| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 161 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 9,5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 340 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.037,27 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGeleceğe güvenli, çok yönlü ve hemen kullanılabilir – yeni eviniz veya bir sonraki yatırımınız!
İster tüm aile için geniş bir ev arıyor olun, ister çok kuşaklı yaşam konseptini hayata geçirmek isteyin ya da geleceğe güvenli ve sürdürülebilir bir sermaye yatırımı hedefleyin: 340 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan bu sağlam inşa edilmiş iki ailelik ev (inşaat yılı 1962), tamamen kiracısız ve taşınmaya hazır şekilde teslim edilmekte olup hiçbir isteği cevapsız bırakmamaktadır.
İki daireye ve konut amaçlı dönüştürülmüş bir çatı katına dağıtılmış yaklaşık 161 m² yaşam alanı ve toplam 9 odasıyla bu taşınmaz olağanüstü geniş bir alan sunmaktadır. Mutlak bir öne çıkan özellik – düşük yan giderlerin ve geleceğe tam güvenliğin garantisi – 2026 yılında yeni kurulan ısı pompası ve mükemmel A enerji verimlilik sınıfıdır!
Taşınmaz yıllar boyunca sürekli olarak yüksek kalitede esaslı bir yenilemeden geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Bodrumdan çatı bağlantısına kadar, yenileme gerektiren birikmiş iş olmaksızın son derece bakımlı bir durum sizi beklemektedir.
Planlama ve donanım
Ev, akıllı oda düzeni ve aydınlık, ferah odalarıyla dikkat çekmektedir. Pencereler, çoğunlukla profesyonel sinekliklerle donatılmış modern plastik yalıtım camlı pencerelerdir.
Zemin kat dairesi (yaklaşık 70 m²): Ailenin kalbi
Burada açık mutfağa kesintisiz şekilde geçen modern, açık planlı bir oturma ve yemek alanı sizi beklemektedir. Bir yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası ile bir banyo bu katı tamamlamaktadır. Öne çıkan özellik: Güney balkonundan küçük bir merdiven doğrudan güzelce düzenlenmiş bahçeye inmektedir.
1. üst kat (yaklaşık 70 m²): Güney balkonlu, ışıkla dolu
Bu daire geniş bir oturma/yemek odası, iki çocuk odası (veya çalışma/misafir odası), ayrı bir mutfak ve 2016 yılında modernize edilmiş bir banyo sunmaktadır. Muhteşem güney balkonu güneşlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir.
Çatı katı: Gerçek bir alan mucizesi
Çatı katı iki ilave oda sunmaktadır. Ayrıca burada konut amaçlı harika şekilde dönüştürülmüş kullanım alanı bulunmaktadır: bir ilave oda, tam donanımlı bir mutfak ve modern bir banyo (2016 tarihli). Büyük çocuklar, misafirler veya geniş bir ev ofisi için bağımsız bir alan olarak mükemmel şekilde uygundur. (Klima için hava tahliye bağlantısı burada zaten hazırlanmıştır).
Dış alan ve bodrum katı
Çok güzel düzenlenmiş iç avlu, huzurun küçük bir vahasıdır – keyifli barbekü akşamları veya Yaz.
Araçlarınız için bir garajın yanı sıra iki açık park yeri bulunmaktadır. Bir kulübe, bahçe aletleri için alan sunar. Yeraltındaki yağmur suyu sarnıcı (yaklaşık 6 m³), bahçe sulamasında çevre dostu bir şekilde yardımcı olur.
Bodrum katta pratik kullanım alanları bulunmaktadır: çamaşırhane bodrumu, kalorifer bodrumu ve değerli depolama alanı sunan birkaç bodrum odası.
Tadilat ve modernizasyonlara genel bakış
Ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Son yıllardaki en önemli çalışmalar:
2026: Sıcak su deposunun yenilenmesi dahil modern bir ısı pompası kurulumu (enerji sınıfı A!).
2016: 1. üst kat ve çatı katındaki banyoların tamamen yeniden yapılması.
2014: Güzel dış alanların tamamlanması ve modernizasyonu ile balkon korkuluklarının yenilenmesi.
2006 - 2009 (Kapsamlı temel tadilat):
- Panjurlar dahil tüm pencerelerin değiştirilmesi
- Ev girişinden itibaren elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
- Ev girişinden itibaren temiz su ve atık su hatlarının yenilenmesi
- Tüm kalorifer peteklerinin değiştirilmesi
- Çatı ve en üst kat tavanının kapsamlı yalıtımı
- Çatı katında klima için egzoz havası hazırlığı
- Yağmur suyu sarnıcının kurulumu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
