| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 246 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 657 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.947,50 €/m² |
| Comisión | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece una casa plurifamiliar construida en 1905, habitada parcialmente desde hace muchos años, con un amplio jardín comunitario en el barrio de Daberstedt, en Erfurt. Actualmente, el edificio está dividido en un total de 5 viviendas. Para usted, se han vuelto a encalar recientemente 2 viviendas listas para entrar a vivir y todavía no se han ocupado expresamente, para que, por un lado, sea posible utilizarlas para uso propio y, por otro, pueda volver a alquilar estas unidades de inmediato según sus preferencias. En principio, en esta zona de la ciudad también sería posible un cambio de uso con fines comerciales.
La casa está situada en una ubicación céntrica de Weimarische Straße (calle residencial paralela), no lejos de la estación de Erfurt.
El cuidado jardín es compartido por los residentes de la casa. Justo detrás del jardín se encuentra el terreno ferroviario; por tanto, la casa es perfecta para los amantes del ferrocarril.
La vivienda está muy bien cuidada en su conjunto; el estado de modernización de las zonas residenciales varía en función de la duración de los arrendamientos.
La superficie habitable alquilable es de 246 m² (262 según los contratos de alquiler). El terreno, de 657 m², está bien cuidado y, además de la vivienda, cuenta con un patio interior, 2 plazas de aparcamiento y un jardín comunitario.
Los ingresos actuales por alquiler tras los aumentos de renta (aceptados solo parcialmente) ascienden a 1.517,88 € / alquiler mensual en frío. Las dos viviendas modernizadas y todavía no alquiladas expresamente podrían alquilarse de nuevo a corto plazo por 10,00 €/m² de superficie habitable, de acuerdo con el índice de alquileres de Erfurt, el límite a los aumentos del alquiler y el mercado de alquiler, y generar ingresos adicionales por alquiler de 750,00€ / alquiler mensual en frío. Esto corresponde a un alquiler mensual total en frío de 2.267,88 €= alquiler anual en frío de 27.214,56 €/ año.
El inmueble se ofrece por un precio de compra de 480.000,00 €.
Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de 1.947,50 €/m².
El comprador deberá abonar una comisión por la acreditación del 6 % (incl. 19 % de IVA) del precio de compra definitivo tras la formalización del contrato de compraventa
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
228.999 € ¡Su propia casa, su nuevo hogar en pleno centro de la ciudad!99099 Erfurt
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