| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 657 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 947,50 €/m² |
| Commission européenne | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposée à la vente une maison plurifamiliale construite en 1905, dont certaines unités sont habitées depuis longtemps, avec un grand jardin commun, dans le quartier de Daberstedt à Erfurt. Le bâtiment est actuellement divisé en 5 logements au total. 2 appartements prêts à être occupés viennent d’être repeints à neuf et n’ont pas encore été loués, afin de permettre d’une part une occupation par le propriétaire et, d’autre part, de vous laisser la possibilité de les louer immédiatement selon vos souhaits. En principe, une reconversion à usage commercial serait également envisageable dans ce quartier.
La maison bénéficie d’un emplacement central dans la Weimarische Straße (rue parallèle réservée aux riverains), non loin de la gare d’Erfurt.
Le jardin bien entretenu est utilisé collectivement par les habitants de la maison. Le terrain ferroviaire se trouve juste derrière le jardin : la maison est donc idéale pour tous les passionnés de chemin de fer.
La maison d’habitation est globalement très bien entretenue ; l’état de modernisation des espaces de vie varie en fonction de la durée des locations.
La surface habitable louable est de 246 m² (262 selon les contrats de location). Le terrain de 657 m² est bien entretenu et comprend, outre la maison d’habitation, une cour intérieure, 2 places de stationnement et un jardin commun.
Après les augmentations de loyer (acceptées seulement en partie), les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.517,88 € / mois hors charges. Les deux logements modernisés et pas encore loués pourraient être reloués à court terme à 10,00 €/m² de surface habitable, conformément au barème des loyers d’Erfurt, au plafonnement des loyers et au marché locatif, et générer des revenus locatifs supplémentaires de 750,00€ / mois hors charges ; cela correspond à un loyer mensuel total hors charges de 2.267,88 €, soit un loyer annuel hors charges de 27.214,56 €/ an.
Le bien est proposé au prix de vente de 480.000,00 €.
Cela correspond à un prix au mètre carré de 1.947,50 €/m².
Une commission d’intermédiation de 6 % (TVA de 19 % incluse) du prix de vente définitif est à la charge de l’acheteur après la conclusion du contrat de vente
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
228.999 € Votre propre maison, votre nouveau chez-vous au cœur de la ville !99099 Erfurt
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