Published on 08/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 262 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 657 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,832.06 €/m² |
| Courtage | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Erfurt'un Daberstedt semtinde, 1905 yılında inşa edilmiş ve kısmen uzun yıllardır kullanılan, geniş ortak bahçeli bir apartman sunulmaktadır. Bina şu anda toplam 5 konut birimine ayrılmıştır. Taşınmaya hazır 2 daire sizin için yeniden badana ile beyazlatılmış ve özellikle henüz kiraya verilmemiştir; böylece bir yandan kendiniz kullanmanız mümkün olurken, diğer yandan bu birimleri hemen kendi isteklerinize göre yeniden kiraya verebilirsiniz. Prensip olarak bu şehir bölgesinde ticari kullanıma dönüştürme de düşünülebilir.
Ev, Erfurt Tren İstasyonu'na uzak olmayan, Weimarische Straße'de (paralel yerleşim sokağı) merkezi bir konumda bulunmaktadır.
Bakımlı bahçe, ev sakinleri tarafından ortaklaşa kullanılmaktadır. Bahçenin hemen arkasında demiryolu arazisi bulunmaktadır; dolayısıyla ev, demiryolu tutkunları için mükemmeldir.
Konut genel olarak çok bakımlıdır; yaşam alanlarının modernizasyon durumu, kira süresine göre farklılık göstermektedir.
Kiralanabilir konut alanı (kira sözleşmelerine göre) 262 m²'dir. 657 m² büyüklüğündeki arsa bakımlı olup konut binasının yanı sıra bir iç avlu, 2 park yeri ve ortak bir bahçe barındırmaktadır.
Kira artışlarından sonra (kısmen kabul edilmiş) mevcut kira geliri aylık 1.517,88 € / net kiradır. Modernize edilmiş ve özellikle henüz kiraya verilmemiş iki konut birimi, Erfurt kira endeksi, kira fiyatı freni ve kira piyasasına uygun olarak 10,00 €/m² WFL bedelle kısa sürede yeniden kiraya verilebilir ve aylık 750,00€ / net kira tutarında ek kira geliri sağlayabilir; bu, toplam aylık net kiranın 2.267,88 € ve yıllık net kiranın 27.214,56 €/ yıl olması anlamına gelir.
Mülk, 480.000,00 € satın alma fiyatıyla sunulmaktadır.
Bu, metrekare başına 1.832,06 €/m² fiyatına karşılık gelmektedir.
Nihai satın alma bedelinin %6'sı ( %19 KDV dahil) tutarındaki aracılık komisyonu, satın alma sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcı tarafından ödenecektir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.