| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 657 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 480.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.947,50 €/m² |
| Commissie | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAangeboden wordt een in 1905 gebouwd en deels al jarenlang bewoond appartementencomplex met een grote gemeenschappelijke tuin in de wijk Daberstedt in Erfurt. Het gebouw is momenteel in totaal verdeeld in 5 wooneenheden. 2 direct bewoonbare appartementen zijn net nogmaals vers gewit en bewust nog niet betrokken, zodat u het ene appartement zelf kunt gebruiken en de andere eenheden meteen naar wens opnieuw kunt verhuren. In principe zou een commerciële herbestemming in dit stadsdeel ook denkbaar zijn.
Het huis ligt centraal aan de Weimarische Straße (parallelle straat voor bestemmingsverkeer), niet ver van het station van Erfurt.
De verzorgde tuin wordt gemeenschappelijk gebruikt door de bewoners van het huis. Direct achter de tuin ligt het spoorwegterrein - het huis is dus perfect voor alle liefhebbers van treinen.
De woning is over het geheel genomen zeer goed onderhouden; de staat van modernisering van de woonruimtes verschilt naargelang de duur van de huurperiode.
De verhuurbare woonoppervlakte bedraagt (volgens de huurcontracten 262) 246 m². Het perceel van 657 m² is goed onderhouden en omvat naast de woning ook een binnenplaats, 2 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin.
De huurinkomsten bedragen momenteel na huurverhogingen (slechts gedeeltelijk aanvaard) 1.517,88 € / kale huur per maand. De twee gemoderniseerde en bewust nog niet verhuurde wooneenheden kunnen volgens de huurprijsindex van Erfurt, de huurprijsrem en de huurmarkt voor 10,00 €/m² woonoppervlakte op korte termijn opnieuw worden verhuurd en extra huurinkomsten van 750,00€ / kale huur per maand genereren - dit komt overeen met een totale kale maandhuur van 2.267,88 €= een jaarlijkse kale huur van 27.214,56 €/ jaar.
Het object wordt aangeboden voor een koopprijs van 480.000,00 €.
Dit komt overeen met een vierkantemeterprijs van 1.947,50 €/m².
Een bewijsprovisie van 6 % (incl. 19 % btw) van de definitieve koopprijs moet door de koper na het sluiten van de koopovereenkomst worden betaald
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
228.999 € Uw eigen huis, uw nieuwe thuis midden in de stad!99099 Erfurt
228.999 € Uw eigen huis, uw nieuwe thuis midden in de stad!99099 Erfurt
890.000 € LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE99086 Erfurt
