| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 262 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 657 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 40 m² |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 832,06 €/m² |
| Komisja | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowany jest dom wielorodzinny wybudowany w 1905 roku i częściowo już od wielu lat zamieszkany, z dużym wspólnym ogrodem w dzielnicy Daberstedt w Erfurcie. Łącznie budynek jest obecnie podzielony na 5 lokali mieszkalnych. 2 gotowe do zamieszkania mieszkania zostały właśnie ponownie świeżo pobielone i dodatkowo jeszcze niezamieszkane, tak aby z jednej strony możliwe było użytkowanie na własne potrzeby, a z drugiej strony można je było od razu wynająć ponownie zgodnie z Państwa życzeniem. Co do zasady w tej części miasta możliwa byłaby również komercyjna zmiana sposobu użytkowania.
Dom położony jest centralnie przy Weimarische Straße (równoległa ulica dla mieszkańców), niedaleko dworca w Erfurcie.
Zadbany ogród jest wspólnie użytkowany przez mieszkańców domu. Za ogrodem znajduje się bezpośrednio teren kolejowy - dom nadaje się więc idealnie dla wszystkich miłośników kolei.
Budynek mieszkalny jest ogólnie bardzo zadbany, a stan modernizacji części mieszkalnych różni się w zależności od długości trwania najmu.
Powierzchnia mieszkalna możliwa do wynajęcia wynosi (zgodnie z umowami najmu) 262 m². Działka o powierzchni 657 m² jest zadbana i oprócz budynku mieszkalnego obejmuje także wewnętrzny dziedziniec, 2 miejsca parkingowe i wspólny ogród.
Obecne wpływy z czynszu, po podwyżkach czynszu (uwzględnionych tylko częściowo), wynoszą 1.517,88 € / czynsz netto miesięcznie. Dwa zmodernizowane i dodatkowo jeszcze niewynajęte lokale mieszkalne mogłyby zgodnie z erfurckim czynszem referencyjnym, hamulcem czynszowym i sytuacją na rynku najmu zostać w krótkim czasie ponownie wynajęte za 10,00 €/m² WFL i generować dodatkowe wpływy z czynszu netto w wysokości 750,00€ / miesięcznie - co odpowiada łącznemu miesięcznemu czynszowi netto w wysokości 2.267,88 €= rocznemu czynszowi netto w wysokości 27.214,56 €/ rok.
Obiekt oferowany jest w cenie zakupu w wysokości 480.000,00 €.
Odpowiada to cenie za metr kwadratowy wynoszącej 1.832,06 €/m².
Prowizja pośrednika w wysokości 6 % (w tym 19 % VAT) ostatecznej ceny zakupu jest płatna przez kupującego po zawarciu umowy kupna.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
228.999 € Państwa własny dom, Państwa nowy dom w samym centrum miasta!99099 Erfurt
228.999 € Państwa własny dom, Państwa nowy dom w samym centrum miasta!99099 Erfurt
950.000 € LUKRATYWNE W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM ROZWOJU99086 Erfurt
