| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 246 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 657 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 480.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.947,50 €/m² |
| Комісія | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується багатоквартирний будинок, збудований у 1905 році та частково заселений уже протягом тривалого часу, з великим спільним садом у районі Даберштедт міста Ерфурт. Наразі будівля поділена загалом на 5 житлових одиниць. 2 готові до заселення квартири ми щойно ще раз освіжили побілкою та поки що не заселяли, щоб, з одного боку, була можлива власна експлуатація, а з іншого — ви могли одразу здати ці приміщення в оренду на власних умовах. У принципі, у цьому районі також можна було б розглянути перепрофілювання під комерційне використання.
Будинок розташований у центрі на вулиці Ваймаріше-штрасе (паралельній вулиці для місцевих мешканців), неподалік від залізничного вокзалу Ерфурта.
За доглянутим садом спільно доглядають мешканці будинку. Безпосередньо за садом розташована залізнична територія — отже, будинок ідеально підійде всім любителям залізниці.
Житловий будинок загалом перебуває в дуже доглянутому стані, рівень модернізації житлових приміщень різниться залежно від тривалості оренди.
Площа житлових приміщень, що здаються в оренду, становить (згідно з договорами оренди 262) 246 м². Доглянута земельна ділянка площею 657 м², окрім житлового будинку, має внутрішній двір, 2 паркомісця та спільний сад.
Наразі доходи від оренди після підвищення орендної плати (прийнятого лише частково) становлять 1.517,88 € / холодної орендної плати на місяць. Дві модернізовані квартири, які поки що не здавалися в оренду, можна найближчим часом здати відповідно до довідника орендних цін Ерфурта, обмеження зростання орендної плати та ситуації на ринку оренди за ціною 10,00 €/м² житлової площі, що дасть змогу додатково отримувати 750,00€ / холодної орендної плати на місяць — це відповідає загальній місячній холодній орендній платі в розмірі 2.267,88 €= річній холодній орендній платі в розмірі 27.214,56 €/ рік.
Об’єкт пропонується за ціною 480.000,00 €.
Це відповідає ціні за квадратний метр 1.947,50 €/м².
Після укладення договору купівлі-продажу покупець сплачує комісію за підтвердження угоди в розмірі 6 % (включно з 19 % ПДВ) від остаточної ціни купівлі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
228.999 € Ваш власний будинок, ваш новий дім у самому центрі міста!99099 Erfurt
228.999 € Ваш власний будинок, ваш новий дім у самому центрі міста!99099 Erfurt
890.000 € LUKRATIVES RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL IN GUTER CITYLAGE99086 Erfurt
