| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 123 m² |
| Рік побудови | 2020 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 55 m² |
| Ціна продажу | 640.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.203,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей дуже якісно капітально відремонтований односімейний будинок збудований у стилі Split-Level на чотирьох рівнях і вирізняється особливою архітектурою із загалом вісьмома сходовими маршами між рівнями. Нерухомість має приблизно 6,5 кімнат і переконує продуманим плануванням та високоякісним оснащенням.
Перший поверх (EG 1):
На цьому рівні розташована простора вітальня з каміном із водяним контуром, а також кондиціонером, що створює приємну житлову атмосферу. Також є гостьовий туалет із функцією біде та високоякісно обладнана вбудована кухня з усією побутовою технікою. Кухня додатково обладнана краном Grohe Blue, який подає безпосередньо з арматури охолоджену, фільтровану та газовану питну воду. Звідси можна вийти на криту терасу (приблизно 16 м²), а також у сад.
Перший поверх (EG 2):
Тут розташована їдальня з виходом на балкон, обладнаний електричною маркізою. На цьому рівні також знаходиться спальня з прилеглою батьківською ванною кімнатою, обладнаною джакузі-ванною, біде-унітазом та вентиляційною системою.
Верхній поверх:
На верхньому поверсі розташовані ще три кімнати з електричними мансардними вікнами з автоматичним керуванням. Крім того, є простора ванна кімната з душем і біде-унітазом.
Цокольний поверх:
Цокольний поверх пропонує гостьову кімнату з прямим виходом у сад. Крім того, тут розташована приватна оздоровча зона із сауною та хамамом (турецькою паровою лазнею), а також гостьовий туалет із функцією біде. Також є пральня для пральної та сушильної машин.
Підвальний поверх / технічна зона:
У підвальному поверсі розташовані технічне приміщення з розподільчим щитом і підготовленим обладнанням для фотоелектричної установки, приміщення з буферною ємністю та сонячною системою, великий підвал, а також окреме приміщення для бака системи опалення на нафті.
Гараж із додатковим паркомісцем не входить у ціну та може бути придбаний додатково за 33000,-€; у разі зацікавленості звертатися за номером 01636805581
Односімейний будинок, спочатку зведений у 1975 році за масивною технологією, у 2020 році був комплексно капітально відремонтований і технічно модернізований. У рамках реконструкції було оновлено численні будівельні та технічні компоненти, завдяки чому сьогодні це сучасно обладнаний і якісно модернізований житловий будинок.
Теплотехнічні характеристики будівлі було оптимізовано. Фасад будинку утеплено, а дах повністю оновлено та оснащено утепленням завтовшки близько 25 см. Покриття виконано з антрацитової черепиці Frankfurter Braas. Додатково чотири електричні мансардні вікна Velux забезпечують хороше освітлення приміщень. Ними можна керувати електрично, а також через додаток за допомогою Velux-Bridge.
У всьому будинку встановлено високоякісні трикамерні вікна марки Schüco в антрацитовому кольорі. Вони мають теплозахисне та холодозахисне скління, а також інтегровані системи захисту від комах. Усі ролети мають електричний привід і можуть керуватися як вимикачами, так і дистанційним пультом.
У рамках капітальної реконструкції також було повністю замінено всі електричні та водопровідні мережі.
Нерухомість має сучасну та універсальну систему опалення з кількома джерелами тепла. Камін із водяним контуром підтримує систему опалення та підготовку гарячої води й водночас створює приємну житлову атмосферу (2 кВт з боку повітря / 14 кВт з боку води). Додатково для надійного базового опалення передбачено опалення на рідкому паливі.
Для ефективного накопичення та використання виробленого тепла встановлено буферну ємність об’ємом 800 літрів.
Підготовка гарячої води здійснюється через окрему станцію проточної води, яка працює від замкненого опалювального контуру буферної ємності. При цьому питна вода нагрівається через теплообмінник лише за потреби. Перевага цієї системи полягає в тому, що гаряча вода не зберігається постійно, тому практично не виникає небезпеки розмноження легіонел. Температуру гарячої води можна налаштовувати індивідуально.
Додатково на односхилому даху встановлено сонячну теплову установку з трубчастими колекторами, яка використовується для підготовки гарячої води, а також підтримує систему підлогового опалення.
Систему доповнює мультиспліт-система кондиціонування з чотирма внутрішніми блоками, яка влітку забезпечує приємне охолодження. У холоднішу пору року установкою також можна керувати за допомогою дистанційного пульта використовуватися для обігріву окремих приміщень.
В оформленні інтер’єру особливу увагу приділено високоякісним матеріалам. Уся плитка походить зі спеціалізованого магазину Raab Karcher. У всьому будинку укладено високоякісну калібровану керамогранітну плитку. Цей матеріал вирізняється високою стабільністю, особливою стійкістю до розтріскування, а також довговічною та легкою в догляді поверхнею. Італійська дизайнерська плитка з імітацією дерева додатково створює елегантну й сучасну атмосферу житла.
Ванні кімнати, душові, а також гостьовий туалет оснащені високоякісною сантехнікою. Використано брендову продукцію Grohe, Hansgrohe та Geberit, зокрема у батьківській ванній кімнаті та ванній кімнаті на мансардному поверсі.
Міжкімнатні двері частково виготовлені з масиву дерева, а також представлені сучасними скляними дверима, деякі з них — зі звукоізоляцією.
Інше / Особливості:
Зона велнесу:
Особливою родзинкою нерухомості є приватна зона велнесу. Вона включає хамам (турецьку лазню) з активним парогенератором. Хамам оснащений настінним опаленням, підігрівом сидінь, а також підігрівом підлоги, завдяки чому забезпечується рівномірний розподіл тепла та досягається типовий клімат турецької парової лазні.
Сауна:
Зону велнесу доповнює окрема сауна з електричною піччю та вбудованим таймером, завдяки чому роботу сауни можна зручно підготувати.
Система Smart-Light:
Будинок оснащений сучасною системою Smart-Light на базі системи освітлення Philips Hue. Усі джерела світла об’єднані в мережу через Philips Hue Bridge і можуть зручно керуватися за допомогою застосунку Philips Hue.
Зовнішня зона / Вхід до будинку:
Сходовий вхід, а також зона перед вхідними дверима освітлюються за допомогою програмованих таймерів і також можуть керуватися через застосунок.
Садова зона:
У саду встановлено комплексне садове освітлення Philips Hue, що складається зі стінового освітлення та садових світильників, завдяки чому створюється атмосферне зовнішнє освітлення з індивідуальним керуванням.
Вітальня:
Вітальня також інтегрована в систему освітлення Philips Hue та дає змогу створювати різні світлові атмосфери за допомогою керування через застосунок.
Сходова клітка:
Система Smart-Light також встановлена у сходовій клітці, що забезпечує зручне освітлення з автоматичним керуванням.
Спальня:
Спальня також оснащена системою освітлення Philips Hue.
Батьківська ванна кімната:
У батьківській ванній кімнаті додатково встановлена гідромасажна ванна Jacuzzi Whirlpool із системою повітряно-водного масажу, яка забезпечує додатковий комфорт і відчуття ексклюзивного велнесу.
Кухня:
На кухні встановлена система водопостачання Grohe Blue з активним фільтром. Вона забезпечує охолоджену та газовану питну воду безпосередньо з крана. Система працює від окремого балона CO₂ місткістю 10 літрів. Завдяки великому запасу CO₂, залежно від використання, система може працювати до приблизно одного року без необхідності заміни балона CO₂, що забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Система безпеки:
Для додаткової безпеки нерухомість оснащена системою камер по всьому будинку, а також сучасним домофоном із сенсором відбитка пальця та вбудованою камерою.
Запас опалювального масла та дров:
Наявний резервуар для масла має загальну місткість близько 6 500 літрів. Наразі в ньому ще є приблизно 5 000 літрів мазуту, тож у наявності є значний запас палива на наступні опалювальні періоди.
Крім того, для каміна з водяним контуром уже підготовлено запас дров обсягом близько 7 складометрів. Завдяки цьому майбутній власник зможе комфортно розпочати опалювальний сезон, не здійснюючи спочатку додаткових інвестицій у опалювальні матеріали.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована у Вайссаху, неподалік від центру розробок Porsche, у дуже затребуваному місці на схилі, на тихій житловій вулиці із зоною обмеження швидкості 30 км/год та надзвичайно незначним транспортним рухом. Околиці вирізняються доглянутими житловими будинками, великою кількістю зелені та особливо приємною, близькою до природи житловою атмосферою.
Тут ви насолоджуватиметеся житловим середовищем, у якому спокій і природа стоять на першому місці. Вранці вас часто супроводжуватиме ніжний спів птахів, що підкреслює особливу ідилію цього місця. Навіть у вечірні години навколо залишається приємно тихо, запрошуючи до відпочинку.
Особлива привабливість цього місця проявляється також уночі: завдяки низькому рівню світлового забруднення за ясного неба можна насолоджуватися вражаючим видом на зоряне небо — рідкісною розкішшю в багатьох житлових районах.
Навколишні ліси та природні зони практично починаються біля самого будинку й пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку. Біг, піші походи чи спокійні прогулянки — доглянуті лісові та туристичні стежки запрошують насолоджуватися природою в будь-яку пору року. Свіже, чисте повітря та спокійне оточення створюють ідеальні умови для високої якості життя.
Інфраструктура також дуже добра: магазини, супермаркети та інші об’єкти повсякденного попиту можна швидко дістатися. Крім того, автомагістраль A8 (у напрямку Штутгарта / Карлсруе) розташована лише приблизно за 3 км, завдяки чому забезпечується швидке й комфортне сполучення з навколишніми містами та економічними центрами.
Вайссах поблизу Вайссах-Флахта належить до особливо привабливих житлових районів округу Беблінген і поєднує життя серед природи з доброю інфраструктурою та чудовим транспортним сполученням.
