| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9,5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.037,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA prova di futuro, versatile e subito disponibile – la vostra nuova casa o il vostro prossimo investimento!
Che cerchiate una casa spaziosa per tutta la famiglia, desideriate realizzare il concetto dell’abitare multigenerazionale oppure puntiate a un investimento sicuro e sostenibile: questa casa bifamiliare costruita solidamente (anno di costruzione 1962), su un terreno di 340 m², viene consegnata completamente libera da locazioni e pronta per essere abitata, senza lasciare nulla a desiderare.
Con una superficie abitabile di circa 161 m², distribuita su due appartamenti e una mansarda adibita a uso abitativo, per un totale di 9 locali, questo immobile offre moltissimo spazio. Un vero punto di forza – e una garanzia di basse spese accessorie e assoluta sicurezza per il futuro – è la pompa di calore installata ex novo nel 2026 e l’eccellente classe di efficienza energetica A!
Nel corso degli anni l’immobile è stato continuamente ristrutturato integralmente e modernizzato con materiali di alta qualità. Dalla cantina fino all’allacciamento del tetto, vi attende uno stato impeccabile e ben curato, senza necessità di ristrutturazioni arretrate.
Distribuzione & dotazioni
La casa convince per una distribuzione intelligente degli ambienti e locali luminosi e accoglienti. Le finestre sono moderne finestre in PVC con vetrocamera isolante, dotate per la maggior parte di zanzariere professionali.
Appartamento al piano terra (circa 70 m²): il cuore della famiglia
Qui vi attende una moderna e aperta zona soggiorno-pranzo, che confluisce senza soluzione di continuità nella cucina open space. Una camera da letto, una cameretta o studio e un bagno completano questo piano. Il punto forte: dal balcone esposto a sud una piccola scala conduce direttamente al giardino splendidamente curato.
1° piano (circa 70 m²): inondato di luce con balcone esposto a sud
Questo appartamento offre un ampio soggiorno/sala da pranzo, due camerette (oppure studio/camera degli ospiti), una cucina separata e un bagno modernizzato nel 2016. Lo splendido balcone esposto a sud invita a prendere il sole e a trattenersi piacevolmente.
Mansarda: un vero miracolo di spazio
La mansarda offre altri due locali. Inoltre, qui si trova una fantastica superficie utile trasformata a uso abitativo: un ulteriore locale, una cucina completamente attrezzata e un bagno moderno (del 2016). Perfetta come area indipendente per figli più grandi, ospiti o un ampio home office. (Qui è già stata predisposta un’uscita per l’aria di scarico di un impianto di climatizzazione).
Area esterna & piano interrato
Il cortile interno splendidamente curato è una piccola oasi di tranquillità – ideale per piacevoli serate barbecue o incontri conviviali nel Estate.
Per i vostri veicoli sono disponibili un garage e due posti auto esterni. Un capanno offre spazio per gli attrezzi da giardino. Una cisterna interrata per l’acqua piovana (ca. 6 m³) contribuisce in modo ecologico all’irrigazione del giardino.
Nel seminterrato troverete pratiche superfici di servizio: una lavanderia, il locale caldaia e diversi locali cantina come prezioso spazio di deposito.
Risanamenti e ammodernamenti in sintesi
La casa è stata sottoposta a regolare manutenzione. I principali interventi degli ultimi anni:
2026: Installazione di una moderna pompa di calore, compresa la sostituzione dell’accumulatore per l’acqua calda (classe energetica A!).
2016: Rifacimento completo dei bagni al 1° piano e nel sottotetto.
2014: Completamento e ammodernamento delle belle aree esterne, nonché sostituzione delle ringhiere dei balconi.
2006 - 2009 (Risanamento di base completo):
- Sostituzione di tutte le finestre, comprese le tapparelle
- Rifacimento completo dell’impianto elettrico a partire dall’ingresso della casa
- Nuova installazione delle tubazioni dell’acqua potabile e delle acque reflue a partire dall’ingresso della casa
- Sostituzione di tutti i radiatori
- Ampio isolamento del tetto e del solaio dell’ultimo piano
- Predisposizione per l’aspirazione dell’aria per il climatizzatore nel sottotetto
- Installazione della cisterna per l’acqua piovana
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
