| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 246 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 657 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 480.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.947,50 €/m² |
| Commissione | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi propone in vendita una casa plurifamiliare costruita nel 1905, in parte abitata da molti anni, con un ampio giardino comune nel quartiere Daberstedt di Erfurt. Attualmente l’edificio è suddiviso in 5 unità abitative. 2 appartamenti pronti per essere occupati sono stati appena imbiancati di nuovo e lasciati appositamente ancora sfitti, così da consentirvi, da un lato, di utilizzarli personalmente e, dall’altro, di riaffittare subito queste unità secondo i vostri desideri. In linea di principio, in questa zona della città sarebbe possibile anche una riconversione a uso commerciale.
La casa si trova in posizione centrale in Weimarische Straße (strada parallela riservata ai residenti), non lontano dalla stazione ferroviaria di Erfurt.
Il giardino ben curato è utilizzato in comune dagli abitanti della casa. Subito dietro il giardino si trova l’area ferroviaria: la casa è quindi perfetta per tutti gli appassionati di treni.
Nel complesso, la casa è in ottimo stato di manutenzione; il livello di ammodernamento degli ambienti abitativi varia in base alla durata della locazione.
La superficie abitabile affittabile è di 246 m² (secondo i contratti di locazione 262). Il terreno di 657 m² è ben curato e comprende, oltre alla casa, anche un cortile interno, 2 posti auto e un giardino comune.
Dopo gli aumenti dei canoni (accettati solo in parte), gli attuali introiti da locazione ammontano a 1.517,88 € / mese di affitto netto. I due appartamenti ammodernati e appositamente lasciati ancora sfitti potrebbero essere riaffittati a breve per 10,00 €/m² di superficie abitabile, in conformità con il canone di riferimento di Erfurt, il tetto agli aumenti dei canoni e il mercato delle locazioni, generando ulteriori introiti da locazione pari a 750,00€ / mese di affitto netto: ciò corrisponde a un affitto netto mensile complessivo di 2.267,88 €= affitto netto annuale pari a 27.214,56 €/ anno.
L’immobile viene proposto al prezzo di acquisto di 480.000,00 €.
Ciò corrisponde a un prezzo al metro quadrato di 1.947,50 €/m².
Una provvigione per la segnalazione pari al 6 % (incl. 19 % IVA) del prezzo di acquisto definitivo è a carico dell’acquirente e dovrà essere corrisposta dopo la stipula del contratto di compravendita
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228.999 € La vostra casa, il vostro nuovo nido nel cuore della città!99099 Erfurt
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890.000 € LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE99086 Erfurt
