| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9,5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 340 m² |
|---|
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.037,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡A prueba de futuro, versátil y disponible de inmediato: su nuevo hogar o su próxima inversión!
Ya sea que busque un hogar espacioso para toda la familia, quiera hacer realidad el concepto de vivienda multigeneracional o aspire a una inversión de capital sostenible y a prueba de futuro: esta casa bifamiliar de construcción sólida (año de construcción 1962), situada en una parcela de 340 m², se entrega completamente libre de arrendatarios y lista para entrar a vivir, sin dejar nada que desear.
Con una superficie habitable de aprox. 161 m², distribuida en dos viviendas y un ático acondicionado para uso residencial, y con un total de 9 habitaciones, este inmueble ofrece muchísimo espacio. Un aspecto destacado absoluto —y garantía de bajos costes adicionales y total seguridad de cara al futuro— es la bomba de calor instalada nueva en 2026 y la excelente clase de eficiencia energética A.
A lo largo de los años, el inmueble ha sido rehabilitado integralmente y modernizado de forma continua y con materiales de alta calidad. Desde el sótano hasta la conexión del tejado, le espera un estado de conservación impecable, sin necesidad de reformas pendientes.
Distribución y equipamiento
La casa destaca por una distribución inteligente y habitaciones luminosas y acogedoras. Las ventanas son modernas de PVC con acristalamiento aislante y, en su mayoría, están equipadas con mosquiteras profesionales.
Vivienda de la planta baja (aprox. 70 m²): El corazón de la familia
Aquí le espera una moderna y abierta zona de estar y comedor que comunica perfectamente con la cocina abierta. Un dormitorio, una habitación infantil o despacho, así como un cuarto de baño completan esta planta. Lo más destacado: desde el balcón orientado al sur, una pequeña escalera conduce directamente al precioso jardín.
1.ª planta (aprox. 70 m²): Llena de luz y con balcón orientado al sur
Esta vivienda ofrece un amplio salón-comedor, dos habitaciones infantiles (o despacho/habitación de invitados), una cocina independiente y un cuarto de baño modernizado en 2016. El magnífico balcón orientado al sur invita a tomar el sol y relajarse.
Ático: Un auténtico milagro de espacio
El ático ofrece otras dos habitaciones. Además, dispone de una fantástica superficie útil acondicionada para uso residencial: otra habitación, una cocina totalmente equipada y un baño moderno (de 2016). Perfectamente adecuado como zona independiente para hijos mayores, invitados o una amplia oficina en casa. (Aquí ya está preparada una salida de aire para un sistema de aire acondicionado).
Zona exterior y sótano
El patio interior, muy bien diseñado, es un pequeño oasis de tranquilidad, ideal para agradables veladas de barbacoa o reuniones sociables en Verano.
Para sus vehículos hay un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores. Un cobertizo ofrece espacio para herramientas de jardinería. Una cisterna subterránea para agua de lluvia (aprox. 6 m³) contribuye de forma ecológica al riego del jardín.
En el sótano encontrará útiles superficies auxiliares: un lavadero, la sala de calefacción y varias estancias de sótano como valioso espacio de almacenamiento.
Rehabilitaciones y modernizaciones de un vistazo
La casa se ha mantenido continuamente. Estas son las medidas más importantes de los últimos años:
2026: Instalación de una moderna bomba de calor, incluida la sustitución del acumulador de agua caliente (¡clase energética A!).
2016: Instalación completa de nuevos cuartos de baño en la 1.ª planta y en el ático.
2014: Finalización y modernización de las bonitas zonas exteriores, así como renovación de las barandillas de los balcones.
2006 - 2009 (Rehabilitación integral):
- Sustitución de todas las ventanas, incluidas las persianas enrollables
- Nueva instalación completa del sistema eléctrico desde la entrada de la casa
- Nueva instalación de las tuberías de agua potable y aguas residuales desde la entrada de la casa
- Sustitución de todos los radiadores
- Aislamiento integral del tejado y del forjado superior
- Preparación de la extracción de aire para el aire acondicionado en el ático
- Instalación de la cisterna para agua de lluvia
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