| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 657 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.832,06 €/m² |
| Commissione | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1905 e in parte abitato da molti anni, con ampio giardino comune, nel quartiere Erfurt Daberstedt. Attualmente l’edificio è suddiviso complessivamente in 5 unità abitative. 2 appartamenti pronti per essere occupati sono stati appena imbiancati nuovamente per Lei e non sono stati ancora affittati, affinché da un lato sia possibile l’uso proprio e dall’altro Lei possa riaffittare subito queste unità secondo i Suoi desideri. In linea di principio, in questa zona della città sarebbe ipotizzabile anche una riconversione a uso commerciale.
La casa si trova in posizione centrale nella Weimarischen Straße (strada parallela riservata ai residenti), non lontano dalla stazione ferroviaria di Erfurt.
Il giardino ben curato è utilizzato in comune dagli abitanti della casa. Dietro il giardino si trova direttamente l’area ferroviaria: la casa è quindi perfetta per tutti gli appassionati di treni.
L’edificio residenziale è complessivamente molto ben tenuto; il livello di ammodernamento degli ambienti abitativi varia in base alla durata della locazione.
La superficie abitabile affittabile ammonta a 262 m² (conformemente ai contratti di locazione). Il terreno di 657 m² è ben curato e ospita, oltre all’edificio residenziale, anche un cortile interno, 2 posti auto e un giardino comune.
I canoni di locazione ammontano attualmente, dopo gli aumenti degli affitti (accettati solo parzialmente), a 1.517,88 € / canone mensile al netto delle spese. Le due unità abitative ammodernate e non ancora affittate potrebbero essere riaffittate tempestivamente, secondo il rapporto sugli affitti di Erfurt, il freno ai prezzi degli affitti e il mercato degli affitti, a 10,00 €/m² di superficie abitabile, generando ulteriori entrate da locazione pari a 750,00€ / canone mensile al netto delle spese: ciò corrisponde a un canone mensile complessivo al netto delle spese di 2.267,88 € = canone annuo al netto delle spese pari a 27.214,56 €/ anno.
L’immobile viene offerto al prezzo di acquisto di 480.000,00 €.
Ciò corrisponde a un prezzo al metro quadrato di 1.832,06 €/m².
Una provvigione di mediazione pari al 6 % (incl. 19 % IVA) del prezzo di acquisto definitivo dovrà essere corrisposta dall’acquirente dopo la conclusione del contratto di compravendita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
228.999 € La vostra casa, il vostro nuovo nido nel cuore della città!99099 Erfurt
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