| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 262 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 657 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.832,06 €/m² |
| Komisyon | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErfurt'un Daberstedt semtinde, 1905 yılında inşa edilmiş ve kısmen uzun yıllardır kullanılan, geniş ortak bahçeli bir apartman sunulmaktadır. Bina şu anda toplam 5 konut birimine ayrılmıştır. Taşınmaya hazır 2 daire sizin için yeniden badana ile beyazlatılmış ve özellikle henüz kiraya verilmemiştir; böylece bir yandan kendiniz kullanmanız mümkün olurken, diğer yandan bu birimleri hemen kendi isteklerinize göre yeniden kiraya verebilirsiniz. Prensip olarak bu şehir bölgesinde ticari kullanıma dönüştürme de düşünülebilir.
Ev, Erfurt Tren İstasyonu'na uzak olmayan, Weimarische Straße'de (paralel yerleşim sokağı) merkezi bir konumda bulunmaktadır.
Bakımlı bahçe, ev sakinleri tarafından ortaklaşa kullanılmaktadır. Bahçenin hemen arkasında demiryolu arazisi bulunmaktadır; dolayısıyla ev, demiryolu tutkunları için mükemmeldir.
Konut genel olarak çok bakımlıdır; yaşam alanlarının modernizasyon durumu, kira süresine göre farklılık göstermektedir.
Kiralanabilir konut alanı (kira sözleşmelerine göre) 262 m²'dir. 657 m² büyüklüğündeki arsa bakımlı olup konut binasının yanı sıra bir iç avlu, 2 park yeri ve ortak bir bahçe barındırmaktadır.
Kira artışlarından sonra (kısmen kabul edilmiş) mevcut kira geliri aylık 1.517,88 € / net kiradır. Modernize edilmiş ve özellikle henüz kiraya verilmemiş iki konut birimi, Erfurt kira endeksi, kira fiyatı freni ve kira piyasasına uygun olarak 10,00 €/m² WFL bedelle kısa sürede yeniden kiraya verilebilir ve aylık 750,00€ / net kira tutarında ek kira geliri sağlayabilir; bu, toplam aylık net kiranın 2.267,88 € ve yıllık net kiranın 27.214,56 €/ yıl olması anlamına gelir.
Mülk, 480.000,00 € satın alma fiyatıyla sunulmaktadır.
Bu, metrekare başına 1.832,06 €/m² fiyatına karşılık gelmektedir.
Nihai satın alma bedelinin %6'sı ( %19 KDV dahil) tutarındaki aracılık komisyonu, satın alma sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcı tarafından ödenecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
228.999 € Kendi eviniz, şehir merkezinde yeni yuvanız!99099 Erfurt
228.999 € Kendi eviniz, şehir merkezinde yeni yuvanız!99099 Erfurt
950.000 € BÜYÜME POTANSİYELİ YÜKSEK, EN İYİ KONUMDA KÂRLILIKLI99086 Erfurt
