| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 657 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 480.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 832,06 €/m² |
| Комиссия | 6% (6,00 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается многоквартирный дом, построенный в 1905 году и частично уже давно заселённый, с большим общим садом в эрфуртском районе Даберштедт. В целом здание в настоящее время разделено на 5 жилых единиц. 2 готовые к заселению квартиры были для вас только что заново окрашены и специально ещё не заселены, чтобы, с одной стороны, была возможна собственная эксплуатация, а с другой стороны, вы могли сразу сдать эти помещения в аренду заново по своему усмотрению. В принципе, в этом городском районе также можно было бы рассмотреть коммерческое переиспользование.
Дом расположен в центре на улице Weimarischen Straße (параллельная жилая улица), недалеко от вокзала Эрфурта.
Ухоженный сад используется жильцами дома совместно. За садом непосредственно находится железнодорожная территория - так что дом идеально подходит для всех любителей железных дорог.
Жилой дом в целом очень ухожен, уровень модернизации жилых помещений различается в зависимости от длительности аренды.
Сдаваемая в аренду жилая площадь составляет (согласно договорам аренды) 262 м². Участок площадью 657 м² ухожен и, помимо жилого дома, включает внутренний двор, 2 парковочных места и общий сад.
В настоящее время доход от аренды после повышения арендной платы (принято лишь частично) составляет 1.517,88 € / холодная аренда в месяц. Две модернизированные и специально ещё не сданные в аренду жилые единицы могли бы, согласно эрфуртскому индексу аренды, торможению роста арендной платы и рынку аренды, быть вскоре повторно сданы по 10,00 €/м² WFL и дополнительно генерировать доход от аренды в размере 750,00€ / холодная аренда в месяц - это соответствует общей ежемесячной холодной арендной плате в размере 2.267,88 €= годовая холодная арендная плата в размере 27.214,56 €/ год.
Объект предлагается по цене покупки 480.000,00 €.
Это соответствует цене за квадратный метр 1.832,06 €/м².
Подтверждающая комиссия в размере 6 % (включая 19 % НДС) от окончательной цены покупки подлежит оплате покупателем после заключения договора купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
228.999 € Ваш собственный дом, ваш новый дом в самом центре города!99099 Erfurt
228.999 € Ваш собственный дом, ваш новый дом в самом центре города!99099 Erfurt
950.000 € ПРИБЫЛЬНО В ЛУЧШЕМ РАСПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ99086 Erfurt
