| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 161 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 9,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 340 m² |
|---|
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.037,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадійне на майбутнє, універсальне та доступне одразу – ваш новий дім або наступна інвестиція!
Незалежно від того, чи шукаєте ви просторий дім для всієї родини, хочете реалізувати концепцію проживання кількох поколінь або прагнете надійного на майбутнє та сталого капіталовкладення: цей масивно збудований двоквартирний будинок (рік побудови 1962) на земельній ділянці площею 340 м² передається повністю вільним від орендарів і готовим до заселення та не залишить нездійснених бажань.
З житловою площею близько 161 м², розподіленою між двома квартирами та житловим, облаштованим горищним поверхом, і загалом 9 кімнатами, цей об’єкт нерухомості пропонує надзвичайно багато простору. Абсолютною родзинкою – і запорукою низьких експлуатаційних витрат та цілковитої надійності на майбутнє – є новий тепловий насос, встановлений у 2026 році, а також чудовий клас енергоефективності A!
Протягом років об’єкт безперервно та якісно капітально ремонтували й модернізували. Від підвалу до підключення даху на вас чекає доглянутий стан без відкладених ремонтних робіт.
Планування та оснащення
Будинок вирізняється продуманим плануванням і світлими, затишними кімнатами. Вікна – сучасні пластикові склопакети, більшість із яких оснащена професійними москітними сітками.
Квартира на першому поверсі (близько 70 м²): серце для родини
Тут на вас чекає сучасна відкрита вітальня-їдальня, яка плавно переходить у відкриту кухню. Спальня, дитяча кімната або кабінет, а також ванна кімната доповнюють цей поверх. Родзинка: з південного балкона невеликі сходи ведуть безпосередньо до чудово облаштованого саду.
1-й верхній поверх (близько 70 м²): залитий світлом, із південним балконом
Ця квартира пропонує простору вітальню/їдальню, дві дитячі кімнати (або кабінет/гостьову кімнату), окрему кухню, а також ванну кімнату, модернізовану у 2016 році. Чудовий південний балкон запрошує насолоджуватися сонцем і відпочивати.
Мансардний поверх: справжнє диво простору
Мансардний поверх пропонує ще дві кімнати. Крім того, тут є фантастично облаштована житлова корисна площа: ще одна кімната, повністю обладнана кухня, а також сучасна ванна кімната (з 2016 року). Ідеально підходить як автономна зона для старших дітей, гостей або просторий домашній офіс. (Витяжка для кондиціонера тут уже підготовлена).
Зовнішня територія та підвал
Дуже красиво облаштований внутрішній двір – це маленький оазис спокою, ідеальний для затишних вечорів із барбекю або дружнього спілкування в Літо.
Для ваших транспортних засобів у розпорядженні є гараж, а також два відкриті паркувальні місця. У сараї достатньо місця для садового інвентарю. Підземна цистерна для дощової води (прибл. 6 м³) екологічно допомагає поливати сад.
У підвальному поверсі ви знайдете практичні господарські приміщення: пральню, котельню, а також кілька підвальних приміщень як цінне місце для зберігання.
Санація та модернізація з першого погляду
Будинок постійно утримувався в належному стані. Найважливіші заходи останніх років:
2026: Встановлення сучасного теплового насоса, включно із заміною бойлера (енергетичний клас A!).
2016: Повна заміна ванних кімнат на 1-му поверсі та мансардному поверсі.
2014: Завершення та модернізація красивого благоустрою території, а також заміна балконних огорож.
2006 - 2009 (Комплексна капітальна санація):
- Заміна всіх вікон, включно з рольставнями
- Повна нова установка електропроводки від входу в будинок
- Нова установка труб водопостачання та каналізації від входу в будинок
- Заміна всіх радіаторів опалення
- Комплексне утеплення даху та перекриття верхнього поверху
- Підготовка витяжної вентиляції для кондиціонера на мансардному поверсі
- Встановлення цистерни для дощової води
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
