis is dus perfect geschikt voor alle spoorliefhebbers.
Het woonhuis is in totaal zeer verzorgd, de mate van modernisering van de woonruimten verschilt naargelang de duur van de huurperiode.
De verhuurbare woonoppervlakte bedraagt (volgens huurcontracten) 262 m². Het perceel van 657 m² is verzorgd en herbergt naast het woonhuis ook een binnenplaats, 2 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin.
De huuropbrengsten bedragen momenteel na huurverhogingen (slechts gedeeltelijk geaccepteerd) 1.517,88 € / kale huur per maand. De twee gemoderniseerde en extra nog niet verhuurde wooneenheden zouden volgens de Erfurter huurspiegel, huurprijsrem en huurmarkt voor 10,00 €/m² woonoppervlakte op korte termijn opnieuw verhuurd kunnen worden en daarnaast huuropbrengsten ter hoogte van 750,00€ / kale huur per maand genereren - dat komt overeen met een totale maandelijkse kale huur ter hoogte van 2.267,88 €= jaarlijkse kale huur ter hoogte van 27.214,56 €/ jaar.
Het object wordt aangeboden voor een koopprijs ter hoogte van 480.000,00 €.
Dat komt overeen met een vierkante meterprijs van 1.832,06 €/m².
Een bewijsprovisie ter hoogte van 6 % (incl. 19 % btw) van de definitieve koopprijs is door de koper na sluiting van de koopovereenkomst te betalen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
228.999 € Uw eigen huis, uw nieuwe thuis midden in de stad!99099 Erfurt
228.999 € Uw eigen huis, uw nieuwe thuis midden in de stad!99099 Erfurt
950.000 € LUCRATIEF OP TOPLOCATIE MET VEEL ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL99086 Erfurt
