| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 246 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 657 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 40 m² |
| Cena zakupu | 480.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 947,50 €/m² |
| Komisja | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferuje się wielorodzinny dom mieszkalny wybudowany w 1905 roku, częściowo zamieszkiwany od wielu lat, z dużym wspólnym ogrodem w erfurckiej dzielnicy Daberstedt. Obecnie budynek jest podzielony łącznie na 5 lokali mieszkalnych. 2 gotowe do zamieszkania mieszkania zostały właśnie ponownie świeżo pomalowane na biało i celowo nie zostały jeszcze wynajęte, aby z jednej strony umożliwić ich własne użytkowanie, a z drugiej pozwolić Państwu od razu wynająć te lokale na nowych warunkach, zgodnie z Państwa życzeniem. Zasadniczo w tej części miasta możliwa byłaby również zmiana przeznaczenia na działalność gospodarczą.
Dom położony jest w centralnej części Weimarische Straße (równoległa ulica lokalna), niedaleko dworca kolejowego w Erfurcie.
Zadbany ogród jest wspólnie użytkowany przez mieszkańców domu. Tuż za ogrodem znajduje się teren kolejowy — dom jest więc idealny dla wszystkich miłośników kolei.
Budynek mieszkalny jest ogólnie bardzo zadbany, a standard modernizacji pomieszczeń mieszkalnych różni się w zależności od długości okresu najmu.
Powierzchnia mieszkalna przeznaczona na wynajem wynosi (zgodnie z umowami najmu 262) 246 m². Zadbana działka o powierzchni 657 m² obejmuje oprócz budynku mieszkalnego również wewnętrzny dziedziniec, 2 miejsca parkingowe i wspólny ogród.
Obecne przychody z najmu po podwyżkach czynszu (zaakceptowanych tylko częściowo) wynoszą 1.517,88 € / miesięcznie, bez opłat eksploatacyjnych. Dwa zmodernizowane lokale mieszkalne, które celowo nie zostały jeszcze wynajęte, można w krótkim czasie wynająć zgodnie z erfurckim wskaźnikiem czynszów, ograniczeniem podwyżek czynszów i sytuacją na rynku najmu, za 10,00 €/m² powierzchni mieszkalnej, generując dodatkowe przychody z najmu w wysokości 750,00€ / miesięcznie, bez opłat eksploatacyjnych — co odpowiada łącznemu miesięcznemu czynszowi netto w wysokości 2.267,88 €= rocznemu czynszowi netto w wysokości 27.214,56 €/ rok.
Obiekt jest oferowany za cenę zakupu 480.000,00 €.
Odpowiada to cenie za metr kwadratowy wynoszącej 1.947,50 €/m².
Kupujący jest zobowiązany do zapłaty prowizji za wskazanie w wysokości 6 % (w tym 19 % VAT) od ostatecznej ceny zakupu po zawarciu umowy sprzedaży
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
228.999 € Państwa własny dom, Państwa nowy dom w samym centrum miasta!99099 Erfurt
228.999 € Państwa własny dom, Państwa nowy dom w samym centrum miasta!99099 Erfurt
890.000 € LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE99086 Erfurt
