| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 657 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.832,06 €/m² |
| Comisión | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece una casa plurifamiliar construida en 1905 y parcialmente habitada desde hace muchos años, con un gran jardín comunitario en el barrio de Daberstedt, en Erfurt. Actualmente, el edificio está dividido en un total de 5 unidades residenciales. Se acaban de pintar de blanco nuevamente 2 viviendas listas para ocupar y todavía no se han alquilado expresamente, de modo que, por un lado, sea posible utilizarlas para uso propio y, por otro, pueda volver a alquilar estas unidades de inmediato según sus deseos. En principio, en esta zona de la ciudad también sería posible una reconversión para uso comercial.
La casa está situada céntricamente en la Weimarischen Straße (calle residencial paralela), no lejos de la estación de Erfurt.
El jardín bien cuidado es utilizado conjuntamente por los residentes de la casa. Detrás del jardín se encuentra directamente el terreno ferroviario; por tanto, la casa es perfecta para todos los amantes del ferrocarril.
La vivienda está muy bien cuidada en su conjunto; el estado de modernización de las zonas residenciales varía según la duración del alquiler.
La superficie habitable alquilable asciende a 262 m² (según los contratos de alquiler). La parcela de 657 m² está bien cuidada y alberga, además de la vivienda, un patio interior, 2 plazas de aparcamiento y un jardín comunitario.
Actualmente, los ingresos por alquiler tras los aumentos de renta (aceptados solo parcialmente) ascienden a 1.517,88 € / alquiler neto al mes. Las dos unidades residenciales modernizadas y todavía no alquiladas podrían volver a alquilarse próximamente, conforme al índice de alquileres de Erfurt, la limitación de los alquileres y el mercado de alquiler, por 10,00 €/m² de superficie habitable, y generar ingresos adicionales por alquiler de 750,00€ / alquiler neto al mes; esto corresponde a un alquiler neto mensual total de 2.267,88 € = alquiler neto anual de 27.214,56 €/ año.
El inmueble se ofrece por un precio de compra de 480.000,00 €.
Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de 1.832,06 €/m².
El comprador deberá pagar una comisión de intermediación del 6 % (incluido el 19 % de IVA) del precio de compra definitivo tras la formalización del contrato de compraventa.
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228.999 € ¡Su propia casa, su nuevo hogar en pleno centro de la ciudad!99099 Erfurt
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