KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में रूफ गार्डन के साथ उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट - लक्ज़री यात्रियों के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ उम्र-अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में अतिरिक्त रूफ गार्डन वाला उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
इस उत्कृष्ट स्थान पर आधुनिक तकनीक से युक्त आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ उम्र-अनुकूल रूप में, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। उच्च गुणवत्ता वाला बाहरी क्लिंकर अग्रभाग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी, टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट तल में एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
यह प्रस्ताव बिल्डिंग फील्ड 2 b में अपार्टमेंट 29, पेंटहाउस तल = स्टेप्ड फ्लोर, से संबंधित है। केंद्रीय हॉल से, जिसमें कोट रखने की जगह है, आप कुल लगभग 57 m² के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में संलग्न रसोई के साथ पहुंचते हैं, जहां से दक्षिण दिशा में लगभग 14 m² के सुंदर रूफ टैरेस 1 तथा लगभग 30 m² के रूफ टैरेस 2, जिसके साथ लगभग 33 m² का रूफ गार्डन है, तक निकास है। रसोई क्षेत्र से एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष जुड़ा है। केंद्रीय हॉल से, जिसमें कोट रखने की जगह है, लगभग 6 m² का अतिथि शॉवर-बाथरूम, लगभग 14 m² का सुंदर बच्चों का कमरा/कार्यालय, जो रूफ टैरेस 2 तक खुलता है, तथा माता-पिता का निजी क्षेत्र, जिसमें 22 m² का शयनकक्ष शामिल है, जो रूफ टैरेस 2 तक खुलता है और सीधे उससे जुड़ा लगभग 7
अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 140 m² है (रूफ गार्डन को छोड़कर)। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋण को 1,73 % से, कार्यक्रम 297, 298 के अंतर्गत, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR को 0,01 % से प्राप्त करने हेतु आवश्यक तकनीकी शर्तें पूरी करता है।
अपार्टमेंटों को पूर्णता के वर्ष तक खरीदने पर और एक आर्थिक अवसर अधिनियम में किए गए संशोधनों के अनुसार किराये पर देने के मामले में, (§ 7 Abs.5a EStG) के तहत वार्षिक 5% की घटती मूल्यह्रास दर से, संबंधित बही-मूल्य के आधार पर मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% की घटती मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—हम इसे आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट 1
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की देखरेख अतिरिक्त रूप से TÜV Rheinland के सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है, जो खरीदारों के साथ मिलकर स्वीकृति प्रक्रियाएं पूरी करता है। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान