| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 141 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 809.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 744,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей старшего возраста с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая пентхаус-квартира с дополнительным садом на крыше в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию прогрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства для арендодателей возможны!
В этом привлекательном месте создаются современные престижные квартиры в собственности с современной техникой, безбарьерным исполнением, лифтом и подземным гаражом, построенные экологичным способом по высокому стандарту KFW 40 QNG. Будут выполнены качественный наружный фасад с клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, качественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось экологичному строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Все квартиры располагают красивыми балконами, террасами или террасами на крыше. За каждой квартирой закреплено подвальное помещение на цокольном этаже.
Предложение относится к квартире 29 на пентхаусном этаже = мансардном этаже в строительном поле 2 b. Из центрального холла с гардеробом вы попадаете в светлую жилую/обеденную зону с примыкающей кухней общей площадью около 57 м², с выходом на красивую террасу на крыше 1 площадью около 14 м², ориентированную на юг, а также на террасу на крыше 2 площадью около 30 м² с прилегающим садом на крыше площадью около 33 м². К кухонной зоне относится практичная кладовая. Из центрального холла с гардеробом доступны гостевой душевой санузел площадью около 6 м², красивая детская комната/кабинет площадью около 14 м² с выходом на террасу на крыше 2, а также приватная зона родителей, состоящая из спальни площадью 22 м² с выходом на террасу на крыше 2 и непосредственно примыкающей ванной комнаты с дневным светом площадью около 7
Жилая площадь квартиры составляет около 140 м² (без сада на крыше). За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR начиная с 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) начиная с 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до года завершения строительства и однойАренда в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям с дегрессивной амортизацией согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно, исходя из соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и соблюдением дополнительных требований возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² в основу могут быть положены жилые и вспомогательные площади (брутто-площади здания) (письмо BMF от 21.05.2025 — мы с радостью предоставим его Вам). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом в подземном гараже 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту.
Строительство уже началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно за объект осуществляет надзор официально назначенный эксперт по строительству TÜV Rheinland, который совместно с покупателями проводит приемку. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
