| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Год построен | 2020 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 55 m² |
| Цена покупки | 640.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 203,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью высококачественно реконструированный отдельно стоящий жилой дом построен в стиле Split-Level на четырех уровнях и отличается особой архитектурой с insgesamt восемью лестничными пролетами между уровнями. Недвижимость располагает примерно 6,5 комнатами и впечатляет продуманной планировкой и высококачественным оснащением.
Первый этаж (EG 1):
На этом уровне находится просторная гостиная с водяным камином и кондиционером, создающая приятную жилую атмосферу. Также имеются гостевой туалет с функцией биде и высококачественно оборудованная встроенная кухня со всей бытовой техникой. Кроме того, кухня оснащена краном Grohe Blue, который подает непосредственно из смесителя охлажденную, фильтрованную и газированную питьевую воду. Отсюда можно попасть на крытую террасу (ок. 16 м²), а также в сад.
Первый этаж (EG 2):
Здесь находится столовая с выходом на балкон, оборудованный электрической маркизой. На этом уровне также расположена спальня с примыкающей родительской ванной комнатой, оснащенной гидромассажной ванной Jacuzzi-Whirlpool, туалетом-биде и вентиляционной системой.
Верхний этаж:
На верхнем этаже находятся еще три комнаты с электрическими мансардными окнами с автоматическим управлением. Кроме того, имеется просторная ванная комната с душем и туалетом-биде.
Цокольный этаж:
На цокольном этаже расположена гостевая комната с прямым выходом в сад. Кроме того, здесь находятся частная велнес-зона с сауной и хамамом (турецкой паровой баней), а также гостевой туалет с функцией биде. Также имеется прачечная для стиральной и сушильной машин.
Подвальный этаж / техническая зона:
В подвальном этаже находятся техническое помещение с электрораспределителем и подготовленным устройством для фотоэлектрической установки, помещение с буферным накопителем и солнечной системой, большое подвальное помещение, а также отдельное помещение для резервуара масляного отопления.
Гараж с дополнительным парковочным местом не входит в стоимость и может быть приобретен дополнительно за 33000,-€. При интересе обращаться по телефону 01636805581
Одноэтажный жилой дом, первоначально построенный в 1975 году с применением массивной конструкции, в 2020 году был полностью реконструирован и технически модернизирован. В ходе санации были обновлены многочисленные строительные и технические компоненты, в результате чего сегодня это современный и качественно модернизированный жилой дом.
Теплотехнические характеристики оболочки здания были оптимизированы. Фасад дома утеплён, крыша также была полностью обновлена и оснащена утеплением толщиной около 25 см. Кровельное покрытие выполнено из антрацитовой черепицы Frankfurter Braas. Кроме того, четыре электрических мансардных окна Velux обеспечивают хорошее освещение помещений. Ими можно управлять электрически, а также через приложение с помощью Velux-Bridge.
Во всём доме установлены высококачественные тройные стеклопакеты марки Schüco цвета антрацит. Они оснащены теплозащитным и солнцезащитным остеклением, а также интегрированными системами защиты от насекомых. Все рольставни имеют электрический привод и могут управляться как выключателями, так и пультом дистанционного управления.
В рамках полной реконструкции также были полностью заменены все электропровода и все водопроводы.
Недвижимость оснащена современной и универсальной системой отопления с несколькими источниками тепла. Водяной камин поддерживает систему отопления и приготовление горячей воды, одновременно создавая приятную атмосферу в доме (2 кВт по воздуху / 14 кВт по воде). В дополнение к этому имеется масляное отопление для надёжного базового обеспечения.
Для эффективного хранения и использования вырабатываемого тепла установлен буферный накопитель объёмом 800 литров.
Приготовление горячей воды осуществляется через отдельную станцию проточного нагрева, работающую от замкнутого отопительного контура буферного накопителя. При этом питьевая вода нагревается через теплообменник только по мере необходимости. Преимущество этой системы заключается в том, что горячая вода не хранится постоянно, благодаря чему практически исключается опасность образования легионелл. Температуру горячей воды можно настраивать индивидуально.
Кроме того, на односкатной крыше установлена солнечная тепловая установка с трубчатыми коллекторами, которая используется для приготовления горячей воды и поддержки системы напольного отопления.
Система дополнена мультисплит-системой кондиционирования с четырьмя внутренними блоками, обеспечивающей приятное охлаждение летом. В холодное время года установкой можно также управлять с помощью пульта дистанционного управления использоваться для отопления отдельных помещений.
При оформлении интерьера особое внимание уделялось высококачественным материалам. Все плитки приобретены в специализированном магазине Raab Karcher. Во всем доме уложена высококачественная керамогранитная плитка с калиброванными краями. Этот материал отличается высокой прочностью, особой устойчивостью к разрушению, а также долговечной и простой в уходе поверхностью. Итальянская дизайнерская плитка с имитацией дерева дополнительно создает элегантную и современную жилую атмосферу.
Ванные комнаты, душевые, а также гостевой туалет оборудованы высококачественной сантехникой. Используются брендовые изделия Grohe, Hansgrohe и Geberit, в том числе в родительской ванной комнате и ванной комнате на мансардном этаже.
Межкомнатные двери частично выполнены из массива дерева, а также представлены современными стеклянными дверями, частично со звукоизоляцией.
Прочее / Особенности:
Велнес-зона:
Особой изюминкой объекта является частная велнес-зона. Она включает хамам (турецкую баню) с действующим парогенератором. Хамам оснащён настенным отоплением, обогревом сидений и подогревом пола, благодаря чему обеспечивается равномерное распределение тепла и достигается характерный климат турецкой паровой бани.
Сауна:
Велнес-зону дополняет отдельная сауна с электрической печью и встроенным таймером, благодаря чему работу сауны можно комфортно подготовить.
Система Smart Light:
Дом оснащён современной системой Smart Light на базе системы освещения Philips Hue. Все источники света объединены в сеть через Philips Hue Bridge и могут удобно управляться с помощью приложения Philips Hue.
Территория снаружи / вход в дом:
Лестничный вход и зона перед входной дверью освещаются с помощью программируемых таймеров и также могут управляться через приложение.
Сад:
В саду установлено комплексное садовое освещение Philips Hue, состоящее из настенного освещения и садовых светильников, благодаря чему создаётся атмосферное и индивидуально управляемое наружное освещение.
Гостиная:
Гостиная также интегрирована в систему освещения Philips Hue и позволяет создавать различные световые сценарии с помощью управления через приложение.
Лестничная клетка:
В лестничной клетке также установлена система Smart Light, обеспечивающая удобное и автоматическое управление освещением.
Спальня:
Спальня также оснащена системой освещения Philips Hue.
Родительская ванная комната:
В родительской ванной комнате дополнительно находится Jacuzzi-ванна с гидромассажем, оснащённая воздушно-водной массажной системой, которая обеспечивает дополнительный комфорт и эксклюзивное ощущение велнеса.
Кухня:
На кухне установлена система водоснабжения Grohe Blue с фильтром с активированным углём. Она обеспечивает подачу охлаждённой и газированной питьевой воды непосредственно из смесителя. Система работает от отдельного баллона CO₂ вместимостью 10 литров. Благодаря большому запасу CO₂ — в зависимости от использования — эксплуатация возможна примерно до одного года без необходимости замены баллона CO₂, что обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни.
Система безопасности:
Для дополнительной безопасности объект оснащён системой камер по всему дому, а также современной системой звонка с датчиком отпечатка пальца и встроенной камерой.
Запас отопительного масла и дров:
Имеющийся топливный бак имеет общую вместимость около 6 500 литров. В настоящее время в нём ещё находится около 5 000 литров мазута, так что имеется значительный запас топлива на предстоящие отопительные сезоны.
Кроме того, для камина с водяным контуром уже заготовлен запас дров объёмом около 7 складочных кубометров. Благодаря этому будущий владелец сможет комфортно начать отопительный сезон, не вкладывая первоначально дополнительные средства в отопительный материал.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Вайссахе, недалеко от центра разработок Porsche, в очень востребованном месте на склоне, на тихой жилой улице с ограничением скорости 30 км/ч и крайне небольшим транспортным потоком. Окрестности характеризуются ухоженными жилыми домами, большим количеством зелени и особенно приятной, близкой к природе атмосферой проживания.
Здесь вы наслаждаетесь жилым местоположением, где на первом месте стоят тишина и природа. По утрам вас часто сопровождает нежное пение птиц, подчёркивающее особое идиллическое очарование этого места. В вечерние часы окрестности также остаются приятно тихими и располагают к отдыху.
Особая привлекательность этого места проявляется и ночью: благодаря низкому уровню светового загрязнения при ясном небе можно наслаждаться впечатляющим видом на звёздное небо — редкая роскошь во многих жилых районах.
Окружающие леса и природные зоны начинаются практически у порога дома и предлагают разнообразные возможности для активного отдыха. Будь то бег, пешие походы или спокойные прогулки — ухоженные лесные и прогулочные дорожки в любое время года приглашают насладиться природой. Свежий, чистый воздух и тихая окружающая обстановка создают идеальные условия для высокого качества жизни.
Инфраструктура также очень хорошо развита: магазины, супермаркеты и другие объекты повседневного спроса находятся в непосредственной доступности. Кроме того, автомагистраль A8 (в направлении Штутгарта / Карлсруэ) расположена всего примерно в 3 км, что обеспечивает быстрое и удобное транспортное сообщение с окружающими городами и экономическими центрами.
Вайссах в районе Вайссах-Флахт считается одним из особенно привлекательных жилых мест в районе Бёблинген и сочетает проживание в окружении природы с хорошей инфраструктурой и отличным транспортным сообщением.
