| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 246 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 657 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.947,50 €/m² |
| Komisyon | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErfurt'un Daberstedt semtinde, 1905 yılında inşa edilmiş, bazı bölümlerinde uzun yıllardır oturulan, geniş ortak bahçeli bir apartman binası satışa sunulmaktadır. Bina hâlihazırda toplam 5 konut birimine bölünmüştür. Taşınmaya hazır 2 daire sizin için kısa süre önce yeniden badana edilmiş ve özellikle henüz kiraya verilmemiştir; böylece bir yandan kendiniz oturabilir, diğer yandan bu birimleri dilediğiniz şekilde hemen yeniden kiraya verebilirsiniz. İlke olarak bu şehir bölgesinde ticari amaçlı yeniden kullanım da düşünülebilir.
Ev, Erfurt İstasyonu'nun yakınında, Weimarische Straße'de (paralelindeki yerleşim sokağında) merkezi bir konumda yer almaktadır.
Bakımlı bahçe, ev sakinleri tarafından ortaklaşa kullanılmaktadır. Bahçenin hemen arkasında demiryolu sahası bulunmaktadır; dolayısıyla ev, demiryolu tutkunları için mükemmeldir.
Konut binasının tamamı oldukça bakımlıdır; yaşam alanlarının modernizasyon durumu, kiracılık süresine göre farklılık göstermektedir.
Kiralanabilir konut alanı (kira sözleşmelerine göre 262) 246 m²'dir. 657 m² büyüklüğündeki arsa bakımlıdır ve konut binasının yanı sıra bir iç avlu, 2 park yeri ve ortak bir bahçe içermektedir.
Kira artışlarının ardından (yalnızca kısmen kabul edilmiştir) mevcut kira geliri aylık 1.517,88 € / net kiradır. Modernize edilmiş ve henüz kiraya verilmemiş iki konut birimi, Erfurt kira endeksi, kira artış sınırlaması ve kira piyasasına göre yakın zamanda 10,00 €/m² WFL bedelle yeniden kiralanabilir ve aylık 750,00 € / net kira tutarında ek kira geliri sağlayabilir; bu da aylık toplam net kiranın 2.267,88 € ve yıllık net kiranın 27.214,56 €/ yıl olması demektir.
Gayrimenkul 480.000,00 € satın alma bedeliyle satışa sunulmaktadır.
Bu, metrekare başına 1.947,50 €/m² fiyata karşılık gelmektedir.
Satış kanıtı komisyonu olarak, nihai satın alma bedelinin %6'sı (%19 KDV dahil) satış sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcı tarafından ödenmelidir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
228.999 € Kendi eviniz, şehir merkezinde yeni yuvanız!99099 Erfurt
228.999 € Kendi eviniz, şehir merkezinde yeni yuvanız!99099 Erfurt
890.000 € LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE99086 Erfurt
