| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 262 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 657 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 832,06 €/m² |
| Commission européenne | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst proposé à la vente un immeuble résidentiel construit en 1905 et déjà occupé depuis plusieurs années pour partie, avec un grand jardin commun dans le quartier Erfurt-Daberstedt. Le bâtiment est actuellement divisé en 5 logements au total. 2 appartements prêts à emménager viennent d’être repeints en blanc pour vous et n’ont volontairement pas encore été occupés, afin de permettre d’une part une utilisation personnelle et de vous permettre d’autre part de relouer immédiatement ces unités selon vos souhaits. En principe, une reconversion à usage commercial serait également envisageable dans ce secteur.
La maison est située au centre, dans la Weimarische Straße (rue parallèle réservée aux riverains), non loin de la gare d’Erfurt.
Le jardin bien entretenu est utilisé en commun par les habitants de la maison. Derrière le jardin se trouve directement le terrain ferroviaire : la maison convient donc parfaitement à tous les passionnés de chemins de fer.
L’immeuble résidentiel est globalement très bien entretenu ; l’état de modernisation des espaces habitables varie selon la durée de location.
La surface habitable locative s’élève à 262 m² (selon les contrats de location). Le terrain de 657 m² est bien entretenu et comprend, outre l’immeuble résidentiel, une cour intérieure, 2 places de stationnement et un jardin commun.
Les revenus locatifs s’élèvent actuellement, après des augmentations de loyer (acceptées seulement en partie), à 1.517,88 € / mois hors charges. Les deux logements modernisés et volontairement pas encore loués pourraient être reloués rapidement, conformément au barème des loyers d’Erfurt, au plafonnement des loyers et au marché locatif, au prix de 10,00 €/m² de surface habitable, et générer en plus des revenus locatifs de 750,00 € / mois hors charges ; cela correspond à un loyer mensuel total hors charges de 2.267,88 € = un loyer annuel hors charges de 27.214,56 € / an.
Le bien est proposé au prix d’achat de 480.000,00 €.
Cela correspond à un prix au mètre carré de 1.832,06 €/m².
Une commission d’intermédiation de 6 % (TVA de 19 % incluse) du prix d’achat définitif doit être payée par l’acheteur après la conclusion du contrat de vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
228.999 € Votre propre maison, votre nouveau chez-vous au cœur de la ville !99099 Erfurt
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