| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 161 m² |
| बेडरूम | 7 |
| कमरे | 9,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 340 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 650.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,037.27 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंभविष्य के लिए सुरक्षित, बहुमुखी और तुरंत उपलब्ध – आपका नया घर या अगला निवेश!
चाहे आप पूरे परिवार के लिए एक विशाल घर की तलाश कर रहे हों, बहु-पीढ़ी आवास की अवधारणा को साकार करना चाहते हों या भविष्य के लिए सुरक्षित और टिकाऊ पूंजी निवेश करना चाहते हों: 340 m² के भूखंड पर बना यह ठोस दो-परिवार वाला घर (निर्माण वर्ष 1962) पूरी तरह किरायेदार-मुक्त और रहने के लिए तैयार सौंपा जाएगा तथा आपकी सभी इच्छाएँ पूरी करेगा।
लगभग 161 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, जो दो अपार्टमेंटों और आवासीय उपयोग के लिए विकसित अटारी में विभाजित है, तथा कुल 9 कमरों के साथ, यह संपत्ति असाधारण रूप से अधिक स्थान प्रदान करती है। एक पूर्ण आकर्षण – और कम अतिरिक्त खर्चों तथा पूर्ण भविष्य-सुरक्षा की गारंटी – 2026 में नई स्थापित की गई हीट पंप और उत्कृष्ट ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है!
वर्षों के दौरान संपत्ति का लगातार उच्च गुणवत्ता के साथ मूलभूत नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया है। तहखाने से लेकर छत के कनेक्शन तक आपको बिना किसी लंबित मरम्मत के अत्यंत अच्छी तरह रखरखाव की गई स्थिति मिलेगी।
विभाजन और Ausstattung
यह घर सुविचारित कमरे के विभाजन और उजले, मैत्रीपूर्ण कमरों से आकर्षित करता है। खिड़कियाँ आधुनिक प्लास्टिक इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ हैं, जिनमें अधिकांश पर पेशेवर कीट-रोधक जालियाँ लगी हैं।
भूतल का अपार्टमेंट (लगभग 70 m²): परिवार का केंद्र
यहाँ आपका स्वागत एक आधुनिक, खुले बैठक और भोजन क्षेत्र से होगा, जो निर्बाध रूप से खुली रसोई में बदल जाता है। एक शयनकक्ष, बच्चों का कमरा या कार्यालय तथा एक बाथरूम इस मंजिल को पूरा करते हैं। विशेष आकर्षण: दक्षिणमुखी बालकनी से एक छोटी सीढ़ी सीधे सुंदर रूप से सजाए गए बगीचे में जाती है।
1. ऊपरी मंजिल (लगभग 70 m²): दक्षिणमुखी बालकनी के साथ रोशनी से भरपूर
यह अपार्टमेंट एक विशाल बैठक/भोजन कक्ष, दो बच्चों के कमरे (या कार्यालय/अतिथि कक्ष), एक अलग रसोई तथा 2016 में आधुनिकीकरण किया गया बाथरूम प्रदान करता है। शानदार दक्षिणमुखी बालकनी धूप सेंकने और आराम करने के लिए आमंत्रित करती है।
अटारी: वास्तव में अद्भुत स्थान
अटारी में दो और कमरे हैं। इसके अतिरिक्त यहाँ आवासीय उपयोग के लिए शानदार ढंग से विकसित उपयोगी क्षेत्र है: एक और कमरा, पूरी तरह सुसज्जित रसोई तथा एक आधुनिक बाथरूम (2016 का)। बड़े बच्चों, मेहमानों या विशाल होम-ऑफिस के लिए स्वतंत्र क्षेत्र के रूप में बिल्कुल उपयुक्त। (यहाँ एयर कंडीशनिंग के लिए निकास पहले से तैयार है)।
बाहरी क्षेत्र और तहखाना
बहुत सुंदर ढंग से सजाया गया आंतरिक आँगन शांति का एक छोटा-सा नखलिस्तान है – आरामदायक बारबेक्यू शामों या साथ मिलकर समय बिताने के लिए आदर्श गर्मी।
आपके वाहनों के लिए एक गैराज तथा दो बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। एक शेड में बागवानी के उपकरण रखने की जगह है। भूमिगत वर्षाजल टंकी (लगभग 6 m³) पर्यावरण-अनुकूल तरीके से बगीचे की सिंचाई में सहायता करती है।
निचले तल में आपको व्यावहारिक उपयोगी स्थान मिलेंगे: एक कपड़े धोने का तहखाना, हीटिंग तहखाना तथा मूल्यवान भंडारण क्षेत्र के रूप में कई तहखाने के कमरे।
नवीनीकरण एवं आधुनिकीकरण एक नज़र में
घर का लगातार रखरखाव किया गया है। पिछले वर्षों के सबसे महत्वपूर्ण कार्य:
2026: आधुनिक हीट पंप की स्थापना, जिसमें गर्म पानी के भंडारण टैंक का नवीनीकरण भी शामिल है (ऊर्जा वर्ग A!)।
2016: पहली मंजिल और अटारी में बाथरूमों का पूर्ण रूप से नया निर्माण।
2014: सुंदर बाहरी परिसर का निर्माण पूरा करना और आधुनिकीकरण, साथ ही बालकनी की रेलिंगों का नवीनीकरण।
2006 - 2009 (व्यापक मूलभूत नवीनीकरण):
- रोलर शटर सहित सभी खिड़कियों का प्रतिस्थापन
- घर के प्रवेश बिंदु से विद्युत व्यवस्था की पूर्ण नई स्थापना
- घर के प्रवेश बिंदु से ताजे पानी और अपशिष्ट जल पाइपों की नई स्थापना
- सभी रेडिएटरों का प्रतिस्थापन
- छत और सबसे ऊपरी मंजिल की छत का व्यापक इन्सुलेशन
- DG में एयर कंडीशनिंग के लिए निकास वायु की तैयारी
- वर्षाजल टंकी की स्थापना
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
