| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 238 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 11 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 620 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 238 m² |
| खरीद मूल्य | 238.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,000.50 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1930 का यह सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक आवासीय भवन ठोस पुराने निर्माण की खूबसूरती को व्यापक आधुनिकीकरण के साथ जोड़ता है और पूंजी निवेशकों को एक आकर्षक तथा दीर्घकालिक रूप से लाभदायक निवेश अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में चार कानूनी रूप से स्वतंत्र स्वामित्व वाले अपार्टमेंट हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 238 m² है, और यह 620 m² क्षेत्रफल वाले एक विशाल भूखंड पर स्थित है।
2001 में भवन का व्यापक पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इस दौरान छत, थर्मल इंसुलेशन कंपोजिट सिस्टम सहित मुखौटा, खिड़कियां और पाइपलाइन आदि बदले गए। गैस केंद्रीय हीटिंग का 2011 में आधुनिकीकरण किया गया और अंततः 2021 में बफर स्टोरेज टैंक बदलकर इसे और बेहतर बनाया गया। ठोस निर्माण गुणवत्ता और किए गए आधुनिकीकरण उपायों का संयोजन दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण तथा कुल मिलाकर सुव्यवस्थित रूप सुनिश्चित करता है।
संपत्ति अधिकांशतः किराए पर दी गई है: चार में से तीन आवासीय इकाइयां पहले से नियमित किराया आय उत्पन्न कर रही हैं, जबकि विशाल अटारी-मेसोनेट वर्तमान में एक मालिक द्वारा स्वयं उपयोग की जा रही है और इस प्रकार अतिरिक्त किराया क्षमता प्रदान करती है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 11.040,- € है, जो स्थानीय प्रचलित शर्तों पर पूर्ण किराएदारी की स्थिति में यथार्थवादी रूप से लगभग 17.940,- € तक बढ़ सकता है। इससे निवेशकों को आय अनुकूलन की स्पष्ट संभावना मिलती है।
अलग-अलग अपार्टमेंट आधुनिक स्थिति में हैं। तीन इकाइयों का पिछले वर्षों में आधुनिकीकरण किया गया (2020 या 2024) और इनमें आकर्षक लेआउट, प्राकृतिक रोशनी वाले उज्ज्वल बाथरूम तथा आधुनिक सुविधाएं हैं। अटारी अपार्टमेंट अपनी मेसोनेट व्यवस्था, सुसज्जित रसोई, बाथरूम और रसोई में फर्श हीटिंग तथा 2021 में नवीनीकृत फायरप्लेस के कारण विशेष रूप से प्रभावित करता है – विशेष आवासीय मूल्य वाला एक वास्तविक आकर्षण।
भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है और प्रत्येक इकाई को अपना अलग बेसमेंट कक्ष तथा एक साझा लॉन्ड्री कक्ष प्राप्त है। भूखंड पर निवासियों के लिए तीन पार्किंग स्थान और तीन गैरेज वाला एक गैरेज परिसर उपलब्ध है – किराए पर देने की क्षमता के लिए यह एक महत्वपूर्ण लाभ है। बाहरी क्षेत्र में कपड़े सुखाने की जगह इस प्रस्ताव को पूरा करती है।
विशेष रूप से स्पष्ट कानूनी संरचना उल्लेखनीय है: प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग आवासीय संपत्ति रजिस्टर है और कोई भी संपत्ति-संबंधी अधिकार दर्ज नहीं है – लचीली निवेश रणनीतियों के लिए आदर्श परिस्थितियां, चाहे पूरी संपत्ति की बिक्री हो या भविष्य में एकल बिक्री।
यह संपत्ति विरासत-संरक्षण के अधीन नहीं है, सार्वजनिक सीवेज प्रणाली से जुड़ी हुई है और इसका ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है। इसके अलावा, 500 Mbit/s तक का उच्च-प्रदर्शन इंटरनेट कनेक्शन संभव है – किरायेदारों के लिए यह लगातार महत्वपूर्ण होता जा रहा है।
कुल मिलाकर, यह विकास की क्षमता, स्थिर किरायेदार संरचना और प्रतिफल बढ़ाने की आकर्षक संभावनाओं वाली एक ठोस, अच्छी तरह से रखरखाव की गई निवेश संपत्ति है – उन निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर, जो टिकाऊ मूल्यों और दीर्घकालिक आय सुरक्षा पर भरोसा करते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
129.500 € एक ही छत के नीचे चार आवासीय इकाइयाँ – स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आदर्श08280 Aue-Bad Schlema
120 € उत्कृष्ट स्थान पर पुनर्विकास और विकास के लिए ऐतिहासिक प्रेमी-संपत्ति08280 Aue-Bad Schlema
340.000 € भविष्य के लिए सुरक्षित आवास - Aue के केंद्र में KFW-ऊर्जा दक्षता भवन, निर्माण वर्ष 2022!08280 Aue-Bad Schlema
