विशिष्ट आवासीय सुविधा और भविष्य-सुरक्षित ऊर्जा दक्षता वाला उच्च गुणवत्ता का एकल-परिवार घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अत्यंत उच्च गुणवत्ता वाला पूरी तरह से नवीनीकृत एकल-परिवार घर स्प्लिट-लेवल शैली में चार स्तरों पर बनाया गया है और इसमें स्तरों के बीच कुल आठ सीढ़ी-खंडों वाली विशिष्ट वास्तुकला है। संपत्ति में लगभग 6,5 कमरे हैं और यह सुविचारित कमरे के विभाजन तथा उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से प्रभावित करती है।

भूतल (EG 1):
इस स्तर पर पानी से जुड़ा फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग वाला विशाल बैठक कक्ष है, जो सुखद रहने का वातावरण बनाता है। यहां बिडेट फ़ंक्शन वाला अतिथि शौचालय तथा सभी विद्युत उपकरणों से सुसज्जित उच्च गुणवत्ता की फिटेड रसोई भी है। रसोई में अतिरिक्त रूप से Grohe Blue नल है, जो सीधे नल से ठंडा, फ़िल्टर किया हुआ और कार्बोनेटेड पेयजल उपलब्ध कराता है। यहां से आप ढकी हुई छत (लगभग 16 m²) तथा बगीचे के क्षेत्र में जा सकते हैं।

भूतल (EG 2):
यहां भोजन कक्ष है, जिसका प्रवेश विद्युत शामियाने से सुसज्जित बालकनी तक है। इस स्तर पर संलग्न माता-पिता का बाथरूम वाला शयनकक्ष भी है, जो Jacuzzi-व्हर्लपूल बाथटब, बिडेट-WC तथा वेंटिलेशन प्रणाली से सुसज्जित है।

ऊपरी मंजिल:
ऊपरी मंजिल पर स्वचालित नियंत्रण वाली विद्युत छत-खिड़कियों सहित तीन अतिरिक्त कमरे हैं। इसके अलावा शॉवर और बिडेट-WC वाला एक विशाल बाथरूम है।

निचली मंजिल:
निचली मंजिल में बगीचे तक सीधे पहुंच वाला अतिथि कक्ष है। इसके अतिरिक्त यहां सौना और हमाम (तुर्की भाप स्नान) वाला निजी वेलनेस क्षेत्र तथा बिडेट फ़ंक्शन वाला अतिथि शौचालय है। वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए एक कपड़े धोने का कमरा भी उपलब्ध है।

तहखाना / तकनीकी क्षेत्र:
तहखाने में विद्युत वितरण और फोटोवोल्टिक प्रणाली के लिए तैयार व्यवस्था वाला तकनीकी कक्ष, सौर प्रणाली वाला बफर स्टोरेज कक्ष, एक बड़ा तहखाना कक्ष तथा तेल हीटिंग के लिए अलग टैंक कक्ष स्थित हैं।


अतिरिक्त पार्किंग स्थान वाली गैराज कीमत में शामिल नहीं है और इसे 33000,-€ में अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है। रुचि होने पर 01636805581 पर संपर्क करें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मूल रूप से 1975 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित इस एकल-परिवार वाले घर का वर्ष 2020 में व्यापक रूप से नवीनीकरण और तकनीकी आधुनिकीकरण किया गया। नवीनीकरण के दौरान अनेक निर्माण संबंधी और तकनीकी घटकों को बदला गया, जिससे आज एक आधुनिक रूप से सुसज्जित और उच्च गुणवत्ता वाला आधुनिकीकृत आवासीय घर तैयार हुआ है।

इमारत के बाहरी आवरण को ऊर्जा की दृष्टि से अनुकूलित किया गया। घर का मुखौटा ऊष्मारोधित है और छत को भी पूरी तरह नवीनीकृत कर लगभग 25 सेमी मोटी ऊष्मारोधन परत से सुसज्जित किया गया। छत की ढलाई एन्थ्रासाइट रंग की Frankfurter Braas छत टाइलों से की गई। इसके अतिरिक्त, चार विद्युत-संचालित Velux छत की खिड़कियाँ कमरों में अच्छी रोशनी सुनिश्चित करती हैं। इन्हें विद्युत रूप से संचालित किया जा सकता है और Velux-Bridge के माध्यम से ऐप द्वारा भी नियंत्रित किया जा सकता है।

पूरे घर में एन्थ्रासाइट रंग की Schüco ब्रांड की उच्च गुणवत्ता वाली तीन-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ लगाई गई हैं। इनमें गर्मी और ठंड से सुरक्षा वाली ग्लेज़िंग तथा एकीकृत कीट-सुरक्षा प्रणालियाँ हैं। सभी रोलर शटर विद्युत-संचालित हैं और स्विच तथा रिमोट कंट्रोल दोनों से नियंत्रित किए जा सकते हैं।

व्यापक नवीनीकरण के दौरान सभी विद्युत तारों तथा सभी जल-आपूर्ति पाइपों को भी पूरी तरह बदल दिया गया।

संपत्ति में कई ऊष्मा स्रोतों वाली आधुनिक और बहुमुखी हीटिंग प्रणाली है। जल-परिचालित फायरप्लेस हीटिंग प्रणाली तथा गर्म पानी की तैयारी में सहायता करता है और साथ ही सुखद घरेलू वातावरण प्रदान करता है (वायु पक्ष पर 2 kW / जल पक्ष पर 14 kW)। इसके अतिरिक्त, विश्वसनीय मूल आपूर्ति के लिए तेल हीटिंग उपलब्ध है।

उत्पन्न ऊष्मा के कुशल भंडारण और उपयोग के लिए 800 लीटर क्षमता वाला बफर स्टोरेज टैंक स्थापित है।

गर्म पानी की तैयारी एक अलग ताजे पानी के स्टेशन के माध्यम से होती है, जो बफर स्टोरेज टैंक के बंद हीटिंग सर्किट से संचालित होता है। इसमें पेयजल को आवश्यकता पड़ने पर हीट एक्सचेंजर के माध्यम से गर्म किया जाता है। इस प्रणाली का लाभ यह है कि गर्म पानी को स्थायी रूप से संग्रहित नहीं किया जाता, इसलिए लगभग कोई लेजियोनेला जोखिम उत्पन्न नहीं हो सकता। गर्म पानी का तापमान व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, पिच वाली छत पर ट्यूब कलेक्टरों वाली सौर तापीय प्रणाली स्थापित है, जो गर्म पानी की तैयारी तथा फर्श हीटिंग को सहायता प्रदान करती है।

इस प्रणाली को चार इनडोर इकाइयों वाली Multi-Split एयर-कंडीशनिंग प्रणाली द्वारा पूरा किया गया है, जो गर्मियों में सुखद शीतलन प्रदान करती है। ठंडे मौसम में इस प्रणाली को रिमोट कंट्रोल के माध्यम से भी जिनका उपयोग अलग-अलग कमरों को गर्म करने के लिए किया जा सकता है।

आंतरिक साज-सज्जा में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों पर विशेष ध्यान दिया गया है। सभी टाइलें विशेषज्ञ विक्रेता Raab Karcher से प्राप्त की गई हैं। पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाली कैलिब्रेटेड फाइन स्टोनवेयर टाइलें बिछाई गई हैं। यह सामग्री उच्च स्थिरता, विशेष टूट-रोधक क्षमता तथा टिकाऊ और देखभाल में आसान सतह के लिए जानी जाती है। लकड़ी जैसी बनावट वाली इतालवी डिज़ाइनर टाइलें अतिरिक्त रूप से एक सुरुचिपूर्ण और आधुनिक आवासीय वातावरण प्रदान करती हैं।

बाथरूम, शॉवर तथा अतिथि शौचालय उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाओं से सुसज्जित हैं। Grohe, Hansgrohe और Geberit के ब्रांडेड उत्पादों का उपयोग किया गया है, जिनमें माता-पिता का बाथरूम तथा अटारी मंजिल का बाथरूम भी शामिल हैं।

आंतरिक दरवाजे आंशिक रूप से ठोस लकड़ी तथा आधुनिक कांच के दरवाजों से बने हैं, जिनमें कुछ ध्वनिरोधी हैं।

अन्य

अन्य / विशेषताएँ:

वेलनेस क्षेत्र:
संपत्ति का एक विशेष आकर्षण इसका निजी वेलनेस क्षेत्र है। इसमें एक हमाम (तुर्की स्नान) शामिल है, जिसमें सक्रिय भाप जनरेटर लगा है। हमाम में दीवार हीटिंग, सीट हीटिंग और फर्श हीटिंग है, जिससे समान रूप से गर्मी का वितरण होता है और तुर्की स्टीम बाथ की विशिष्ट जलवायु प्राप्त होती है।

सौना कक्ष:
वेलनेस क्षेत्र को एक अलग सौना द्वारा पूरा किया गया है, जिसमें इलेक्ट्रिक सौना हीटर और एकीकृत टाइमर है, जिससे सौना संचालन को सुविधाजनक रूप से तैयार किया जा सकता है।

स्मार्ट-लाइट-सिस्टम:
घर में Philips-Hue प्रकाश प्रणाली पर आधारित एक आधुनिक स्मार्ट-लाइट-सिस्टम है। सभी प्रकाश स्रोत Philips-Hue-Bridge के माध्यम से जुड़े हुए हैं और Philips-Hue ऐप द्वारा आसानी से नियंत्रित किए जा सकते हैं।

बाहरी क्षेत्र / घर का प्रवेशद्वार:
सीढ़ियों का प्रवेशद्वार तथा मुख्य दरवाजे के सामने का क्षेत्र प्रोग्राम किए जा सकने वाले टाइमर से प्रकाशित हैं और इन्हें भी ऐप द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है।

बगीचा क्षेत्र:
बगीचे में व्यापक Philips-Hue उद्यान प्रकाश व्यवस्था स्थापित की गई है, जिसमें दीवार प्रकाश और उद्यान लाइटें शामिल हैं, जिससे वातावरणानुकूल और व्यक्तिगत रूप से नियंत्रित की जा सकने वाली बाहरी रोशनी उत्पन्न होती है।

बैठक कक्ष:
बैठक कक्ष भी Philips-Hue प्रकाश प्रणाली में एकीकृत है और ऐप नियंत्रण के माध्यम से विभिन्न प्रकाश वातावरण उपलब्ध कराता है।

सीढ़ीघर:
सीढ़ीघर में भी स्मार्ट-लाइट-सिस्टम स्थापित किया गया है, जिससे सुविधाजनक और स्वचालित रूप से नियंत्रित प्रकाश व्यवस्था संभव है।

शयनकक्ष:
शयनकक्ष भी Philips-Hue प्रकाश प्रणाली से सुसज्जित है।

माता-पिता का स्नानघर:
माता-पिता के स्नानघर में अतिरिक्त रूप से Jacuzzi व्हर्लपूल बाथटब है, जिसमें वायु-जल मसाज प्रणाली है और जो अतिरिक्त आराम तथा विशेष वेलनेस अनुभव प्रदान करता है।

रसोई:
रसोई में सक्रिय फिल्टर वाला Grohe Blue जल सिस्टम स्थापित है। यह नल से सीधे ठंडा तथा कार्बोनेटेड पेयजल उपलब्ध कराता है। सिस्टम 10 लीटर क्षमता वाली एक अलग CO₂ बोतल से संचालित होता है। बड़े CO₂ भंडार के कारण – उपयोग के आधार पर – CO₂ बोतल बदले बिना लगभग एक वर्ष तक संचालन संभव है, जिससे रोजमर्रा के जीवन में अतिरिक्त सुविधा मिलती है।

सुरक्षा प्रणाली:
अतिरिक्त सुरक्षा के लिए संपत्ति में पूरे घर में एक कैमरा सिस्टम तथा फिंगरप्रिंट सेंसर और एकीकृत कैमरे वाली आधुनिक घंटी प्रणाली मौजूद है।

हीटिंग ऑयल और जलावन लकड़ी का भंडार:
मौजूद तेल टैंक इसकी कुल क्षमता लगभग 6.500 लीटर है। वर्तमान में इसमें लगभग 5.000 लीटर हीटिंग ऑयल मौजूद है, जिससे आने वाले हीटिंग सीज़नों के लिए पर्याप्त ईंधन भंडार उपलब्ध है।
इसके अतिरिक्त, जल-आधारित फायरप्लेस के लिए लगभग 7 घन मीटर जलाऊ लकड़ी का भंडार पहले से उपलब्ध है। इससे भावी मालिक हीटिंग सामग्री में अतिरिक्त निवेश किए बिना आराम से हीटिंग सीज़न शुरू कर सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Weissach में Porsche विकास केंद्र के पास, एक बेहद मांग वाली ढलान पर स्थित है। यह एक शांत आवासीय सड़क के भीतर है, जहाँ 30 किमी/घंटा गति-सीमा क्षेत्र और अत्यंत कम यातायात है। आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित आवासीय घरों, भरपूर हरियाली और विशेष रूप से सुखद, प्रकृति के निकट आवासीय वातावरण से पहचाना जाता है।

यहाँ आप ऐसे आवासीय स्थान का आनंद लेते हैं, जहाँ शांति और प्रकृति केंद्र में हैं। सुबह अक्सर पक्षियों की मधुर चहचहाहट आपका साथ देती है, जो इस स्थान की विशेष रमणीयता को और उभारती है। शाम के समय भी आसपास का वातावरण सुखद रूप से शांत रहता है और विश्राम के लिए आमंत्रित करता है।

इस स्थान का एक विशेष आकर्षण रात में भी दिखाई देता है: कम प्रकाश प्रदूषण के कारण साफ आकाश में तारों से भरे आकाश का प्रभावशाली दृश्य देखा जा सकता है—जो कई आवासीय क्षेत्रों में दुर्लभ होता जा रहा एक विलास है।

आसपास के जंगल और प्राकृतिक क्षेत्र व्यावहारिक रूप से घर के दरवाजे से ही शुरू हो जाते हैं और सक्रिय मनोरंजन के लिए विविध अवसर प्रदान करते हैं। चाहे जॉगिंग हो, पैदल यात्रा हो या आरामदायक सैर—सुव्यवस्थित जंगल और पैदल मार्ग हर मौसम में प्रकृति का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। ताज़ी, स्वच्छ हवा और शांत वातावरण उच्च जीवन-गुणवत्ता के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाते हैं।

बुनियादी ढाँचा भी बहुत अच्छा है: खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ कम समय में पहुँच योग्य हैं। इसके अलावा, A8 मोटरवे (Stuttgart / Karlsruhe की दिशा में) केवल लगभग 3 km दूर है, जिससे आसपास के शहरों और आर्थिक केंद्रों से तेज़ और सुविधाजनक संपर्क सुनिश्चित होता है।

Weissach bei Weissach-Flacht, Landkreis Böblingen में विशेष रूप से आकर्षक आवासीय क्षेत्रों में से एक है और प्रकृति के निकट आवास को अच्छे बुनियादी ढाँचे तथा उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ जोड़ता है।