| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 123 m² |
| Rok | 2020 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6,5 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 55 m² |
| Cena zakupu | 640.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 203,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen gruntownie odnowiony dom jednorodzinny o bardzo wysokim standardzie został zbudowany w stylu split-level na czterech poziomach i oferuje wyjątkową architekturę z łącznie ośmioma ciągami schodów między poziomami. Nieruchomość obejmuje ok. 6,5 pomieszczenia i zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokiej jakości wyposażeniem.
Parter (EG 1):
Na tym poziomie znajduje się przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym oraz klimatyzacją, który zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania. Dostępna jest również toaleta dla gości z funkcją bidetu oraz wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi. Kuchnia wyposażona jest dodatkowo w baterię Grohe Blue, która dostarcza bezpośrednio z armatury schłodzoną, filtrowaną i gazowaną wodę pitną. Stąd można przejść na zadaszony taras (ok. 16 m²) oraz do ogrodu.
Parter (EG 2):
Znajduje się tutaj jadalnia z wyjściem na balkon wyposażony w elektryczną markizę. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z przylegającą łazienką dla rodziców, wyposażoną w wannę jacuzzi z hydromasażem, toaletę z bidetem oraz system wentylacji.
Piętro:
Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje z elektrycznymi oknami dachowymi z automatycznym sterowaniem. Ponadto dostępna jest przestronna łazienka z prysznicem i toaletą z bidetem.
Przyziemie:
Przyziemie oferuje pokój gościnny z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Ponadto znajdują się tutaj prywatna strefa wellness z sauną i hamamem (turecką łaźnią parową) oraz toaleta dla gości z funkcją bidetu. Dostępna jest również pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę.
Piwnica / pomieszczenie techniczne:
W piwnicy znajduje się pomieszczenie techniczne z rozdzielnicą elektryczną i przygotowaną instalacją pod system fotowoltaiczny, pomieszczenie z zasobnikiem buforowym i systemem solarnym, duże pomieszczenie piwniczne oraz oddzielne pomieszczenie na zbiornik do ogrzewania olejowego.
Garaż z dodatkowym miejscem parkingowym nie jest wliczony w cenę i może zostać nabyty dodatkowo za 33000,-€; osoby zainteresowane prosimy o kontakt pod numerem 01636805581
Wybudowany pierwotnie w 1975 roku w technologii tradycyjnej dom jednorodzinny został w 2020 roku kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany pod względem technicznym. W ramach remontu wymieniono liczne elementy budowlane i techniczne, dzięki czemu powstał nowocześnie wyposażony i wysokiej jakości zmodernizowany dom mieszkalny.
Budynek został zoptymalizowany pod względem energetycznym. Elewacja domu jest ocieplona, a dach został całkowicie odnowiony i wyposażony w izolację o grubości ok. 25 cm. Pokrycie wykonano z antracytowych dachówek Frankfurter Braas. Dodatkowo cztery elektrycznie sterowane okna dachowe Velux zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Można nimi sterować elektrycznie, a także za pomocą aplikacji poprzez Velux-Bridge.
W całym domu zamontowano wysokiej jakości okna marki Schüco z potrójnymi szybami w kolorze antracytowym. Wyposażone są w szyby chroniące przed ciepłem i zimnem oraz zintegrowane systemy ochrony przed owadami. Wszystkie rolety są sterowane elektrycznie i mogą być obsługiwane zarówno za pomocą przełączników, jak i pilota.
W ramach generalnego remontu całkowicie wymieniono również wszystkie przewody elektryczne oraz instalacje wodne.
Nieruchomość posiada nowoczesny i wszechstronny system ogrzewania z kilkoma źródłami ciepła. Kominek z płaszczem wodnym wspomaga instalację grzewczą oraz przygotowanie ciepłej wody, a jednocześnie zapewnia przyjemną atmosferę w pomieszczeniach (2 kW po stronie powietrznej / 14 kW po stronie wodnej). Uzupełnieniem jest ogrzewanie olejowe, zapewniające niezawodne ogrzewanie podstawowe.
W celu efektywnego magazynowania i wykorzystania wytworzonego ciepła zainstalowano bufor o pojemności 800 litrów.
Przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pośrednictwem oddzielnej stacji świeżej wody, zasilanej przez zamknięty obieg grzewczy bufora. Woda pitna jest podgrzewana przez wymiennik ciepła dopiero w razie potrzeby. Zaletą tego systemu jest brak stałego magazynowania ciepłej wody, dzięki czemu praktycznie nie występuje ryzyko rozwoju bakterii Legionella. Temperaturę ciepłej wody można ustawić indywidualnie.
Dodatkowo na dachu jednospadowym zainstalowano instalację solarną z kolektorami rurowymi, która służy do przygotowania ciepłej wody oraz wspomaga ogrzewanie podłogowe.
System uzupełnia klimatyzacja Multi-Split z czterema jednostkami wewnętrznymi, zapewniająca przyjemne chłodzenie latem. W chłodniejszej porze roku instalację można za pomocą pilota również mogą być wykorzystywane do ogrzewania poszczególnych pomieszczeń.
W przypadku wyposażenia wnętrz szczególny nacisk położono na wysokiej jakości materiały. Wszystkie płytki pochodzą ze specjalistycznego sklepu Raab Karcher. W całym domu ułożono wysokiej jakości kalibrowane płytki z gresu porcelanowego. Materiał ten wyróżnia się wysoką stabilnością, szczególną odpornością na pękanie oraz trwałą i łatwą w pielęgnacji powierzchnią. Włoskie designerskie płytki o wyglądzie drewna dodatkowo zapewniają elegancką i nowoczesną atmosferę mieszkalną.
Łazienki, prysznice oraz toaleta dla gości są wyposażone w wysokiej jakości urządzenia sanitarne. Zastosowano produkty markowe firm Grohe, Hansgrohe i Geberit, między innymi w łazience rodziców oraz w łazience na poddaszu.
Drzwi wewnętrzne są częściowo wykonane z litego drewna oraz z nowoczesnego szkła, częściowo z ochroną akustyczną.
Pozostałe / cechy szczególne:
Strefa wellness:
Szczególną atrakcją nieruchomości jest prywatna strefa wellness. Obejmuje ona hamam (łaźnię turecką) z aktywnym generatorem pary. Hamam wyposażony jest w ogrzewanie ścienne, ogrzewanie siedzisk oraz ogrzewanie podłogowe, co zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i pozwala uzyskać typowy klimat tureckiej łaźni parowej.
Pomieszczenie sauny:
Strefę wellness uzupełnia oddzielna sauna z elektrycznym piecem saunowym i zintegrowanym wyłącznikiem czasowym, dzięki czemu korzystanie z sauny można komfortowo przygotować.
System Smart-Light:
Dom wyposażony jest w nowoczesny system Smart-Light oparty na systemie oświetlenia Philips Hue. Wszystkie źródła światła są połączone za pośrednictwem mostka Philips Hue i mogą być wygodnie sterowane za pomocą aplikacji Philips Hue.
Teren zewnętrzny / wejście do domu:
Schody wejściowe oraz obszar przed drzwiami wejściowymi są oświetlane za pomocą programowalnych sterowników czasowych i mogą być również sterowane za pośrednictwem aplikacji.
Ogród:
W ogrodzie zainstalowano rozbudowane oświetlenie ogrodowe Philips Hue, składające się z oświetlenia ściennego i lamp ogrodowych, które tworzy nastrojowe i indywidualnie sterowane oświetlenie zewnętrzne.
Salon:
Salon jest również zintegrowany z systemem oświetlenia Philips Hue i umożliwia ustawianie różnych nastrojów świetlnych za pomocą aplikacji.
Klatka schodowa:
Również na klatce schodowej zainstalowano system Smart-Light, umożliwiający komfortowe i automatycznie sterowane oświetlenie.
Sypialnia:
Sypialnia jest również wyposażona w system oświetlenia Philips Hue.
Łazienka rodziców:
W łazience rodziców znajduje się dodatkowo wanna Jacuzzi z hydromasażem, wyposażona w system masażu powietrzno-wodnego, zapewniająca dodatkowy komfort i wyjątkowe doznania wellness.
Kuchnia:
W kuchni zainstalowano system wodny Grohe Blue z filtrem aktywnym. Umożliwia on dostęp do schłodzonej i gazowanej wody pitnej bezpośrednio z baterii. System jest zasilany z oddzielnej butli CO₂ o pojemności 10 litrów. Dzięki dużemu zapasowi CO₂ – w zależności od użytkowania – możliwa jest eksploatacja przez okres do około roku bez konieczności wymiany butli CO₂, co zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.
System bezpieczeństwa:
Dla zwiększenia bezpieczeństwa nieruchomość wyposażona jest w system kamer obejmujący cały dom oraz nowoczesny system domofonowy z czujnikiem odcisku palca i zintegrowaną kamerą.
Zapas oleju opałowego i drewna opałowego:
Istniejący zbiornik oleju opałowego posiada łączną pojemność około 6.500 litrów. Obecnie znajduje się w nim jeszcze około 5.000 litrów oleju opałowego, dzięki czemu dostępny jest obfity zapas paliwa na nadchodzące sezony grzewcze.
Dodatkowo do kominka z płaszczem wodnym przygotowano już zapas drewna opałowego wynoszący około 7 metrów przestrzennych. Dzięki temu przyszły właściciel może komfortowo rozpocząć sezon grzewczy, bez konieczności ponoszenia na początku dodatkowych nakładów na materiały opałowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Weissach, w pobliżu centrum rozwoju Porsche, w bardzo poszukiwanej lokalizacji na zboczu, przy spokojnej ulicy mieszkalnej z ograniczeniem prędkości do 30 km/h i wyjątkowo niewielkim natężeniem ruchu. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni oraz szczególnie przyjemną, bliską naturze atmosferą mieszkaniową.
Tutaj mogą Państwo cieszyć się lokalizacją, w której spokój i natura odgrywają najważniejszą rolę. O poranku często towarzyszy Państwu delikatny śpiew ptaków, podkreślający wyjątkową idyllę tego miejsca. Również w godzinach wieczornych okolica pozostaje przyjemnie spokojna i zachęca do relaksu.
Szczególny urok tej lokalizacji ujawnia się również nocą: dzięki niewielkiemu zanieczyszczeniu światłem, przy bezchmurnym niebie można podziwiać imponujący widok rozgwieżdżonego nieba – luksus, który w wielu obszarach mieszkalnych stał się rzadkością.
Otaczające lasy i tereny naturalne zaczynają się praktycznie tuż przed domem i oferują różnorodne możliwości aktywnego wypoczynku. Czy to jogging, piesze wędrówki, czy relaksujące spacery – zadbane leśne i turystyczne szlaki o każdej porze roku zachęcają do cieszenia się naturą. Świeże, czyste powietrze i spokojne otoczenie stwarzają idealne warunki do wysokiej jakości życia.
Infrastruktura również jest bardzo dobra: sklepy, supermarkety i inne placówki codziennego użytku są dostępne w krótkim czasie. Ponadto autostrada A8 (w kierunku Stuttgartu / Karlsruhe) znajduje się zaledwie około 3 km stąd, co zapewnia szybkie i komfortowe połączenie z okolicznymi miastami i ośrodkami gospodarczymi.
Weissach bei Weissach-Flacht należy do szczególnie atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w powiecie Böblingen i łączy mieszkanie blisko natury z dobrą infrastrukturą oraz doskonałym połączeniem komunikacyjnym.
