| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 161 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 340 m² |
|---|
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 037,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ l’épreuve du temps, polyvalente et disponible immédiatement – votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement !
Que vous cherchiez un logement spacieux pour toute la famille, souhaitiez concrétiser le concept de l’habitat intergénérationnel ou visiez un investissement financier durable et à l’épreuve du temps : cette maison bifamiliale construite en dur (année de construction : 1962), sur un terrain de 340 m², est remise entièrement libre de toute location et disponible immédiatement, et ne laisse rien à désirer.
Avec une surface habitable d’environ 161 m², répartie sur deux appartements et des combles aménagés à usage d’habitation, ainsi qu’un total de 9 pièces, ce bien offre un espace exceptionnel. Un atout majeur – garantissant de faibles charges annexes et une sécurité absolue pour l’avenir – est la pompe à chaleur installée neuve en 2026 et l’excellente classe d’efficacité énergétique A !
Le bien a été continuellement rénové en profondeur et modernisé avec des matériaux de qualité au fil des années. De la cave jusqu’à la jonction avec la toiture, vous bénéficiez d’un état parfaitement entretenu, sans travaux de rénovation en attente.
Agencement & équipements
La maison séduit par une distribution intelligente des pièces et des espaces lumineux et agréables. Les fenêtres sont de modernes fenêtres en PVC à vitrage isolant, dont la plupart sont équipées de moustiquaires professionnelles.
Appartement du rez-de-chaussée (env. 70 m²) : le cœur de la famille
Vous y trouverez un espace de vie et de repas moderne et ouvert, qui se prolonge harmonieusement par la cuisine ouverte. Une chambre, une chambre d’enfant ou un bureau ainsi qu’une salle de bains complètent cet étage. Le point fort : depuis le balcon orienté au sud, un petit escalier mène directement au magnifique jardin aménagé.
1er étage (env. 70 m²) : baigné de lumière avec balcon orienté au sud
Cet appartement offre un spacieux séjour/salle à manger, deux chambres d’enfant (ou bureau/chambre d’amis), une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains modernisée en 2016. Le superbe balcon orienté au sud invite à profiter du soleil et à se détendre.
Combles : un véritable miracle d’espace
Les combles offrent deux pièces supplémentaires. Ils disposent en outre d’une fantastique surface utile aménagée à usage d’habitation : une pièce supplémentaire, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains moderne (de 2016). Idéal comme espace autonome pour des enfants plus âgés, des invités ou un grand bureau à domicile. (Une évacuation d’air pour une climatisation y est déjà préparée.)
Extérieurs & sous-sol
La cour intérieure très joliment aménagée est une petite oasis de calme – idéale pour des soirées barbecue conviviales ou des moments de partage dans le Été.
Pour vos véhicules, un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition. Un cabanon offre de la place pour les outils de jardin. Une citerne souterraine de récupération des eaux de pluie (env. 6 m³) contribue de manière écologique à l’arrosage du jardin.
Au sous-sol, vous trouverez des surfaces utilitaires pratiques : une buanderie, la chaufferie ainsi que plusieurs pièces en sous-sol offrant un précieux espace de rangement.
Rénovations & modernisations en un coup d’œil
La maison a été entretenue en continu. Les principales mesures réalisées ces dernières années :
2026 : Installation d’une pompe à chaleur moderne, y compris le remplacement du ballon d’eau chaude (classe énergétique A !).
2016 : Rénovation complète des salles de bains au 1er étage et dans les combles.
2014 : Achèvement et modernisation des beaux aménagements extérieurs ainsi que remplacement des garde-corps des balcons.
2006 - 2009 (Rénovation complète) :
- Remplacement de toutes les fenêtres, y compris les volets roulants
- Réfection complète de l’installation électrique à partir de l’entrée de la maison
- Réfection des conduites d’eau potable et d’eaux usées à partir de l’entrée de la maison
- Remplacement de tous les radiateurs
- Isolation complète de la toiture et du plancher des combles
- Préinstallation d’une évacuation d’air pour la climatisation dans les combles
- Installation de la citerne de récupération des eaux de pluie
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
