| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 200 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.203,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit zeer hoogwaardig gerenoveerde vrijstaande huis werd in split-levelstijl over vier niveaus gebouwd en biedt een bijzondere architectuur met in totaal acht trappen tussen de niveaus. De woning beschikt over ca. 6,5 kamers en overtuigt door een doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen.
Begane grond (BG 1):
Op dit niveau bevindt zich de ruime woonkamer met waterdragende haard en airconditioning, die een aangename woonatmosfeer creëert. Ook aanwezig zijn een gastentoilet met bidetfunctie en een hoogwaardig uitgeruste inbouwkeuken met alle elektrische apparaten. De keuken beschikt bovendien over een Grohe Blue-kraan, die gekoeld, gefilterd en bruisend drinkwater rechtstreeks uit de kraan levert. Van hieruit bereikt u het overdekte terras (ca. 16 m²) en de tuin.
Begane grond (BG 2):
Hier bevindt zich de eetkamer met toegang tot het balkon, dat is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Op dit niveau ligt bovendien de slaapkamer met aangrenzende ouderbadkamer, die is uitgerust met een Jacuzzi-whirlpoolbad, bidet-wc en ventilatiesysteem.
Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie verdere kamers met elektrische dakramen met automatische bediening. Daarnaast is er een ruime badkamer met douche en bidet-wc.
Souterrain:
Het souterrain biedt een gastenkamer met directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevinden zich hier de privéwellnessruimte met sauna en hamam (Turks stoombad) en een gastentoilet met bidetfunctie. Er is ook een wasruimte voor wasmachine en droger aanwezig.
Kelderverdieping / technische ruimte:
In de kelderverdieping bevinden zich de technische ruimte met elektriciteitsverdeler en voorbereide voorziening voor een fotovoltaïsche installatie, de ruimte met buffervat en zonnesysteem, een grote kelderruimte en een aparte tankruimte voor de olieverwarming.
De garage met extra parkeerplaats is niet bij de prijs inbegrepen en kan voor 33000,-€ extra worden aangekocht. Bij interesse kunt u contact opnemen via 01636805581
De oorspronkelijk in 1975 in massieve bouwwijze gebouwde eengezinswoning is in 2020 grondig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. In het kader van de renovatie zijn talrijke bouwkundige en technische componenten vernieuwd, waardoor nu een modern uitgerust en hoogwaardig gemoderniseerd woonhuis is ontstaan.
De gebouwschil is energetisch geoptimaliseerd. De gevel van het huis is geïsoleerd en ook het dak is volledig vernieuwd en voorzien van ca. 25 cm dikke isolatie. De dakbedekking bestaat uit Frankfurter Braas-dakpannen in antraciet. Daarnaast zorgen vier elektrisch bediende Velux-dakramen voor een goede lichtinval in de ruimtes. Deze kunnen elektrisch worden bediend en zijn bovendien via een Velux-Bridge met een app te bedienen.
In het gehele huis zijn hoogwaardige drievoudig beglaasde ramen van het merk Schüco in antraciet geplaatst. Deze beschikken over warmte- en koudewerende beglazing en geïntegreerde insectenweringssystemen. Alle rolluiken zijn elektrisch bediend en kunnen zowel via schakelaars als met een afstandsbediening worden aangestuurd.
In het kader van de grondige renovatie zijn bovendien alle elektriciteitsleidingen en alle waterleidingen volledig vernieuwd.
De woning beschikt over een modern en veelzijdig verwarmingssysteem met meerdere warmtebronnen. Een waterzijdig aangesloten haard ondersteunt de verwarmingsinstallatie en de warmwatervoorziening en zorgt tegelijkertijd voor een aangename woonatmosfeer (2 kW luchtzijdig / 14 kW waterzijdig). Daarnaast is een olieverwarming beschikbaar als betrouwbare basisvoorziening.
Voor de efficiënte opslag en het gebruik van de opgewekte warmte is een buffervat met een capaciteit van 800 liter geïnstalleerd.
De warmwaterbereiding vindt plaats via een afzonderlijk verswaterstation, dat wordt gevoed door een gesloten verwarmingscircuit van het buffervat. Daarbij wordt het drinkwater pas bij behoefte via een warmtewisselaar verwarmd. Dit systeem biedt als voordeel dat er geen warm water permanent wordt opgeslagen en er daardoor praktisch geen gevaar voor legionella kan ontstaan. De warmwatertemperatuur kan individueel worden ingesteld.
Daarnaast is op het lessenaarsdak een solarthermische installatie met buizencollectoren geïnstalleerd, die bijdraagt aan de warmwaterbereiding en de ondersteuning van de vloerverwarming.
Het systeem wordt aangevuld met een multi-splitairconditioningsysteem met vier binnenunits, dat in de zomer voor aangename koeling zorgt. In het koudere seizoen kan de installatie via de afstandsbediening ook voor het verwarmen van afzonderlijke ruimtes worden gebruikt.
Bij de binnenafwerking is bijzondere aandacht besteed aan hoogwaardige materialen. Alle tegels zijn afkomstig van de vakhandel Raab Karcher. In het hele huis zijn hoogwaardige gekalibreerde gresporseleinen tegels gelegd. Dit materiaal kenmerkt zich door een hoge stabiliteit, bijzondere breukvastheid en een duurzaam en onderhoudsvriendelijk oppervlak. De Italiaanse designtegels met houtlook zorgen bovendien voor een elegante en moderne woonatmosfeer.
De badkamers, douches en het gastentoilet zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair. Er zijn merkproducten van Grohe, Hansgrohe en Geberit toegepast, onder andere in de ouderlijke badkamer en de badkamer op de zolderverdieping.
De binnendeuren bestaan deels uit massief hout en deels uit moderne glazen deuren, gedeeltelijk met geluidsisolatie.
Overige / bijzonderheden:
Wellnessruimte:
Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de privéwellnessruimte. Deze omvat een hamam (Turks bad) met actieve stoomgenerator. De hamam beschikt over wandverwarming, zitverwarming en vloerverwarming, waardoor een gelijkmatige warmteverdeling ontstaat en het typische klimaat van een Turks stoombad wordt bereikt.
Saunaruimte:
De wellnessruimte wordt aangevuld met een aparte sauna met elektrische saunakachel en geïntegreerde timer, zodat het saunagebruik comfortabel kan worden voorbereid.
Smart-lightsysteem:
De woning beschikt over een modern smart-lightsysteem op basis van het Philips Hue-verlichtingssysteem. Alle lichtbronnen zijn via een Philips Hue Bridge met elkaar verbonden en kunnen eenvoudig via de Philips Hue-app worden bediend.
Buitenruimte / entree:
De trapentree en het gebied voor de voordeur worden verlicht via programmeerbare tijdschakelaars en kunnen eveneens via de app worden bediend.
Tuin:
In de tuin is uitgebreide Philips Hue-tuinverlichting geïnstalleerd, bestaande uit wandverlichting en tuinverlichting, waardoor sfeervolle en individueel regelbare buitenverlichting ontstaat.
Woonkamer:
De woonkamer is eveneens geïntegreerd in het Philips Hue-verlichtingssysteem en maakt verschillende lichtsferen mogelijk via de app-bediening.
Trappenhuis:
Ook in het trappenhuis is het smart-lightsysteem geïnstalleerd, waardoor comfortabele en automatisch regelbare verlichting mogelijk is.
Slaapkamer:
De slaapkamer is eveneens uitgerust met het Philips Hue-verlichtingssysteem.
Ouderbadkamer:
In de ouderbadkamer bevindt zich bovendien een Jacuzzi-whirlpoolbad met lucht-water-massagesysteem, dat extra comfort en een exclusief wellnessgevoel biedt.
Keuken:
In de keuken is een Grohe Blue-watersysteem met actief filter geïnstalleerd. Dit maakt gekoeld en bruisend drinkwater rechtstreeks uit de kraan mogelijk. Het systeem werkt met een afzonderlijke CO₂-fles met een inhoud van 10 liter. Dankzij de grote CO₂-voorraad is – afhankelijk van het gebruik – een werking van maximaal ongeveer één jaar mogelijk zonder de CO₂-fles te hoeven vervangen, wat extra comfort in het dagelijks leven biedt.
Beveiligingssysteem:
Voor extra veiligheid beschikt de woning over een camerasysteem in het hele huis en een moderne deurbelinstallatie met vingerafdruksensor en geïntegreerde camera.
Voorraad stookolie & brandhout:
De aanwezige olietank beschikt over een totale capaciteit van ca. 6.500 liter. Momenteel is daarvan nog ongeveer 5.000 liter stookolie aanwezig, zodat er een ruime brandstofvoorraad voor de komende stookseizoenen beschikbaar is.
Daarnaast is er voor de waterdragende haard al een voorraad brandhout van ongeveer 7 ruimtemeter beschikbaar. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar het stookseizoen comfortabel beginnen, zonder eerst extra investeringen in verwarmingsmateriaal te hoeven doen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Weissach, vlak bij het Porsche-ontwikkelingscentrum, op een zeer gewilde hellinglocatie in een rustige woonstraat met een 30 km/u-zone en uiterst weinig verkeer. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen, veel groen en een bijzonder aangename, natuurrijke woonsfeer.
Hier geniet u van een woonlocatie waar rust en natuur centraal staan. ’s Ochtends wordt u vaak begeleid door het zachte getsjilp van vogels, dat de bijzondere idyllische sfeer van deze locatie benadrukt. Ook ’s avonds blijft de omgeving aangenaam rustig en nodigt deze uit tot ontspanning.
Een bijzondere charme van deze locatie komt ook ’s nachts tot uiting: dankzij de geringe lichtvervuiling kunt u bij heldere hemel genieten van een indrukwekkend uitzicht op de sterrenhemel – een luxe die in veel woongebieden zeldzaam is geworden.
De omliggende bossen en natuurgebieden beginnen praktisch voor de deur en bieden talrijke mogelijkheden voor actieve ontspanning. Of u nu gaat joggen, wandelen of rustig een wandeling maakt – de goed onderhouden bos- en wandelpaden nodigen in elk seizoen uit om van de natuur te genieten. De frisse, heldere lucht en de rustige omgeving bieden ideale voorwaarden voor een hoge levenskwaliteit.
Ook de infrastructuur is zeer goed: winkels, supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in korte tijd bereikbaar. Bovendien ligt de snelweg A8 (richting Stuttgart / Karlsruhe) op slechts ongeveer 3 km afstand, waardoor een snelle en comfortabele verbinding met de omliggende steden en economische centra gewaarborgd is.
Weissach bij Weissach-Flacht behoort tot de bijzonder aantrekkelijke woonlocaties in het Landkreis Böblingen en combineert natuurrijk wonen met een goede infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen.
